De køber en lejlighed fra en udvikler, indgår ofte en kontrakt uden efterbehandling eller med en grov finish. Dette er ikke kun en måde at reducere betalinger på, men også at udføre alt arbejdet med høj kvalitet. Selvom det er en lang og bekostelig forretning at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning.
Hvis du har købt en ejendom af en bygherre uden at blive færdig, skal du have en trin-for-trin arbejdsplan. For en person, der ikke er særlig fortrolig med byggeri, er reparationsproceduren slet ikke indlysende. Og da renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil kræve at gennemgå alle faser, er en plan simpelthen nødvendig.
For at bestemme omfanget af arbejdet skal du vide, hvor du vil starte. Hvad du vil modtage efter ibrugtagning af objektet, er præciseret i kontrakten. Derfor tager vi det, læs det omhyggeligt, så kan du begynde at planlægge rækkefølgen af arbejdet. Normalt lejes en lejlighed i en ny bygning uden efterbehandling i denne tilstand:
Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning: alt hvad der er - indgangsdøre, vægge, vinduer, varme, vandforsyning, kloakering og gas
Kun køkkenet kan have én pudset væg - gasarbejdere kræver, at der installeres en måler
Det er i bund og grund alt, du har, før du går i gang med at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning. Alt er i sin vorden, men al kommunikation er blevet taget op.
Du bør straks beslutte dig for partitionerne. Beslut hvor og hvilke der skal stå, hvilke der skal fjernes/flyttes. Hvis der allerede er partitioner, og du vil lave noget om, skal du have tilladelse og først derefter fortsætte med overførslen. Hvis der ikke er skillevægge, og du selv installerer dem, specificerer kontrakten, hvilke materialer du kan lave dem af. Det er bedre at overholde anbefalingerne, ellers kan du få bøder, og de er betydelige.
Efter godkendelse af lejlighedsplanen beslutter du først, hvor du vil have store møbler, hvidevarer, VVS mv. Du skal bruge disse data til at udarbejde en plan for lægning af tekniske systemer (vandforsyning, kloakering, belysning, hvis den er tilvejebragt - ventilation). Når planen er mere eller mindre klar, kan du gå videre med selve reparationen. Rækkefølgen af handlinger er som følger:
Vi nivellerer gulvet med en afretningslag. Renovering af lejlighed fra bunden i nybyggeri er næsten færdig
Dette er proceduren for renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning generelt. Der er detaljer, men de er individuelle. Derefter, afhængigt af situationen, skal du skifte eller skifte etaperne.
Selvreparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil tage meget tid. Hvis du har det på lager - ikke et problem. Hvis du vil flytte hurtigere ind i ny bolig, bliver du nødt til at ansætte bygherrer. Det er her, der ofte opstår spørgsmål. Hvem skal man hyre til reparationer i en ny bygning - et team, der lover at gøre alt "nøglefærdigt" eller individuelle specialister for hver type arbejde? Dette spørgsmål er allerede blevet diskuteret hundredvis af gange, men der er ikke opnået konsensus. Begge muligheder har deres tilhængere.Så du kort kan tage stilling til fordele og ulemper ved begge løsninger.
Hvis du hyrer et team, der vil gøre alt arbejdet fra start til slut, er du muligvis ikke tilfreds med kvaliteten af deres arbejde. Alle lover kvalitet og hastighed, men få udfører faktisk alt arbejdet på det rette niveau. Meget ofte er man nødt til at opsige kontrakten og lede efter en, der vil færdiggøre / lave om. Denne opgave er endnu sværere end søgningen efter den første brigade: ingen ønsker at rette op på andres fejl. Den er lang og besværlig. Disse er ulemperne.
Fordelen ved denne beslutning: de ansatte er ansvarlige for alle faser af arbejdet, op til efterbehandlingen (hvis du har aftalt det). Hvis du ikke kan lide noget, kan du prøve at tvinge det til at blive lavet om, men det er bedre at kontrollere hvert trin i arbejdet. Det andet positive punkt: reparationer skrider hurtigere frem, da der ikke er behov for at lede efter kunstnere til hvert nyt job. Disse er fordelene.
Endnu et øjeblik af organisationsplanen. Når du udarbejder en kontrakt, skal du nedskrive omkostningerne ved hver fase af arbejdet. Så ved du ved opsigelsen præcis, hvor meget du skal betale. Ellers vil de begynde at bevise over for dig, at det meste af arbejdet er udført, og at vrøvl forbliver.
Hvis du vælger at ansætte separate specialister til hver fase af arbejdet, er det svært at forudsige slutresultatet. Da du skal udføre en vis mængde arbejde og forlade det, er der en mulighed for, at arbejderne ikke vil prøve for meget. Og hver næste specialist kan sige (og normalt sige), at der blev begået fejl før ham og kræve yderligere betaling for deres korrektion. Der er kun én udvej: Konstant og stram kontrol i alle faser af arbejdet, overskuelig udførelse af aftaler med afklaring af, hvad man ønsker at have til sidst.
Hvis du ikke selv udfører noget arbejde, vil de samlede omkostninger ved at betale for arbejde af individuelle specialister være højere. Men plusset ved sådan en beslutning er, at man kan "strække" udgifterne over tid. Der var penge - de gjorde et vist arbejde.
Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning har sine egne karakteristika. det nye hus vil "sidde" i flere år, fundament, vægge og lofter flytter. Alle disse bevægelser fører til udseendet af revner, og de kan beskadige finishlaget. Derfor er der råd: Brug ikke de dyreste efterbehandlingsmaterialer, som du ikke har noget imod at udskifte om tre til fire år med nye, bedre kvalitet.
De fleste spørgsmål opstår med fliserne lagt på væggene og afretningslagret. Revner i dem er mest mærkbare, og fornøjelsen er ikke billig - både med hensyn til omkostningerne til materialer og prisen på arbejdet. Derfor laves afretningen svævende - uden forbindelse med væggene, og i stedet for fliser på væggene på badeværelse og toilet afsluttes de med vinylvægpaneler.
Fliser på vægge og gulve lægges ofte i køkkenet, og de forsøger at vælge de mest attraktive samlinger, som koster meget. Der er to veje ud. Den første er at bruge et plastik- eller møbelbræt i stedet for et flisebelagt forklæde i køkkenet, og lægge linoleum på gulvet indtil videre. For det andet skal du lægge fliserne, men have en vis mængde i reserve til at erstatte de ødelagte fliser. Det er jo ikke en kendsgerning, at om tre-fire år stadig produceres den samme kollektion. Ja, selvom det er tilfældet, så er det usandsynligt, at farven til at hente en til en vil lykkes.
Mange af ejerne af nye lejligheder tænker simpelthen ikke på, hvor stille deres hjem bliver. Ikke før endnu. Men det vil være for sent, når du kommer ind. Den nuværende trend inden for etagebyggeri er at gøre byggeriet så nemt som muligt for at spare på fundamentet. Letvægtsmaterialer er fantastiske, men problemet er, at de leder lyd godt.
Som et resultat viser det sig, at reparationen er afsluttet, og du, hvis du ønsker det, kan tage notater af dine naboers samtaler, og de er dine.Langt fra at være en rosenrød udsigt. Derfor er det værd at tænke på lydisolering. Ja, det er ekstra omkostninger og betydelige, men tavshed er vigtigere.
VIDEO
Hvor skal du begynde at reparere en lejlighed eller et separat værelse for at gøre alt på bedst mulig tid, ikke betale for meget og få præcis det resultat, du forventer?> Jeg lægger alt på hylderne, så din reparation bliver fra en tilstand til en proces .
Vi vil fortælle dig om de vigtigste nuancer, der skal tages i betragtning under forskellige transformationer i lejligheder, herunder i "stalinkas", "Khrushchevs" og "brezhnevkas".
Vi har udarbejdet en liste med spørgsmål, som du bør stille dig selv og byggeteamet, inden du går i gang med renoveringen. Svar vil hjælpe dig med at afslutte arbejdet hurtigere og bruge færre penge og nerver.
Uden en gennemtænkt plan vil renoveringen blive til en naturkatastrofe. Vi fortæller dig, hvilke nuancer du bestemt skal være opmærksom på, samt lister proceduren og arbejdsvilkårene for at gøre din opgave så let som muligt.
Ethvert reparations- og byggearbejde involverer en vigtig fase - udførelsen af dokumentation: design, estimat, kontrakt og udførende. Han bliver ofte overset. Det er ret besværligt at håndtere officielt papirarbejde, men det vil hjælpe dig med at beskytte dig selv mod problemer i fremtiden.
Når du arrangerer et hjem, er det vigtigt at sørge for bekvem adgang til skjulte elementer i teknisk udstyr - ventiler og trykreduktionsventiler, sifoner og filtre, målere og regulatorer. Det betyder, at du ikke kan undvære inspektionslemme. Sådan vælger du den perfekte.
Før reparationer påbegyndes, er det værd at tage stilling til kompleksiteten og mængden af det arbejde, der skal udføres. Nogle gange er overfladiske transformationer nok til at få lejligheden til at se frisk og hyggelig ud igen. Ny vægdekoration, udskiftning af gulvbelægning, geninstallation af døre - alt dette er dele af kosmetiske reparationer, hurtigere, mere økonomisk, men løser samtidig ikke alvorlige problemer i lejligheden.
Når der er behov for flere globale ændringer, begynder større reparationer. Det omfatter ombygning af plads, nedrivning og opførelse af nye skillevægge, udskiftning af rør, el-ledninger og varmeelementer. Sådanne reparationer er en størrelsesorden dyrere end kosmetiske og holder længere – men efter dem får du et absolut fornyet hjem.
Enhver form for reparation kan udføres uafhængigt eller med hjælp fra specialister. Den første mulighed er billigere, men garanterer ikke et 100% resultat. Hvis han er tættere på dig, så tjek vores nyttige instruktioner og mesterklasser - de hjælper dig med at fuldføre arbejdet ikke værre end en erfaren håndværker.
Reparation med en entreprenør virker som et mere sikkert valg, men der er også faldgruber her. Hvordan vælger man en god specialist? Hvordan udarbejder man en entreprisekontrakt korrekt? Omfattende svar på disse spørgsmål er samlet nedenfor.
Funktioner ved at udarbejde en kontrakt for bygge- eller reparationsarbejde: detaljer, hovedpunkter, skøn og designdokumentation.
Ved reparation opstår spørgsmålet helt sikkert: hvem skal betros arbejdet - et stort firma eller private håndværkere? Vi sammenligner begge muligheder og taler om fordele og ulemper ved hver.
Vi vil fortælle dig om alle forviklingerne ved at blive enige om ombygningen af en lejlighed, inklusive den allerede udførte, så du ikke drukner i bureaukratiske forsinkelser.
Vi fortæller dig om de vigtigste stadier af reparationen og den omtrentlige tid, der kræves for deres implementering, samt tilbyder adskillige life hacks til, hvordan du fremskynder processen.
Det mest brændende aspekt ved den fremtidige renovering er det økonomiske. Først og fremmest skal du beslutte, hvor meget det valgte arbejde vil koste, og hvad pengene rækker til; hvad og hvordan du kan spare penge, og hvad er det bedre ikke at spare på.
Et andet vigtigt aspekt er udarbejdelsen af et reparationsestimat, på grundlag af hvilket dets omtrentlige omkostninger estimeres. Der er andre spørgsmål vedrørende budgettet: er det for eksempel værd at investere i reparationsforsikring?
Vores tips hjælper dig med at håndtere alle de økonomiske finesser. Og ved hjælp af enkle og forståelige lommeregnere kan du med blot et par klik beregne de omtrentlige omkostninger ved at renovere en lejlighed eller et separat værelse og omkostningerne til byggematerialer.
For at forhindre bolig- eller lejlighedsrenovering i at tømme din pengepung, skal du optimere dit forbrug ordentligt. Vi vil fortælle dig, hvordan du gør dette på planlægningsstadiet og under selve processen.
Ud over den forrige artikel i dette afsnit vil vi tillade os, kære læsere, at fortælle jer én novelle, der skete sidste sommer med en herre, og vise jer en bestemt tabel, som kunstneren kaldte et skøn.
Når man starter en renovering, henter en ivrig ejer først og fremmest en lommeregner. Han vil dog kun modtage udgifter tæt på de rigtige, hvis han tager højde for forskellige faktorer og nuancer, herunder dem, der ikke er indlysende.
Angiv hovedparametrene for lejligheden, vælg type og omkostninger til arbejde og materialer og find ud af, hvor meget det vil koste at renovere din lejlighed.
Det harmoniske og moderne interiør i en lille Moskva-lejlighed i en gammel bygning kombinerer sindsro og følelsesmæssighed, åbenhed og indadvendthed.
Et ægtepar med en teenagesøn drømte om et interiør, hvor loftstilen ville blive kombineret med det traditionelle layout. Under denne betingelse var det ekstremt vigtigt at holde den "lette ånde" i denne lejlighed nær Moskva.
Designet af første sal har en original fortolkning af luftfartstemaet. På andet niveau bruges fordelene ved højt til loftet, og en mezzaningulv er arrangeret.
Designet af denne St. Petersburg lejlighed kombinerer lakoniske former og elegante detaljer.
For at reparationen ikke strækker sig i det uendelige, er det nødvendigt at planlægge det korrekt. For at gøre dette er det nødvendigt at tage højde for proceduren og vilkårene for reparationsarbejde, gøre dig bekendt med den juridiske ramme, finde ud af, hvilke dokumenter der er nødvendige for transformationerne, og hvordan man udarbejder dem. Og det er ikke alt. Det er vigtigt at forstå, om det er værd at søge hjælp fra en designer, og hvordan man tænker over ombygningen for ikke at drukne i en række godkendelser.
Ved at kende alle disse detaljer sparer du tid, penge og nerver, men vigtigst af alt kan du være i din nye lejlighed så hurtigt som muligt.
Vil du gerne være omgivet af et moderne interiør, men kan du ikke formulere, hvordan det skal se ud? Noget du godt kan lide ved venners lejligheder, noget der tiltrak dig i magasiner, noget er svært at tage stilling til. Er det meget lettere at sige, hvad du ikke vil kategorisk? Kun en professionel vil hjælpe dig med at forstå dine præferencer og træffe den bedste beslutning.
Vi vil fortælle dig om reparations- og ansvarsforsikring, funktionerne i forsikringsprodukter, forsikringsrisici og omkostningerne ved policen.
På foraene for potentielle nye bosættere har kampene om færdiggørelsen fra udvikleren ikke lagt sig i mange år. Er det værd at bruge yderligere midler på en færdiglavet standardreparation, eller er det stadig billigere at købe en lejlighed og udføre efterbehandlingen selv?
Hvad kan og må ikke gøres under ombygningen? Hvilke typer arbejde gælder ikke for det? I hvilke tilfælde kan du vedhæfte en balkon eller loggia til et værelse? Vi besvarer de vigtigste spørgsmål om den globale ændring af lejligheden.
Mængden af arbejde, der skal udføres under renoveringen, er virkelig enorm, og for ikke at drukne i havet af konstruktions- og efterbehandlingsproblemer er det nødvendigt med kompetent og præcis planlægning.
At vælge et nyt lejlighedsdesign er en meget vigtig opgave, der tager meget tid og kræfter. Og det handler ikke kun om at skabe et smukt interiør: ved hjælp af et gennemtænkt design kan du ændre rummets geometri, visuelt øge rummets størrelse, skabe en passende atmosfære og stemning.Tag de bedste designmuligheder, interiørtrends og design-life hacks med på råd - de hjælper dig hurtigt med at bestemme det fremtidige udseende af din lejlighed.
Vi har udarbejdet en detaljeret oversigt over de mest kendte indretningstrends. Med dens hjælp kan du nemt skabe den ønskede atmosfære i lejligheden.
I vores udvalg - kun de stilarter, der ser organisk ud i interiøret i små lejligheder, gør værelserne lyse og luftige og udvider visuelt rummet.
Lad os tale om 60-30-10-reglen og fem flere vigtige nuancer ved at vælge en indvendig palette i et spørgsmål-og-svar-format.
Tror du, at Porsche kun er et bilmærke, og backstage udelukkende eksisterer på settet? Nej - alle disse er også navnene på nuværende interiørstile. Disse og andre modetrends er i vores udvalg.
Disse tips hjælper dig med visuelt at forstørre lejligheden og finde et sted, hvor det ser ud til at være praktisk talt ikke-eksisterende.
Et moderne interiør er ofte bygget på en blanding af stilarter, og alt skal gøres, så det ikke repræsenterer et tilfældigt sæt ting, men ser hel og harmonisk ud. Vores enkle og ligetil tips hjælper dig med at klare denne opgave perfekt.
Fra tidløse klassikere til afslappende middelhavsstil, vi har udvalgt de mest relevante retninger for et moderne interiør.
Hvor skal man begynde at reparere en lejlighed, så reparationsarbejdet ikke strækker sig i en ubestemt periode, og slutresultatet uden tvivl glæder dig, det er det, der vil blive diskuteret i dagens artikel. Renovering af lejligheden kræver seriøs indledende forberedelse. For det meste
Hvor skal man begynde at reparere en lejlighed, så reparationsarbejdet ikke strækker sig i en ubestemt periode, og slutresultatet er sikkert for dig
Du er professionel
Du er professionel
Site> - det førende internetprojekt dedikeret til genopbygning og indretning af boliger. Hovedindholdet på siden er lavet af arkivet i magasinet Idéer til dit hjem - eksklusive forfatterartikler, illustrationer af høj kvalitet, praktiske råd og lektioner. Et team af fagfolk arbejder på projektet i tæt samarbejde med anerkendte designere, arkitekter og førende eksperter fra forlaget.
På vores side kan du finde komplekse designløsninger; se detaljerede anmeldelser af markedet for bygge- og efterbehandlingsmaterialer, møbler, maskiner og udstyr; sammenligne dine egne ideer med førende arkitekters designprojekter; kommunikere direkte med andre læsere og redaktører på forummet.
Er du professionel arkitekt eller designer?
At købe en ny lejlighed er en glædelig begivenhed for enhver person. Det er især behageligt at få ejerskab til en lejlighed i en ny bygning, hvor ingen har boet før. Som regel har lejligheder i nye bygninger ingen reparationer. Ejerne kan se væggene uden dekoration, elektriske ledninger og VVS-rør. For at omdanne værelser med bare vægge til hyggelige og komfortable værelser til at leve, skal du gøre en indsats og gradvist gennemføre en række vigtige aktiviteter.
DIY reparation i en ny bygning
Sådan ser en nybygget lejlighed ud.
Nøgne vægge - masser af plads til handling
Køb ikke dyre bygge- og efterbehandlingsmaterialer til den første renovering i en ny bygning. Bygningen vil krympe i flere år, under påvirkning af hvilken finishen kan deformeres betydeligt og endda helt kollapse. I lyset af dette anbefaler eksperter at give præference til uhøjtidelige og plastiske materialer.
Nye højhuse vil skrumpe nogle år endnu.
Planlæg din renovering nøje. Det er ikke nødvendigt at tegne mange tegninger, der beskriver forskellige størrelser og vigtige nuancer. Simple skitser vil være tilstrækkelige.Tænk på, om du vil ombygge lejligheden, hvilke materialer der efter din mening passer bedst ind i det indre af lokalerne, hvor der skal installeres belysningsarmaturer og stikkontakter osv.
Husk: ordentlig forberedelse inden arbejdet påbegyndes vil spare penge, kræfter og tid i fremtiden.
Det er bedst at starte reparationer i en ny bygning med en ru overfladebehandling. Juster loft og vægge. Til disse aktiviteter skal du bruge spatler, en murske og regler i forskellige størrelser. Forrens overflader for snavs og støv. Udfør udjævning med almindelig gipsblanding. Anbefalinger for fremstilling og anvendelse af formuleringerne er normalt angivet direkte på pakken.
Pudsning af vægge på fyrtårne
Smid opløsningen i langs markeringen
Vi laver markeringerne, trækker ledetrådene og installerer et par flere beacons
Vi smider løsningen på den nye væg i din lejlighed
Vi gnider rillerne med en opløsning
Inden pudsning skal væggene imprægneres med en grunder. Det vil give en bedre og mere pålidelig vedhæftning af gipsen til overfladen.
Hvis tykkelsen af gipslaget er mere end 3 cm, anbefales det at udføre arbejdet i to trin. I det første trin er overfladerne simpelthen udjævnet, i det andet skal de omhyggeligt stryges.
Påfør det første lag af blandingen med en murske. Udjævn gipset grundigt og lad det tørre helt. Påfør en primer på det tørre lag gips, lad det tørre, og påfør derefter et andet lag gips. Påføringsproceduren forbliver den samme, men dette lag skal udjævnes så effektivt som muligt. Tjek jævnligt gipsets jævnhed med et vaterpas.
Rørføring i en ny bygning
VVS-installation er en temmelig vanskelig fase af lejlighedsrenovering
Efter at overfladerne er helt tørre, kan du fortsætte til efterbehandlingen af væggene og loftet. Men før det anbefales det at installere VVS-armaturer og om nødvendigt montere (udskifte) termoruder og døre for ikke at beskadige finishen i fremtiden.
Den grove forberedelse af væggene er allerede afsluttet, derfor vil nye dørkarme og termoruder ikke i fremtiden blive bejdset med gips og spartelmasse. Hvis der er døre, så afmonter dem sammen med karmen, pga nye lærreder kommer normalt med deres egne æsker.
VVS-installation kan også udføres internt. Husbrugere foretrækker oftest toiletter med vandret udløb. Installationen af en sådan toiletskål reduceres til dens forbindelse til kloakrøret. Benene er normalt stift skruet til gulvet. Normalt følger der monteringsvejledning med toilettet, så der vil ikke være særlige problemer med dette.
Installationen af de resterende VVS-inventar er efter ejerens skøn.
Installation af et akryl badekar
Diagram over tilslutning af vask og badekar til varmt og koldt vand og kloakledninger
Valg af tapet til rummet
I de foregående trin nivellerede du overfladerne og forberedte dem til efterbehandling, så du ikke behøver at udføre yderligere forberedende foranstaltninger.
Til vægdekoration i stuer bruges tapet normalt. Vælg selv efterbehandlingsmaterialet til loftet. Under de første reparationer i en ny bygning er det bedre at begrænse dig til almindelig pudsning eller maling, fordi bygningen, som nævnt, vil krympe, som følge heraf kan finishen falde sammen. Det er bedre at bruge dyrere efterbehandlingsmuligheder inden for et par år efter at have købt en lejlighed.
Teknologien til at påføre maling på overfladen i flere lag
Fantasér, når du maler vægge
Lav væggene i køkkenet og badeværelset efter eget skøn. Typisk er sådanne lokaler dekoreret med keramiske fliser.
På badeværelset sætter vi fliser på væg og gulv
På badeværelset sætter vi fliser på væg og gulv
Lægge fliser på væggen med dine egne hænder
Når du vælger en loftfinish, skal du tage udgangspunkt i dine præferencer og tilgængelige budget. Billig finish kan udføres ved at bruge:
maling;
hvidvask;
tapet;
skum fliser.
Styrofoam loftplader
Sådan limer du loftplader
Sådan limer du loftplader
Muligheder for limning af loftfliser
Overfladen skal afrettes, før du bruger nogen af ovenstående finish. Som standard anvendes spartelmasse og primer til udjævning.
montering af gipspladekonstruktioner. Først fastgøres styreprofiler til overfladerne, hvorefter gipsplader fastgøres til dem. Ved hjælp af gipsplader kan du udstyre både enkle enkeltlags og komplekse flerlagede krøllede strukturer. Denne finish giver dig også mulighed for at skjule ledninger, elementer i ventilationssystemet og anden kommunikation, hvilket er meget praktisk;
arrangement af strækstoffer. PVC-filmen strækkes og fastgøres til den formonterede ramme. Installationsproceduren er mere kompliceret end i tilfælde af gipspladestrukturer, fordi når du udfører reparationer, bliver det nødvendigt at bruge en speciel varmepistol;
hængslede plastkonstruktioner. Også fastgjort til rammen. De vigtigste fordele er: nem installation, høj monteringshastighed, lave omkostninger og smukt udseende.
Installationsdiagram af strækloft
Ordning af et to-niveaus gipspladeloft
Som regel, når et nybygget hus leveres, er der ledninger i det, men der er ingen elektriske apparater, eller deres kvalitet lader meget tilbage at ønske. Efter at have afsluttet loftet og væggene, fortsæt med installationen af stikkontakter, kontakter og lys. Husk de elementære forholdsregler: du kan kun arbejde med en elektriker, efter at lejligheden er fuldstændig afbrudt. Vælg placeringen for installation af stikkontakter og belysningsenheder efter eget skøn.
Husk sikkerhedsforanstaltninger!
Reparation i en ny bygning ender traditionelt med indretningen af gulvet. Som regel er tilstanden på gulvene i nyindførte huse dårlig. Hvis huset er opført af betonplader og lejlighederne er afleveret i udkast, skal afretningslag støbes.
Afretningsrevner (ny bygning)
Et afretningslag er et lag af betonmørtel hældt over undergulvet og nødvendigt for at udjævne bunden. Der er flere typer af denne justering. Den mest populære og nemmeste at gøre det selv er en våd afretning. Alt arbejde går ud på at fjerne uregelmæssigheder og revner med en konkret løsning.
I en ny bygning er det nok at lave en stærk og jævn afretning.
Før du hælder afretningen, skal bunden af væggene dækkes med et beskyttende kantbånd.
Lad afretningen tørre helt, påfør en topcoat efter eget valg og monter fodpanelerne.
Når de køber en lejlighed i en ny bygning, har mange mennesker en tendens til at vælge bolig uden at blive færdige. Dette ønske skyldes de lavere omkostninger ved ejendommen og den fremragende evne til at udføre det nødvendige renoveringsarbejde under hensyntagen til smagspræferencer og det tilgængelige budget.
At indrette og renovere en lejlighed i et nybyggeri fra bunden har en række nuancer, der skal tages i betragtning, for at resultatet kan tilfredsstille ejerne.
Det vigtigste aspekt, som ejeren af et beboelsesrum i en ny bygning bør vide, er, at bygningen vil gennemgå en svindproces over tid, så der kan dannes revner på overfladerne. Vægge, lofter og endda gulve vil begynde at revne i de første år. Eksperter anbefaler ikke at bruge dyre materialer eller bruge materialer af høj kvalitet, der ikke er bange for revner.
I en ny lejlighed i første omgang det er nødvendigt at udføre det mest støjende og beskidte arbejde:
installation af VVS-rør;
elektrisk installationsarbejde;
gulv afretningslag;
justering af vægoverflader;
montering af stræklofter og gulvvarme.
Disse arbejder udføres umiddelbart efter modtagelse af nøglerne. Der bor næsten ingen i den nye bygning, så reparationer kan udføres døgnet rundt, uden at genere naboer og uden frygt for administrativt ansvar.
Kompetent organisering af rummet i lejligheden giver mulighed for at bruge området mere effektivt. Installationen af alle slags skillevægge og andre elementer samt nedrivning af vægge eller oprettelse af yderligere døråbninger i dem skal uden fejl koordineres med de regulerende og specialiserede myndigheder.
I dag er funktionelle studielejligheder meget populære, og mange ejere kombinerer også et værelse med en loggia. Sådanne værelser ser stilfulde og rummelige ud. Når du kombinerer et opholdsrum med en balkon, skal der udføres et sæt isoleringsforanstaltninger.
Først efter at have fået officiel tilladelse, kan du fortsætte til opførelse eller ødelæggelse af vægge og andre elementer.
I den indledende fase skal du klart formulere de grundlæggende krav til lokalerne, bestemme layoutet, antallet af værelser og de funktioner, der er tildelt dem, samt design og farveløsning.
økonomiske muligheder;
reparationsperiode;
svind proces af bygningen;
indikator for egnethed til at flytte ind i lokaler og beboelse.
Listen over yderligere arbejder afhænger af graden af lejlighedens egnethed til indflytning. I monolitiske bygninger sælges lejligheder til gratis planlægning: der er ingen skillevægge og ledninger af kommunikationsnetværk.
Den indledende fase omfatter grovarbejde: afretningsgulve, udjævning af overflader, fremstilling af skillevægge og andre typer samt skabelse af lydisolering til en lejlighed, hvis ejerne ikke ønsker at høre støjende naboer.
For det korrekte reparationsarbejde i lejligheden anbefales det at overholde visse trinvise instruktioner. Hvis et trin ikke er planlagt, eller der ikke er behov for det, kan du blot springe dette punkt over på listen og gå videre til det næste.
Renovering af en lejlighed i en ny bygning fra bunden kræver en vis viden, erfaring og dygtighed, så det anbefales at kontakte en fagmand. Du bør ikke stole på ikke-professionelles arbejde, der prøver at spare penge. Dette kan føre til endnu større omkostninger, der kan opstå i tilfælde af mislykkede reparationer af dårlig kvalitet.
Du bør være opmærksom på tjenester fra tidstestede virksomheder, rådføre dig med venner og kolleger, der har tyet til en sådan service.
Har du endelig taget en beslutning om at forny interiøret i dit hjem? Så vil viden om, hvilke stadier af lejlighedsrenovering, der venter os, og hvordan man observerer deres rækkefølge, være nyttig. Så mange, ved første øjekast, kan umærkelige nuancer opstå.
Dette er en chance for at spare dit budget betydeligt, fordi du ikke behøver at lave noget om og købe i en fart, mens du betaler for meget.
Arbejdets varighed vil blive reduceret. Selvorganisering bidrager altid til en hurtigere afslutning af sagen.
Den første fejl hos ejeren, der besluttede at starte byggearbejde, er det tankeløse køb af byggematerialer. Ofte køber han på grund af hastværk en masse overskud, men det, der faktisk er nødvendigt, forbliver tværtimod på hylderne. Når alt kommer til alt, selv for dagligvarer, er det bedre at gå med en gennemtænkt liste.
Vi henleder din opmærksomhed igen: For at undgå fejl, ændringer og nedetid under reparationsprocessen, skal du sørge for at overholde den færdige plan.
Det hele starter med total forberedelse. Sådanne jobs omfatter:
fjernelse af gammelt tapet;
demontering af gips;
ødelæggelse af vægge og skillevægge, der ikke er omfattet af det nye projekt;
fjernelse af gulve;
demontering af overflader beregnet til udskiftning.
Reparationsstadier i en ny bygning springer demonteringsfasen over, og fortsæt direkte til næste trin.
Først og fremmest udfører de arbejde med installation af kommunikation. Før du laver reparationer, skal du udføre alle de operationer, der kan ødelægge nye belægninger: installation af vinduer, døre, ledninger og ventilation. Også rørledninger kan tilskrives denne fase.
Alle gamle elektriske ledninger fjernes og en ny installeres. Sikkerhedsinstruktionerne for placering af stikkontakter hjælper dig med at placere de elektriske komponenter korrekt og bruge ledninger med et tilstrækkeligt tværsnit. For eksempel bør du passe på tilstedeværelsen af tykke ledninger og jording på det punkt, hvortil vaskemaskinen skal tilsluttes.
På dette stadium kan du ændre hele layoutet af lejligheden, hvilket bringer nyhed og ekstra komfort til interiøret.
Til pudsarbejde anbefales det at bruge en færdiglavet cement-sandblanding (DSP) eller gipspuds, som vil eliminere mulige fejl ved selvblanding af sand- og cementforhold. Hvis der ikke er nok erfaring med sådant arbejde, er det stadig bedre at ansætte specialister. For det første sparer det tid, og for det andet behøver du ikke at lave mislykket arbejde om.
Hældning af beton, udlign gulvet. Kvaliteten af disse værker vil påvirke den efterfølgende placering af møbler i rummet. Sandsynligvis mere end én gang konfronteret med problemet med at udjævne et bord, kommode, lænestole og, mere væsentligt, en vaskemaskine. En god screed hjælper med at undgå sådanne vanskeligheder i fremtiden.
Der skal gå mindst en uge mellem afretningen og installationen af gipsplader, for at rummet kan tørre ud.
Hvis du ikke har stødt på sådant arbejde før, er det bedre at invitere en specialist. Omkostningerne ved at ordne et ægteskab er meget højere end at betale en professionel. Når alt kommer til alt er flisen i sig selv ikke billig, og eventuelle fejl vil være synlige udefra: dette er normalt den smukkeste og mest iøjnefaldende del af interiøret.
Desuden afhænger arbejdets kompleksitet direkte af kompleksiteten af mønsteret på flisen.
Stadierne af badeværelsesrenovering er lidt anderledes end i andre rum:
design;
demontering;
installation af rør;
efterbehandling af loftet;
installation af elektriske ledninger;
efterbehandling af vægge og gulve;
installation af lamper;
installation af ventilations- og varmeudstyr;
dør montage.
Stadierne til reparation af et badeværelse er vist i videoen:
VIDEO
Eksperter var delte med hensyn til rækkefølgen af handlinger på den sidste fase. Nogle mener, at tapet skal limes efter at have lagt gulvbelægningen, andre - tværtimod. Men de fleste foretrækker stadig at afslutte renoveringsaktiviteterne med gulvbelægning.
Omhyggelig planlægning af renoveringsforløbet forenkler sagen i høj grad og sparer budgettet. Vær ikke doven til at beregne alt på forhånd (helst sammen med en specialist).
Det skal bemærkes, at stadierne af badeværelsesrenovering er lidt anderledes på grund af den øgede kompleksitet. Men den rigtige tilgang til arbejdet gør eventuelle vanskeligheder ubetydelige og let overkommelige. Vi ønsker dig vellykket installationsarbejde!
Sådan starter du reparationer i en ny bygning fra bunden. Sekvensen af stadier af reparation i en ny lejlighed.
Vægdesign med tapet. Hvordan man korrekt kombinerer forskellige typer tapet, interiørfotos. Tips til valg af farver og mønstre.
Video (klik for at afspille).
Hvad skal man kigge efter, når man køber en skruetrækker. Præstationsinstruktioner og tips til valg. Batteritype og kapacitet, strøm.
Bedøm artiklen:
karakter
3.2 hvem stemte:
82
