Gør-det-selv omindretning af Khrusjtjov

Ved renovering af lejligheder i Khrusjtjov er hovedmålet at bekæmpe slidt kommunikation, udvide et lille rum og spare penge. Sidstnævnte er især vigtigt for indbyggere i Moskva Khrusjtjov i forbindelse med det vedtagne renoveringsprogram for boliger. Jeg vil selvfølgelig ikke investere i at renovere en lejlighed i et hus, der skal rives ned. Men hvad skal man gøre, hvis genbosættelsesplanen er ukendt, eller genbosættelsen ikke er planlagt for det nuværende eller i det mindste det næste år, men først efter fem eller endda ti år? Vi fandt ud af det fra de professionelle.

I mange serier af Khrushchevs er de indre vægge ikke bærende, dette gør det muligt for ombygning med forening eller udvidelse af lokalerne. Så badeværelset kan udvides på bekostning af korridoren, og køkkenet kan delvist kombineres med det næste rum, forudsat at det er installeret i den resulterende døråbning, hvis et gaskomfur forbliver i lejligheden og en gasvandvarmer er til stede.

Et af de karakteristiske træk ved Khrushchevs er varmerørene inde i de indvendige vægge. For at danne en åbning skal du trække dig tilbage fra ydervæggen nok for ikke at ødelægge den opvarmede del af den indvendige skillevæg. Eller efter at have demonteret væggen så meget som muligt, svejs rør til stigrøret og placer en ny vægmonteret radiator.

Gulvets niveau i forskellige værelser i lejligheder i Khrusjtjov er ofte forskelligt, og under reparationer bliver dets udjævning et obligatorisk trin. Vær forsigtig, når du beregner afretningens tykkelse - plader er ikke designet til tunge vægte. Du bør også tage en differentieret tilgang til rekonstruktionen af ​​gulvet i rum med et afretningslag (køkken og badeværelse) og med et trægulv på bjælker (normalt i rum).

Video (klik for at afspille).

Brug af samme grund kun lette materialer såsom gipsplader til at opføre nye skillevægge.

Beregn lejlighedens tekniske udstyr i overensstemmelse med den tildelte kapacitet til lejligheden. I Khrushchevs overstiger det normalt ikke 3 kW, hvilket tvinger en tankevækkende tilgang til valget af et bestemt stykke udstyr og et generelt sæt, hvilket giver præference til klasse A.

For at minimere risici skal du ændre aluminiumsledningerne til kobber og installere en separat afbryder for hver belastet linje.

Tykkelsen af ​​de interne og endda inter-lejlighedspartitioner i Khrusjtjov er så lille, at det bliver svært at skabe skjulte elektriske ledninger og installere stikkontakter og afbrydere.

Hvis udskiftning af skillevægge ikke er en del af dine planer, kan åbne ledninger være en god løsning, desuden passer det ind i helt forskellige indretningsstile - afhængigt af designet af de valgte kontakter og stikkontakter.

Tykkelsen af ​​ydervæggene i disse Khrusjtjov-bygninger, som er bygget af armerede betonpaneler, er kun 30-40 cm, hvilket giver utilstrækkelig varmeisolering. Isolering af væggene, som ikke bør finde sted inde fra huset, men udefra, er et ret vanskeligt arbejde, hvis det udføres inden for rammerne af en lejlighed, krænker det desuden facadens udseende. bygningen.

Ved udskiftning af radiatorer skal du tilføje en eller flere sektioner til hvert rum. Men misbrug ikke dette råd - en betydelig stigning i antallet af radiatorer eller sektioner i en lejlighed kan forstyrre den termiske balance i hele huset.

Efter renoveringen vil glæden ved den bibeholdte loftshøjde sandsynligvis være højere end frustrationen fra pladernes synlige samlinger - puds og mal derfor loftet i stedet for at "spise" uvurderlige centimeter med strækprofilen.

På små områder er det vigtigt at minimere tykkelsen af ​​finishlaget for ikke at "spise" værdifuld plads.Så ved for eksempel at opgive fliser på badeværelset til fordel for maling kan du spare 1–2 cm på hver væg.

Brug ikke høje fodpaneler, der visuelt forkorter loftets højde, eller mal dem i det mindste i væggenes farve. Og vælg loftsgesimserne, som med deres større side går til loftet.

En anden mulighed for at konkurrere om højden er høje indvendige døre, der visuelt hæver loftet. Men da de ikke er standard efter fabrikanternes standarder, medfører de altid en stigning i projektets omkostninger. Som et mere overkommeligt alternativ kan du tilbyde en falsk forlængelse af døren opad - for eksempel at montere en agterspejl eller male en del af væggen over åbningen i dørens farve.

For at gøre køkkenets 5,5 kvadratmeter funktionelle skal du placere overskabe op til loftet og bruge en væg med vindue. Når du installerer køkkenskabe langs den, er den eneste begrænsning højden af ​​vindueskarmen - den er lavere end standardarbejdsfladen. Beslutningen skal tages individuelt - nogle gange er niveauet af skabe over vindueskarmen acceptabelt, hvis der er mulighed for at vaske vinduerne, når de ikke er helt åbne.

I andre tilfælde er en variabel (sænket i denne del) headsethøjde acceptabel. Eller et smalt spisebord kan være en fortsættelse af vindueskarmen, hvis krævede højde netop falder sammen med vindueskarmen. En fuldstændig kardinal mulighed, som nogle gange findes i designprojekter, er et delvist bogmærke for vinduets åbning fra bunden til det ønskede niveau af bordpladen.

Når du organiserer et U-formet køkken, skal du huske, at i henhold til ergonomiske krav skal passagen mellem to rækker af skabe være mindst 120 cm. Nogle gange, for at overholde denne parameter, er de nederste skabe, som ikke kan rumme husholdningsapparater , kræver en ikke-standard, mindre dybde.

Lejligheder i "Khrushchevs" har en række mangler, så opgaven med reparation er ikke kun at dekorere lokalerne, men også at eliminere alle manglerne ved sovjetisk boligbyggeri. Ikke desto mindre kan enhver hjemmehåndværker klare dette arbejde. Og de anbefalinger og nyttige tips, som du vil modtage i denne artikel, hjælper dig med dette.

Ulemperne ved Khrusjtjov, som skal elimineres under reparationsprocessen, omfatter følgende vigtige punkter:

• små gennemgangsrum - denne ulempe kan elimineres ved ombygning og kompetent zoneinddeling af rummet;
• knirkende trægulve - du kan slippe af med denne ulempe ved at lægge nye gulve eller hælde et afretningslag;
• lavt niveau af varmebesparelse - derfor har alle sådanne lejligheder brug for isolering.

Ulemperne ved Khrusjtjov omfatter knirkende trægulve og små værelser.

Derudover, når du reparerer Khrushchev-huse, som enhver anden lejlighed selv, er det nødvendigt at justere vægge og lofter samt erstatte gammel kommunikation.

Det er nødvendigt at starte reparationer i Khrusjtjov med udskiftning af kommunikation. Og dette gælder ikke kun for kloakering og vandforsyning, men også for elektriske ledninger. Faktum er, at gamle ledninger, som groft sagt har tjent i et halvt århundrede, ikke er i stand til at give det nødvendige sikkerhedsniveau. Hvis du ikke er stærk inden for elektroteknik, er det bedre at overlade dette arbejde til fagfolk.

Oftest begynder reparationer med udskiftning af kommunikation

Også den gamle støbejernskloakering og metalrørledning er genstand for udskiftning. Hvis dette ikke gøres med det samme, kan der snart være behov for at gentage reparationen, og ikke kun i din lejlighed, men også i lejligheden til naboerne i etagen nedenfor.

Som regel er det umuligt at gøre Khrusjtjov til anstændige boliger uden ombygning. Oftest er meningen med sidstnævnte at fjerne de indvendige skillevægge og følgelig reducere antallet af værelser. Så ombygningen af ​​en et-værelses eller endda en to-værelses lejlighed kommer normalt til at gøre den til et studie.Hvis lejligheden er treværelses, kan den bruges til at lave en "toværelses lejlighed" med rummelig stue og soveværelse.

Jeg må sige, at eliminering af partitioner giver dig mulighed for at løse flere problemer på én gang:

• øge det nyttige område af lejligheden betydeligt;
• gøre boliger lettere, hvilket især gælder for lejligheder beliggende på nordsiden;
• øge arealet af køkkenet, som i Khrusjtjov altid er for kompakt;
• dekorere lejlighedsdesignet smukt og moderne - studielejligheder ser interessante og moderne ud.

Genudvikling er ikke komplet uden at fjerne partitioner

Også ved ombygning kan du udvide badeværelset, hvilket er et andet problem for Khrushchevs. Hvis den er delt, er det tilrådeligt at fjerne skillevæggen. På den ene side vil dette gøre det mindre praktisk at bruge, men mere rummeligt og rummeligt. Derudover kan du tilføje lidt plads til badeværelset på bekostning af gangen.

Det er tilladt at fjerne skillevægge, hvis de ikke er bærende. Hvis væggene er bærende, skal ombygningen koordineres med BTO.

Ulempen ved at fjerne skillevægge er, at pladsen til alle funktionsområder er fælles, mens behovet for et separat køkken eller for eksempel et soveværelse forbliver. Dette problem løses ved at opdele rummet i zoner. Der er flere måder at implementere denne teknik på:

• ved hjælp af forskellige efterbehandlingsmaterialer - forskellige materialer på gulvet og væggene vil visuelt skabe grænserne for zonerne, som et resultat af hvilket interiøret vil se mere velordnet ud;
• møbler - ved hjælp af hylder, skabe og andre møbelelementer kan du ikke kun afgrænse rummet, men også begrænse udsigten til forskellige zoner, for eksempel skjule soveværelsesområdet;
• belysning - forskellige belysningsenheder hjælper også med at visuelt afgrænse rummet.

For at begrænse visningen af ​​et bestemt område kan du bruge bærbare skærme.

Der er andre måder at øge lejlighedens brugbare plads på. Den mest effektive løsning er rationel brug af ledig plads. I køkkenet kan du for eksempel forvandle vindueskarme til arbejdsflader. I stedet for et spisekammer til opbevaring af diverse ting, kan du bruge mezzaninen under loftet, mens du på bekostning af selve spisekammeret kan udvide badeværelset eller opholdsrummet.

Jeg må sige, at med hensyn til at øge det anvendelige rum, har ejerne af lejligheder med balkon flest muligheder. Hvis sidstnævnte er godt isoleret og færdig, kan det bruges som et ekstra rum, for eksempel et kontor, et hvilested eller endda et sovested.

En anden interessant løsning er at kombinere balkonen med rummet. Ganske vist for fuld tiltrædelse, dvs. Fjernelse af væggen mellem altanen og det tilstødende rum kræver tilladelser fra en række organisationer. Og hvis du bare fjerner vinduesblokken uden at røre væggen, behøver du ikke tilladelse. I dette tilfælde kan væggen tjene som et funktionelt element, for eksempel i køkkenet, den kan bruges til at lave en bardisk eller et skærebord.

Har du en studielejlighed, der ikke har altan, kan du vinde et par kvadratmeter ved at bruge foldemøbler. Sengen fylder som regel mest, så en garderobeseng vil være med til at øge pladsen. En anden interessant løsning er en udtræksseng fra en piedestal, men det er ikke altid muligt at implementere det på grund af de lave lofter i Khrushchevs.

Du kan bruge en sovesofa eller stolesenge. Sådanne møbler er især gode som ekstra sovepladser i tilfælde af ankomst af gæster.

Hvis gulvene i Khrusjtjov er beton, vil det ikke være svært at udjævne dem. Men hvad hvis de er af træ? Der er flere løsninger på dette problem. Det mest almindelige er at udjævne gulvene med krydsfiner eller OSB.I dette tilfælde er det nødvendigt først at reparere basen: hvis de gamle brædder er fastgjort eller rådnet, skal de yderligere fastgøres på bjælkerne eller endda udskiftes.

Til udjævning af gulve med en tør afretningsmasse er det ikke nødvendigt at ty til hjælp fra fagfolk

Derefter lægges krydsfinerplader på gulvet. Hvis undergulvet har store fald, er det bedst at lave et justerbart gulv. Dens princip ligger i brugen af ​​specielle stativer, der giver dig mulighed for at justere placeringen af ​​arkene i henhold til princippet om almindelige møbler justerbare ben. I dette tilfælde kan termisk isoleringsmateriale lægges mellem krydsfinerpladerne og bunden. Det vil ikke kun gøre gulvet varmere, men også forbedre lydisoleringen, hvilket også er meget vigtigt for lejligheder i Khrushchevs. Du kan lægge tæpper, linoleum, laminat eller endda parket oven på krydsfiner.

Der er en anden teknologi til udjævning af trægulve, som er let at implementere med egne hænder - dette er en tør afretning. Dens princip er, at gulvet er dækket med bulkmateriale, oftest ekspanderet ler, hvorefter volden udjævnes vandret. Til justering kan du bruge beacons, som for en konventionel screed.

Oven på bulkmaterialet lægges specielle gipsfiberplader, som er foldet sammen. Ethvert efterbehandlingsmateriale kan lægges på en sådan ru belægning såvel som på en konventionel cement-sand-afretning. Fordelene ved en tør afretningsmasse, udover nem installation, inkluderer det faktum, at den samtidig isolerer gulvet og giver lydisolering.

Enhver renovering indebærer udskiftning af gamle sovjetiske trærammer med moderne termoruder. Dette er dog ikke nok til at løse problemet med energibesparelser - Khrushchevs har under alle omstændigheder brug for fuld isolering. Det kan implementeres på to måder - udefra og indefra.

For at bevare et allerede lille område er det at foretrække at isolere udenfor

Da det ikke er svært at gætte, er det meget nemmere at udføre indvendig isolering end udvendig isolering. Men skynd dig ikke at følge den nemme vej, da den har en række ulemper:

• væggene, der er isoleret indefra, ophører helt med at blive opvarmet. Som følge heraf kan der dannes fugt mellem isoleringen og væggen, og der kan opstå revner på væggene;
• lofterne er afkølede, hvortil den kolde væg støder op;
• det nyttige rum i rummet falder - i en stor lejlighed kan denne ulempe forsømmes, men for en to-værelses lejlighed med et standardareal på 43 kvm og endnu mere for en etværelses lejlighed, faldet i rummet går ikke ubemærket hen.

Derfor giver det kun mening at ty til indvendig isolering, hvis det af en eller anden grund er umuligt at udføre isolering udefra, for eksempel hvis du ikke fik tilladelse til at ændre facadens udseende, eller lejligheden støder op til en uopvarmet elevator aksel.

Som regel udføres isolering på ydersiden med polystyren - dette er et billigt og samtidig effektivt varmeisoleringsmateriale. Men hvis din lejlighed ligger i stueetagen, er det mere tilrådeligt at bruge ekstruderet polystyrenskum (polystyrenskum), som har en højere trykstyrke. Derfor er dette materiale mere modstandsdygtigt over for andre mekaniske belastninger, herunder stød.

Isoleringen limes til væggene med speciel lim og fastgøres desuden med dyvler. Overfladen af ​​isoleringen er forstærket med glasfibernet og dækket med dekorative gips. Denne isoleringsteknologi kaldes "våd facade".

Til vægisolering indefra ved hjælp af en rammemetode, dvs. under gipsplader er det bedre at bruge basaltuld - det er et miljøvenligt, brandsikkert og dampgennemtrængeligt materiale. Det er bedre at bruge skum eller ekstruderingsmateriale under gipset.

Selv ejerne af moderne lejligheder i nye bygninger skal beskæftige sig med buede vægge, så der er ingen grund til at tale om kvaliteten af ​​væggene i Khrusjtjov overhovedet. Gips er den traditionelle måde at udjævne dem på, men mange lejlighedsejere nægter det. Faktum er, at pudsningsprocessen er beskidt, langvarig og meget besværlig, især hvis væggene og lofterne har store forskelle.

Der er ingen grund til at tale om kvaliteten af ​​væggene, så de er udjævnet uden fejl

Hvis du ikke har demonteret skillevæggene, kan du blive nødt til at stå over for pudsningen af ​​helvedesild, som har sine egne vanskeligheder. Derfor er det meget nemmere at beklæde ujævne overflader med gipsplader og derefter spartelmasse. Samtidig er det muligt at placere isoleringen i mellemrummene mellem gipspladen og væggene, samt skjule al kommunikation. Som et resultat vil reparationer i din Khrusjtjov accelerere betydeligt.

Det eneste, der kan pudses, er et badeværelse med en cementpudsblanding. Denne ru finish tåler fugt godt. Efterfølgende kan du nemt lime fliserne på den eller montere en hvilken som helst anden topcoat.

Generelt har udsmykningen af ​​Khrushchevs vægge og lofter ingen funktioner.

Indretningen og i det hele taget den visuelle opfattelse af hele lejligheden afhænger af finishen, så det kræver også en kompetent tilgang. Da Khrushchev, selv uden interne skillevægge, forbliver en lille lejlighed, er det tilrådeligt at bruge lyse farver i udsmykningen, især hvis dit hjem er placeret på den skyggefulde side af huset.

Tapet giver effekten af ​​tredimensionelt billede

Lyse farver vil gøre lejligheden ikke kun lettere, men også visuelt mere voluminøs. Jeg må sige, at det slet ikke er nødvendigt at bruge udelukkende hvid farve; tværtimod er det bedre at erstatte det med pastelfarver. Ellers risikerer du at forvandle lejligheden til hospitalsafdelinger.

Et andet problem ved Khrusjtjovs lejligheder er lavt til loftet. Visuelt at korrigere denne ulempe vil tillade loftbeklædninger med reflekterende genstande. For eksempel klarer strækblanke lofter denne opgave godt. På badeværelset kan du endda bruge et nedhængt spejlloft.