I detaljer: gør-det-selv-reparationer fra en rigtig mester til webstedet my.housecope.com.
Hvor skal man begynde at reparere en lejlighed, så reparationsarbejdet ikke strækker sig i en ubestemt periode, og slutresultatet uden tvivl glæder dig, det er det, der vil blive diskuteret i dagens artikel. Renovering af lejligheden kræver seriøs indledende forberedelse. Det vigtigste punkt er at udarbejde en detaljeret plan for fremtidige reparationer under hensyntagen til de mindste nuancer. Overvej punkt for punkt råd fra fagfolk om den korrekte organisering af reparationsarbejde i huse og lejligheder.
Først og fremmest skal du beslutte dig for kompleksiteten og omfanget af fremtidige reparationer. For at gøre lejligheden lys og ren, er det nogle gange nok at udføre kosmetiske, overfladiske reparationer: udskiftning af tapet, hvidvaskning af loftet, ændring af det gamle linoleum, maling af vægge osv.
Hvis du helt vil slippe af med alt, der er kedeligt og gammelt, skal du beslutte dig for et større eftersyn med udskiftning af vinduer, nivellering af væggene, installation af nye gulve, moderne lofter. Dit hjem bliver forvandlet og bliver nyt og smukt.
Du bør ikke nægte hjælp fra erfarne specialister, når du udfører større reparationer. Dette gælder især for skabelsen af et moderne design til din lejlighed, herunder ombygning og nedrivning af nogle vægge og skillevægge.
Planlæg renoveringer baseret på dine økonomiske muligheder.
Først skal du beslutte indretningen og designet af hvert enkelt værelse, som du planlægger at ændre i din lejlighed. Du kan søge råd hos en professionel designer, som vil øge dine samlede økonomiske udgifter til reparationer en smule. For lokaler, hvor renovering vil blive udført, er det nødvendigt at færdiggøre detaljerede tegninger af de successive stadier af reparationsarbejde.
Video (klik for at afspille).
Vi anbefaler, at du udfylder fem detaljerede renoveringsskitser til hvert enkelt rum. På den første tegning skal du vise rummet ovenfra og i de fire andre hver væg. Udfyld hver tegning med en detaljeret beskrivelse og en plan for den sekventielle gennemførelse af reparationsarbejde, som vil undgå udeladelser og unøjagtigheder i arbejdet.
Ved udarbejdelse af en reparationsskitse anbefales det at angive:
Tænk over placeringen af møblerne. De vægge, der vil være mest iøjnefaldende, skal have særlig opmærksomhed og bruge finish af højeste kvalitet.
Tænk på, hvor det vil være bedst at placere lamper og lysekroner, så lyset oplyser rummet så meget som muligt.
I betragtning af placeringen af husholdningsapparaterne, angiv placeringerne for stikkontakterne. For derefter at designe installationen af elektriske ledninger korrekt i alle rum.
Overvej placeringen af de vigtigste dekorative elementer: malerier, mosaikker, murstensvægge.
I reparationsplanen skal du angive den ønskede efterbehandlingsmulighed: tapetsering af væggene, maling osv. For at opdele et værelse i separate zoner anbefaler designere at male en af væggene i en anden farve for at fokusere opmærksomheden på den og visuelt opdele rummet. Disse øjeblikke skal også afspejles i planen.
Ifølge råd fra erfarne fagfolk, for at undgå unødvendigt snavs og støv, når der udføres reparationsarbejde, anbefales det først og fremmest at udføre reparationer i de rum, der er længst væk fra hoveddøren. I den sidste fase af reparationen er det tilrådeligt at vælge passagerrum og en korridor, hvorigennem byggematerialer og værktøjer konstant fejer. Dette er nødvendigt for ikke at plette eller ridse finishen på den allerede reparerede væg, for ikke at beskadige det nye gulv.
En yderligere beskyttelse af det reparerede rum kan være en cellofanfilm (fastgjort på ydersiden af døren), som pålideligt beskytter rummet mod byggesnavs, støv, gips, maling og utilsigtet skade.
Udfør ikke alle reparationer selv. På din anmodning kan udførelsen af alt reparationsarbejde eller kun udførelsen af særligt komplekse reparationsoperationer overlades til kvalificerede specialister. For det første vil erfaring og viden give dem mulighed for at udføre reparationsarbejde hurtigt og effektivt. For det andet behøver du ikke yderligere at købe dyrt værktøj, ved hjælp af hvilket afretningslag ideelt set hældes på gulvet eller fliserne lægges ud.
Selvom installationen af en indvendig dør virker let for dig, er den mindste unøjagtighed uacceptabel her. Du kan selvfølgelig hænge og ordne køkkenmøbler, nivellere væggene og male lidt selv. Men overlad mere komplekst reparationsarbejde til specialister, så du ikke behøver at lave det om, hvilket kan øge dine økonomiske omkostninger til reparationer markant.
#en. Efter det endelige valg af designet af udseendet af værelser, møbler og interiør er det nødvendigt at udarbejde en komplet liste over de nødvendige byggematerialer. Deres antal og samlede omkostninger afhænger af mængden af reparationsarbejde og hvordan de udføres. Hvis budgettet tillader dig, skal du købe byggematerialer med et lille udbud.
#2. Lav en separat liste over indretningsgenstande: holdere, hylder, spejle, malerier osv. Start dine indkøb med de udvalgte indretningselementer. Hvis det planlagte indretningselement ikke er tilgængeligt, kan du hurtigt ændre eller lave en ny designversion af lejlighedsrenoveringen.
#3. Lav en liste over de byggeværktøjer, du skal bruge for at gennemføre renoveringen. For at gøre dette kan du bruge råd fra en salgsassistent i byggemarkeder eller kvalificerede reparatører.
Når det forberedende arbejde er udført: planer og skitser af reparationen er udarbejdet, lister over nødvendige materialer og værktøj er udarbejdet, der er truffet beslutning om mulighed for egen reparation eller med hjælp fra reparationsspecialister , vil du være i stand til at beregne de omtrentlige samlede omkostninger ved den planlagte reparation.
Du bør ikke skynde dig at købe alle materialerne, når du besøger din første butik. I de kompilerede lister over materialer og værktøjer skal du nedsætte priserne på forskellige butikker, hvilket giver dig mulighed for at foretage køb til en minimumspris. Overvej omhyggeligt valget af reparationspersonale. Vær særlig opmærksom ikke kun på de foreslåede omkostninger ved reparationsarbejde, men også på feedback fra dine venner om kvaliteten af reparationstjenester.
For at beskytte møbler mod skader, byggesnavs og støv skal du samle dem i et centralt område af rummet. Dæk derefter forsigtigt til med plastfolie. Dette vil frigøre adgang til vægge og loft. Flyt dyrt udstyr og tøj til andre rum.
Reparationsarbejdet bør starte med de mest støvede: udskiftning af vinduesblokke, vindueshældninger og montering af nye vindueskarme. Dette vil undgå snavs og støv under malerarbejde, hvor det er forbudt at åbne vinduer for at undgå ekstreme temperaturer og øget luftfugtighed. Når vinduer, skråninger og vindueskarme er installeret, skal du dække dem med plastfolie eller hardboard for at undgå utilsigtet mekanisk skade og forurening.
Marker installationsstederne for yderligere stikkontakter, lav de elektriske ledninger. Installer ikke stikkontakter eller sæt dem i kabinettet på dette tidspunkt.
I tilfælde af svejsearbejde (for eksempel ved udskiftning af varmeradiatorer), gør dem på samme tid forskellige steder i lejligheden for hurtigt at fuldføre denne støvede og vanskelige fase af arbejdet, nogle gange inklusive nedbrydning af vægge.
Før du reparerer vægge, gulve, lofter, skal du kontrollere deres tilstand med en laser eller vandstand. Begynd med at påføre de tykkeste lag mørtel. Når de tørrer ud, kan du udføre andre mindre reparationer uden nedetid.
Efter at have afsluttet denne forberedende fase, fortsæt med reparationsarbejdet, udfør dem i følgende rækkefølge: reparation af loft, vægge, gulv. I første omgang udføres arbejdet ved hjælp af kit, cement, gipsblandinger. Så begynder de at arbejde på installationen af gulvet, døre, skråninger.
Afsluttende reparationer:
Limning eller maling af loftet.
Tapetsering eller maling af vægge.
Montering af gulvbelægning.
Montering af fodlister, karme, pladebånd.
Den sædvanlige hverdag: lejligheden trænger tydeligvis til reparation, men der er få penge. Hvordan laver man en billig gør-det-selv lejlighedsrenovering? Det ser ud til at være den enkleste, indlysende måde: overfladiske kosmetiske reparationer. Det vil sige krydsfiner tapet, hvidkalkning af lofter, maling, fastgørelse af knirkende gulve; evt - udskiftning af vinduer.
Men hvis vi beregner arbejdsomkostningerne og forbruget af materialer, viser det sig, at ved at øge arbejdsomkostningerne med det halve og udgifterne til penge med en fjerdedel, kan du give lejligheden et helt andet udseende og i lang tid . Hvor meget du skal investere afhænger specifikt af priserne i regionen, men de generelle metoder, hvormed du kan gøre en lejlighed hyggelig og elegant billigt, er de samme.
At spare penge, når du reparerer en lejlighed med dine egne hænder, koster, som Jorden i gamle legender, på tre hvaler og en langsomt skyndende skildpadde under dem:
Vi er ikke bange for arbejde. Intet sker ud af ingenting. Eller penge eller arbejde.
Hvor det er muligt, ændrer vi ikke det gamle, som har mistet sit udseende, men fornyer det.
Vi tilskriver den maksimale besparelse til det sted, hvor det ikke vil påvirke kvaliteten af arbejdet og ikke vil være synligt.
Vi fordeler omkostningerne til arbejdskraft og penge i tide: Efter at have udtænkt reparationer om sommeren eller efteråret, bruger vi et år på forberedelse, og så hober vi op og gør hurtigt alt. At lægge 200-300 tusind rubler ud på én gang er et problem, men at bryde dem op i dele i et år er meget muligt. Derudover bliver der tid til syv gange mål - klip en gang.
Det eneste område, hvor du bliver nødt til at invitere en specialist, er ændring og styrkelse af elektriske ledninger, hvis de er gamle og svage. Her er den eneste måde at spare penge på at forhandle med DEZ-elektrikeren. Han vil udføre arbejdet i stykker, i sin fritid, men sandsynligheden for hack-arbejde vil være endnu mindre end for "mærkede" specialister: når alt kommer til alt, vil han så tjene alt dette.
Det er bedre ikke at spare på el og ledninger, dog kan nogle punkter, såsom installation af stikkontakter, gøres uafhængigt.
Et godt specialiseret værktøj gør arbejdet meget nemmere og billigere. Men det er dyrt at købe det. Derfor er det bedre at leje et værktøj efter behov. Med hensyn til omkostninger vil det komme lidt ud, hvis du på forhånd beslutter dig for designet og udarbejder en omtrentlig plan for produktion af arbejde til dig selv.
Den bedste tid på året til selvreparation af en lejlighed er tidligt og midt på efteråret. Det er stadig varmt, du kan arbejde udendørs, og indendørs arbejde med åbne vinduer. Og samtidig vil priserne på byggematerialer allerede falde markant på tærsklen til vinterens ro. Besparelser uden tab af kvalitet kan være op til 15% ved salg af sommerens illikvide aktiver. Hvis for eksempel 200 tusind udskydes til reparationer, vil besparelsen beløbe sig til 30 tusind, og dette - en gang eller et badeværelse - "slik".
Særligt skal nævnes ikke-likvide aktiver. En betydelig del af omkostningerne til reparationer vil blive brugt på efterbehandlingsmaterialer: gips, kit, gulvudjævning, monteringslim, fugemasse. Alle har en begrænset holdbarhed, så byggefirmaer, som tydeligvis ikke har rester fra sæson til forår, sælger dem til en god pris. Kig derfor alle steder på forhånd efter annoncer om salg af byggematerialer.Professionelle har ikke brug for 50 kg Aquaslay til udjævning af væggene, som udløber om en måned, men de vil være nok til to værelser for dig. Besparelserne vil være 70-80 rubler. alt, men hønen hakker efter kornet.
Find flere ideer til, hvordan du sparer på byggematerialer her.
Et ømt punkt for billig selvreparation er udskiftning af VVS. Hvis det stadig er "levende", kun beskidt, så kan det renses og males. Hvordan man gør dette vil blive beskrevet nedenfor. Men hvis der er skår og revner, så uanset om du vil have det eller ej, skal du ændre det.
Til sådan en sag er her information til dig: Nybyggere, især i huse over budgetkategorien, går ofte straks i gang med større reparationer ved indgangen, og fremragende, helt ny fajance- og støbejerns VVS ender på en losseplads. Lossepladsoperatører (simpelthen lossepladsrensere) har længe vendt denne omstændighed til en rentabel forretning.
De får ikke direkte kontakt med fremmede via kontortelefon, men det er meget muligt at nå dem ved hjælp af mund til mund metoder. Satsen er fra en tredjedel til halvdelen af fabriksprisen for en husholdningsartikel. Og tro ikke, at du bliver ført til lossepladsen og vist, hvor den ligger. I baglokalet vil du blive tilbudt et udvalg af rene, omhyggeligt vaskede produkter, som du kan sidde på selv med det samme.
Næste ømme punkt er bortskaffelse af byggeaffald. Operationen er ikke billig og kræver meget papirarbejde. Udgang: en kælder, et skur, en sommerbolig eller et skab og et par brugte poser med plastiksæk, købt for en skilling. Byggeaffald surner ikke og rådner ikke, det kan derefter hældes i en beholder i en husskraldespand. Der er intet ulovligt i dette.
Til drejning, diverse hjælpearbejde og syning af store flader skal du bruge trælægter og krydsfiner. Du kan købe lameller ikke høvlede, men en plade - affald fra savning af industritræ. Kværnen er rå til salg, men hvis den er købt på forhånd, i marts-april, og opbevaret i et tørt rum til efteråret, vil den ikke være ringere end kantet tømmer med hensyn til trækvalitet.
Hvad angår krydsfiner, kan affaldsemballage krydsfiner fra adskilte brugte beholdere gøres til vandafvisende på følgende måde:
Vi køber en 10 l dunk eller to PVA-spartelmasser; det ligner en meget flydende PVA-lim og er billig.
Vi dækker gulvet i landstedet, i skuret, på loftet eller i andre ikke-beboelseslokaler med plastfolie. Lufttemperaturen er ikke lavere end +13 grader.
Vi lægger et ark krydsfiner på gulvet, hælder en pøl af kitt på midten af det og spreder det med en børste.
Vi dækker krydsfiner med plastik, lægger det næste ark, spartel på samme måde osv.
Vi lægger tungere undertrykkelse på krydsfiner gennemvædet i PVA; bedre - spredt ud over området: mursten, metalstykker, beton, gammelt tv osv.
Efter en uge gentager vi proceduren og vender hvert ark om.
Efter yderligere to uger er den glatte, vandtætte krydsfiner klar til brug. Yderligere eksponering under pres vil forbedre kvaliteten.
Brædder og store stykker tykt tømmer kan også fås fra brugte containere - paller til last. Annoncer for deres salg er ikke ualmindeligt.
En meget økonomisk reparationsmulighed - beklædning af vægge og loft i stuer med laminat; for sparsomme ejere rigere - MDF. Ved beklædning på en træplade fra en plade er det i 80% af tilfældene ikke nødvendigt at justere vægge og lofter, hvilket allerede udelukker store udgifter til arbejdskraft og penge.
Du kan spare endnu mere ved at beklæde væggene op til taljen eller op til brystet og klæbe dem op til loftet med non-woven tapet. Arbejdet er forenklet og billigere, og bunden af væggene, som knækker og bliver mest snavset, vil være pålideligt beskyttet af modstandsdygtigt materiale.
Den mest økonomiske gulvmulighed er marmoleum. Gulvforberedelse til det er ikke påkrævet i 90% af tilfældene. Men marmoleum er ikke egnet til et badeværelse og toilet; her skal du punge ud for fliser, især da du skal bruge lidt af det.
Hvis du vil have et planke-lignende gulv i rummene, så bliver laminatgulve ikke meget dyrere, men gulvet skal muligvis afrettes.
Væggene i badeværelset kan beklædes med lamineret hardboard i stedet for fliser - det er hygroskopisk og kræver ikke overfladebehandling.
Hvis du har til hensigt at glasere og isolere balkonen, er det bedre at gøre det separat fra alt andet og på forhånd: fra slutningen af marts til begyndelsen af maj. Udenfor er balkonen dekoreret med sidespor, men inde i den, i stedet for traditionel MDF eller foring, kan du sy den op med krydsfiner og indsætte den med selvklæbende film.
Når du skal beslutte dig for, hvordan du laver en lejlighedsrenovering økonomisk, skal du være særlig opmærksom på vinduer og døre: de tegner sig for en betydelig del af omkostningerne. Hvad angår vinduer, er her den mest økonomiske mulighed: selvinstallation af trævinduesrammer. Det er mere hensigtsmæssigt at købe dem i marts-april, når priserne på kommercielt træ falder, og at sætte dem i det sene forår - i forsommeren, når træet tørrer ud og krymper ordentligt. Teknologien til at installere trævinduer i åbninger er ret overkommelig for en gennemsnitlig hjemmehåndværker.
Det ville være bedre at opdatere dørene. Kan du huske din hjemmelavede vandtætte krydsfiner? Her er det beklædt begge sider af døren, på monteringslim, lægger døren fjernet fra hængslerne på en plastmåtte og under tryk. Samtidig kan du samtidig dække vinduet i inderdøren, hvis det ikke er nødvendigt.
Dette vil gøre døren tykkere. Der er to muligheder her:
Geninstallation af hængslerne er ikke den bedste måde for de dovne.
Fjern den gamle foring fra døren; den er oftest lavet af byggepap eller tynd fiberplade, og sat på en ny, krydsfinerramme. I dette tilfælde "går de afhuggede hjørner straks væk".
I begge tilfælde er den nye dør klistret over med selvklæbende træ eller med en anden tekstur og lakeret. Og du vil blive overrasket (selvfølgelig pænt) med hendes nye look. Og de hårde krydsfinerkinder vil sikre dørens holdbarhed. Det er bedre at dække døråbningens skråninger med doborks fra samme krydsfiner: det vil komme billigere og smukkere ud end ompudsning.
Snavset VVS, hvis det er intakt, skal renses. De ret dyre aktive vaskemidler, der anbefales hertil, kan erstattes med meget billigere bordeddike – det er trods alt også en svag syre – efterfulgt af afvaskning af de hængende belægninger med det mest almindelige vaskepulver. Brug bare ikke slibende rengøringsmidler - de vil ridse glasuren og genstande, især toilettet, bliver meget hurtigt snavsede.
Til rengøring med eddike skal du lave kvash - en knop lavet af en klud på en pind. Eddike hældes, hvor det ikke lækker, eller der dyppes surkål, og dryppene renses med cirkulære bevægelser med tryk. Særligt "stædige" pletter i rillerne fjernes med små kvash og teknisk saltsyre. Alt dette gøres selvfølgelig med latex husholdningshandsker, et plastikforklæde og med åbne døre og vinduer. Det er også tilrådeligt at have en respirator på, i det mindste et billigt "kronblad".
Fliser, der ikke er skåret eller revnet, kan restaureres ved hjælp af en metode, der er velkendt for bilister; de fornyer de slidte plastik spoilere og kofangere på denne måde:
Hele den forede overflade med min pemolux; det er umuligt at bruge aktive sure rengøringsmidler! Til et badeværelse i "Khrushchev" er 1 liter nok; på en større - henholdsvis flere.
Efter pemolux tørrer vi det af med en klud, rigeligt fugtet med den samme bordeddike: pemolux er alkalisk, og eddiken neutraliserer dets rester.
Vi tørrer det af flere gange med en våd klud "til en ren klud"; nu fik vi fjernet det snavs, der sidder fast i overfladen.
Vi limer flisernes kanter med malertape ("papirtape"), bortset fra sømmene.
Vi maler sømmene fra en sprayflaske med nitromaling i to lag; den anden - efter den første er helt tør.
Vi fjerner tapen, vi fjerner stænk og dryp af maling på fliserne med en vatpind fugtet med opløsningsmiddel 646 eller 647.
Vi køber en dåse flydende silikonefedt på bilmarkedet eller i en bilforretning og sprayer fliserne ordentligt med sømme.
Hvis fedtet absorberes med det samme, skal du sprøjte det igen.
Hvis der efter 2-3 dage stadig er "taget" silikone på flisen, tørres overfladen af med en klud fugtet med eddike.
Meningen med denne behandling er, at silikonen opstrammer mikrorevner og porer, hvori snavs samler sig. Forarbejdning er nok i 3-5 år, og så kan den gentages.
Hovedbadet i støbejern kan repareres med epoxy eller akrylharpiks. Klager over dets skrøbelighed opstår som følge af en overtrædelse af teknologien til fremstilling af farvesammensætningen og dens anvendelse. Med streng overholdelse af teknologien vil det restaurerede bad tjene i yderligere 10-15 år.
Det er slet ikke nødvendigt at skifte det til et dyrt rustfrit stål eller messing og lave en bypass (bypass) til det. Den opvarmede håndklædetørrer rengøres til metal efter rengøring af badekarret til maling med den samme snorebørste i borepatronen. Findes der ingen fistel, males den med rester af forbindelsen fra bademaleriet. Udseendet bliver ikke værre end moderne mærkevarer, og holdbarheden er som et badekar.
