I detaljer: reparation fra bunden, hvor du skal starte med dine egne hænder fra en rigtig mester til webstedet my.housecope.com.
De køber en lejlighed fra en udvikler, indgår ofte en kontrakt uden efterbehandling eller med en grov finish. Dette er ikke kun en måde at reducere betalinger på, men også at udføre alt arbejdet med høj kvalitet. Selvom det er en lang og bekostelig forretning at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning.
Hvis du har købt en ejendom af en bygherre uden at blive færdig, skal du have en trin-for-trin arbejdsplan. For en person, der ikke er særlig fortrolig med byggeri, er reparationsproceduren slet ikke indlysende. Og da renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil kræve at gennemgå alle faser, er en plan simpelthen nødvendig.
Lejlighedsrenoveringsteknologi i en ny bygning - det hele starter med en plan
For at bestemme omfanget af arbejdet skal du vide, hvor du vil starte. Hvad du vil modtage efter ibrugtagning af objektet, er præciseret i kontrakten. Derfor tager vi det, læs det omhyggeligt, så kan du begynde at planlægge rækkefølgen af arbejdet. Normalt lejes en lejlighed i en ny bygning uden efterbehandling i denne tilstand:
Installerede vinduer (normalt termoruder) og indgangsdøre (billige og ikke særlig pålidelige).
Ufærdige vægge (beton eller mursten, byggeklodser), indvendige skillevægge - afhængigt af kontrakten: de kan stå eller ikke.
Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning: alt hvad der er - indgangsdøre, vægge, vinduer, varme, vandforsyning, kloakering og gas
Kun køkkenet kan have én pudset væg - gasarbejdere kræver, at der installeres en måler
Det er i bund og grund alt, du har, før du går i gang med at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning. Alt er i sin vorden, men al kommunikation er blevet taget op.
Video (klik for at afspille).
Du bør straks beslutte dig for partitionerne. Beslut hvor og hvilke der skal stå, hvilke der skal fjernes/flyttes. Hvis der allerede er partitioner, og du vil lave noget om, skal du have tilladelse og først derefter fortsætte med overførslen. Hvis der ikke er skillevægge, og du selv installerer dem, specificerer kontrakten, hvilke materialer du kan lave dem af. Det er bedre at overholde anbefalingerne, ellers kan du få bøder, og de er betydelige.
Udvikling af en lejlighedsplan
Efter godkendelse af lejlighedsplanen beslutter du først, hvor du vil have store møbler, hvidevarer, VVS mv. Du skal bruge disse data til at udarbejde en plan for lægning af tekniske systemer (vandforsyning, kloakering, belysning, hvis den er tilvejebragt - ventilation). Når planen er mere eller mindre klar, kan du gå videre med selve reparationen. Rækkefølgen af handlinger er som følger:
Montering, overførsel af skillevægge iht. godkendt projekt.
Lejlighedsrenoveringsteknologi i en ny bygning: vi sætter skillevægge
Koldt- og varmtvandsrør, kloakering
Vægpudsning - kvalitet er vigtig
Putty er næsten en fin finish
Vi udjævner gulvet med en afretningslag. Renovering af lejlighed fra bunden i nybyggeri er næsten færdig
Dette er proceduren for renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning generelt. Der er detaljer, men de er individuelle. Derefter, afhængigt af situationen, skal du skifte eller skifte etaperne.
VIDEO Selvreparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil tage meget tid. Hvis du har det på lager - ikke et problem. Hvis du vil flytte hurtigere ind i ny bolig, bliver du nødt til at ansætte bygherrer. Det er her, der ofte opstår spørgsmål. Hvem skal man hyre til reparationer i en ny bygning - et team, der lover at gøre alt på nøglefærdig basis eller individuelle specialister for hver type arbejde? Dette spørgsmål er allerede blevet diskuteret hundredvis af gange, men der er ikke opnået konsensus. Begge muligheder har deres tilhængere.Så du kort kan tage stilling til fordele og ulemper ved begge løsninger.
Renoveringsfaser i lejligheden afløser hinanden
Hvis du hyrer et team, der vil gøre alt arbejdet fra start til slut, er du muligvis ikke tilfreds med kvaliteten af deres arbejde. Alle lover kvalitet og hastighed, men få udfører faktisk alt arbejdet på det rette niveau. Meget ofte er man nødt til at opsige kontrakten og lede efter en, der vil færdiggøre / lave om. Denne opgave er endnu sværere end søgningen efter den første brigade: ingen ønsker at rette op på andres fejl. Den er lang og besværlig. Disse er ulemperne.
Fordelen ved denne beslutning: de ansatte er ansvarlige for alle faser af arbejdet, op til efterbehandlingen (hvis du har aftalt det). Hvis du ikke kan lide noget, kan du prøve at tvinge det til at blive lavet om, men det er bedre at kontrollere hvert trin i arbejdet. Det andet positive punkt: reparationer skrider hurtigere frem, da der ikke er behov for at lede efter kunstnere til hvert nyt job. Disse er fordelene.
Endnu et øjeblik af organisationsplanen. Når du udarbejder en kontrakt, skal du nedskrive omkostningerne ved hver fase af arbejdet. Så ved du ved opsigelsen præcis, hvor meget du skal betale. Ellers vil de begynde at bevise over for dig, at det meste af arbejdet er udført, og at vrøvl forbliver.
Hvis du vælger at ansætte separate specialister til hver fase af arbejdet, er det svært at forudsige slutresultatet. Da du skal udføre en vis mængde arbejde og forlade det, er der en mulighed for, at arbejderne ikke vil prøve for meget. Og hver næste specialist kan sige (og normalt sige), at der blev begået fejl før ham og kræve yderligere betaling for deres korrektion. Der er kun én udvej: Konstant og stram kontrol i alle faser af arbejdet, overskuelig udførelse af aftaler med afklaring af, hvad man ønsker at have til sidst.
Resultatet er ikke garanteret
Hvis du ikke selv udfører noget arbejde, vil de samlede omkostninger ved at betale for arbejde af individuelle specialister være højere. Men plusset ved sådan en beslutning er, at man kan "strække" udgifterne over tid. Der var penge - de gjorde et vist arbejde.
Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning har sine egne karakteristika. det nye hus vil "sidde" i flere år, fundament, vægge og lofter flytter. Alle disse bevægelser fører til udseendet af revner, og de kan beskadige finishlaget. Derfor er der råd: Brug ikke de dyreste efterbehandlingsmaterialer, som du ikke har noget imod at udskifte om tre til fire år med nye, bedre kvalitet.
Materialevalget er en svær opgave
De fleste spørgsmål opstår med fliserne lagt på væggene og afretningslagret. Revner i dem er mest mærkbare, og fornøjelsen er ikke billig - både med hensyn til omkostningerne til materialer og prisen på arbejdet. Derfor laves afretningen svævende - uden forbindelse med væggene, og i stedet for fliser på væggene på badeværelse og toilet afsluttes de med vinylvægpaneler.
Fliser på vægge og gulve lægges ofte i køkkenet, og de forsøger at vælge de mest attraktive samlinger, som koster meget. Der er to veje ud. Den første er at bruge et plastik- eller møbelbræt i stedet for et flisebelagt forklæde i køkkenet, og lægge linoleum på gulvet indtil videre. For det andet skal du lægge fliserne, men have en vis mængde i reserve til at erstatte de ødelagte fliser. Det er jo ikke en kendsgerning, at om tre-fire år stadig produceres den samme kollektion. Ja, selvom det er tilfældet, så er det usandsynligt, at farven til at hente en til en vil lykkes.
Mange af ejerne af nye lejligheder tænker simpelthen ikke på, hvor stille deres hjem bliver. Ikke før endnu. Men når du kommer ind, vil det være for sent. Den nuværende trend inden for etagebyggeri er at gøre byggeriet så nemt som muligt for at spare på fundamentet. Letvægtsmaterialer er fantastiske, men problemet er, at de leder lyd godt.
Lydisolering i en lejlighed er et vigtigt punkt
Som et resultat viser det sig, at reparationen er afsluttet, og du, hvis du ønsker det, kan tage notater af dine naboers samtaler, og de er dine. Langt fra at være en rosenrød udsigt. Derfor er det værd at tænke på lydisolering. Ja, det er ekstra omkostninger og betydelige, men tavshed er vigtigere.
VIDEO
Og det vigtigste i denne sag er ORDEN, når sekvensen af reparation af lejligheden med egne hænder følges, og alle stadier af reparation i lejligheden følger efter hinanden i henhold til den tidligere udarbejdede reparationsplan.
Så du besluttede og besluttede dig stadig for at lave reparationer i en lejlighed, et separat rum med dine egne hænder. Hvordan laver man en lejlighedsrenovering med egne hænder? Hvor er det at foretrække at starte? Hvornår og i hvilken rækkefølge skal man skifte døre, vinduer, reparere gulve? Hvad skal rækkefølgen af reparationsarbejdet være? Vi vil forsøge at besvare de vigtigste spørgsmål i denne artikel.
Det er faktisk vigtigt at kende alle stadier af lejlighedsrenovering fra bunden og følge rækkefølgen af det udførte arbejde.
Enhver renovering starter med en global forberedelse. Først og fremmest vil det være nødvendigt at udføre alle demonteringsarbejder: fjernelse af gips, gammelt tapet, kalkmaling, dørblokke, gulvbelægning og om nødvendigt demontering af skillevægge og omarrangering af dem.
Der kan opstå en situation, hvor du allerede ved at afslutte reparationen vil opdage, at du stadig har glemt at skille noget ad. Her skal man lave en ret stor del af arbejdet om, og lave det om langsomt, forsigtigt for at minimere ny ødelæggelse.
For en video om udjævning af gulvet under laminatet med dine egne hænder, se denne artikel. Her - om metoderne til nivellering og blandinger, der anbefales til brug i arbejde.
Derfor, når du er færdig med at demontere alt unødvendigt, gammelt og skal udskiftes, skal du meget omhyggeligt undersøge resultatet af dit arbejde: har du gjort alt.
Dette værk er ret beskidt, især dets første del, når gamle vinduesblokke skal skilles ad. Efter installation af vinduet og karmen skal du straks dække dem med en tyk polyethylenfilm for ikke at ridse eller udtvære under efterfølgende arbejde.
Ved udførelse af pudsarbejde skal følgende arbejdsrækkefølge overholdes: markering for fyrprofiler, grunding af vægge, montering af søjleprofil, pudsning af vægge, skråninger. Gipspladevægge er ikke genstand for pudsning. Loftpudsning, installation og installation af spændings- og suspenderede strukturer bør kun udføres efter færdiggørelse af ledningerne på loftet af ventilation, elektriske kabler og anden kommunikation.
Inden du begynder at lægge kablerne, skal du sørge for at markere udgangen af stikkontakter og afbrydere på de pudsede vægge. Fortsæt derefter med at arbejde med gatinghuller og riller til kabler, samledåser, stikdåser, installer en indbygget elektrisk enhed.
Sørg for at tegne et ledningsdiagram: det er nødvendigt, så du senere ikke ved et uheld kommer ind på de steder, hvor ledningen er lagt, når du begynder at bore et hul, skal du hamre i søm. Det er meget vigtigt i køkkenet, toilettet, badeværelset, før du lægger elektriske ledninger, at udføre rørføring, herunder andet relateret arbejde.
Gulvvarmeapparat, afretningslag og nivellering.Når afretningen er lagt og udjævnet, er det nødvendigt at vente, indtil det er helt tørt. For forskellige materialer - forskellige tørretider, læs omhyggeligt vejledningen i instruktionerne eller emballagen.
Når gulvet er klar, kan du installere dørene og derefter begynde at afslutte arbejdet. Rækkefølgen af efterbehandling afhænger af valget af anvendte teknologier og materialer. Altså kalkning eller maling af loftet udføres først og fremmest, men for eksempel er det bedst at montere et nedhængt loft, når væggene er færdige. Udlægning af enhver gulvbelægning, det være sig linoleum, fliser eller parket, sker, når både vægge og loft er klar.
Derefter kan du installere fodpaneler, stikkontakter, pladebånd, alle slags dekorative elementer; VVS-armaturer, vandhaner og diverse tilbehør er installeret i badeværelset, køkkenet, toilettet.
Hvis det er problematisk straks at reparere hele lejligheden, skal du starte reparationer fra det fjerneste rum fra hoveddøren og fortsætte reparationsarbejdet, gradvist nærme sig udgangen. Reparation af gang og gang udføres sidst. Det er en ret indlysende regel: Det er klart, at det at transportere spande med mørtel og sække med byggeaffald rundt i nyrenoverede lokaler langt fra er den bedste løsning. Men denne regel bliver konstant overtrådt ...
Se videoen om, hvordan du sparer gipsplader under tapetet, her - alle gipsplader skal klargøres, inden tapetet limes.
I øvrigt bør du flytte fra det værelse, der er længst væk fra gangen selv med en totalrenovering af hele lejligheden. Det gælder i højere grad den sidste fase af arbejdet - efterbehandling.
Sådan ser vejledningen til reparation af en lejlighed ud. For dem, der foretrækker at læse videoformatet, foreslår vi at se en informativ video om, hvordan man reparerer en lejlighed med egne hænder:
VIDEO
Hvor skal man begynde at reparere en lejlighed, så reparationsarbejdet ikke strækker sig i en ubestemt periode, og slutresultatet uden tvivl glæder dig, det er det, der vil blive diskuteret i dagens artikel. Renovering af lejligheden kræver seriøs indledende forberedelse. Det vigtigste punkt er at udarbejde en detaljeret plan for fremtidige reparationer under hensyntagen til de mindste nuancer. Overvej punkt for punkt råd fra fagfolk om den korrekte organisering af reparationsarbejde i huse og lejligheder.
Først og fremmest skal du beslutte dig for kompleksiteten og omfanget af fremtidige reparationer. For at gøre lejligheden lys og ren, er det nogle gange nok at udføre kosmetiske, overfladiske reparationer: udskiftning af tapet, hvidvaskning af loftet, ændring af det gamle linoleum, maling af vægge osv.
Hvis du helt vil slippe af med alt, der er kedeligt og gammelt, skal du beslutte dig for et større eftersyn med udskiftning af vinduer, nivellering af væggene, installation af nye gulve, moderne lofter. Dit hjem bliver forvandlet og bliver nyt og smukt.
Du bør ikke nægte hjælp fra erfarne specialister, når du udfører større reparationer. Dette gælder især for skabelsen af et moderne design til din lejlighed, herunder ombygning og nedrivning af nogle vægge og skillevægge.
Planlæg renoveringer baseret på dine økonomiske muligheder.
Først skal du beslutte indretningen og designet af hvert enkelt værelse, som du planlægger at ændre i din lejlighed. Du kan søge råd hos en professionel designer, som vil øge dine samlede økonomiske udgifter til reparationer en smule. For lokaler, hvor renovering vil blive udført, er det nødvendigt at færdiggøre detaljerede tegninger af de successive stadier af reparationsarbejde.
Vi anbefaler, at du udfylder fem detaljerede renoveringsskitser til hvert enkelt rum. På den første tegning skal du vise rummet ovenfra og i de fire andre hver væg.Udfyld hver tegning med en detaljeret beskrivelse og en plan for den sekventielle gennemførelse af reparationsarbejde, som vil undgå udeladelser og unøjagtigheder i arbejdet.
Ved udarbejdelse af en reparationsskitse anbefales det at angive:
Tænk over placeringen af møblerne. De vægge, der vil være mest iøjnefaldende, skal have særlig opmærksomhed og bruge finish af højeste kvalitet.
Tænk på, hvor det vil være bedst at placere lamper og lysekroner, så lyset oplyser rummet så meget som muligt.
I betragtning af placeringen af husholdningsapparaterne, angiv placeringerne for stikkontakterne. For derefter at designe installationen af elektriske ledninger korrekt i alle rum.
Overvej placeringen af de vigtigste dekorative elementer: malerier, mosaikker, murstensvægge.
I reparationsplanen skal du angive den ønskede efterbehandlingsmulighed: tapetsering af væggene, maling osv. For at opdele et værelse i separate zoner anbefaler designere at male en af væggene i en anden farve for at fokusere opmærksomheden på den og visuelt opdele rummet. Disse øjeblikke skal også afspejles i planen.
Ifølge råd fra erfarne fagfolk, for at undgå unødvendigt snavs og støv, når der udføres reparationsarbejde, anbefales det først og fremmest at udføre reparationer i de rum, der er længst væk fra hoveddøren. I den sidste fase af reparationen er det tilrådeligt at vælge passagerrum og en korridor, hvorigennem byggematerialer og værktøjer konstant fejer. Dette er nødvendigt for ikke at plette eller ridse finishen på den allerede reparerede væg, for ikke at beskadige det nye gulv.
En yderligere beskyttelse af det reparerede rum kan være en cellofanfilm (fastgjort på ydersiden af døren), som pålideligt beskytter rummet mod byggesnavs, støv, gips, maling og utilsigtet skade.
Udfør ikke alle reparationer selv. På din anmodning kan udførelsen af alt reparationsarbejde eller kun udførelsen af særligt komplekse reparationsoperationer overlades til kvalificerede specialister. For det første vil erfaring og viden give dem mulighed for at udføre reparationsarbejde hurtigt og effektivt. For det andet behøver du ikke yderligere at købe dyrt værktøj, ved hjælp af hvilket afretningslag ideelt set hældes på gulvet eller fliserne lægges ud.
Selvom installationen af en indvendig dør virker let for dig, er den mindste unøjagtighed uacceptabel her. Du kan selvfølgelig hænge og ordne køkkenmøbler, nivellere væggene og male lidt selv. Men overlad mere komplekst reparationsarbejde til specialister, så du ikke behøver at lave det om, hvilket kan øge dine økonomiske omkostninger til reparationer markant.
#en. Efter det endelige valg af designet af udseendet af værelser, møbler og interiør er det nødvendigt at udarbejde en komplet liste over de nødvendige byggematerialer. Deres antal og samlede omkostninger afhænger af mængden af reparationsarbejde og hvordan de udføres. Hvis budgettet tillader dig, skal du købe byggematerialer med et lille udbud.
#2. Lav en separat liste over indretningsgenstande: holdere, hylder, spejle, malerier osv. Start dine indkøb med de udvalgte indretningselementer. Hvis det planlagte indretningselement ikke er tilgængeligt, kan du hurtigt ændre eller lave en ny designversion af lejlighedsrenoveringen.
#3. Lav en liste over de byggeværktøjer, du skal bruge for at gennemføre renoveringen. For at gøre dette kan du bruge råd fra en salgsassistent i byggemarkeder eller kvalificerede reparatører.
Når det forberedende arbejde er udført: planer og skitser af reparationen er udarbejdet, lister over nødvendige materialer og værktøj er udarbejdet, der er truffet beslutning om mulighed for egen reparation eller med hjælp fra reparationsspecialister , vil du være i stand til at beregne de omtrentlige samlede omkostninger ved den planlagte reparation.
Du bør ikke skynde dig at købe alle materialerne, når du besøger din første butik.I de kompilerede lister over materialer og værktøjer skal du nedsætte priserne på forskellige butikker, hvilket giver dig mulighed for at foretage køb til en minimumspris. Overvej omhyggeligt valget af reparationspersonale. Vær særlig opmærksom ikke kun på de foreslåede omkostninger ved reparationsarbejde, men også på feedback fra dine venner om kvaliteten af reparationstjenester.
For at beskytte møbler mod skader, byggesnavs og støv skal du samle dem i et centralt område af rummet. Dæk derefter forsigtigt til med plastfolie. Dette vil frigøre adgang til vægge og loft. Flyt dyrt udstyr og tøj til andre rum.
Reparationsarbejdet bør starte med de mest støvede: udskiftning af vinduesblokke, vindueshældninger og montering af nye vindueskarme. Dette vil undgå snavs og støv under malerarbejde, hvor det er forbudt at åbne vinduer for at undgå ekstreme temperaturer og øget luftfugtighed. Når vinduer, skråninger og vindueskarme er installeret, skal du dække dem med plastfolie eller hardboard for at undgå utilsigtet mekanisk skade og forurening.
Marker installationsstederne for yderligere stikkontakter, lav de elektriske ledninger. Installer ikke stikkontakter eller sæt dem i kabinettet på dette tidspunkt.
I tilfælde af svejsearbejde (for eksempel ved udskiftning af varmeradiatorer), gør dem på samme tid forskellige steder i lejligheden for hurtigt at fuldføre denne støvede og vanskelige fase af arbejdet, nogle gange inklusive nedbrydning af vægge.
Før du reparerer vægge, gulve, lofter, skal du kontrollere deres tilstand med en laser eller vandstand. Begynd med at påføre de tykkeste lag mørtel. Når de tørrer ud, kan du udføre andre mindre reparationer uden nedetid.
Efter at have afsluttet denne forberedende fase, fortsæt med reparationsarbejdet, udfør dem i følgende rækkefølge: reparation af loft, vægge, gulv. I første omgang udføres arbejdet ved hjælp af kit, cement, gipsblandinger. Så begynder de at arbejde på installationen af gulvet, døre, skråninger.
Afsluttende reparationer:
Limning eller maling af loftet.
Tapetsering eller maling af vægge.
Montering af gulvbelægning.
Montering af fodlister, karme, pladebånd.
VIDEO
Næsten altid erhverves nye boliger af en glad nykommer fra bygherrens firma uden indretning og reparation, men med kommunikation bragt ind i lejligheden. For det første vil sådanne boliger i en ny bygning være billigere, og for det andet udføres næsten altid reparation og arrangement af en lejlighed af udvikleren ekstremt skødesløst ved hjælp af billige materialer. For det tredje er der et ønske om at gennemføre nogle stadier af renovering af lejligheder med egne hænder eller med hænderne på gode håndværkere.
Først skal du foretage en revision og inspektion af lejligheden for at etablere problemområder af vægge, lofter og gulve. Så går vi videre i følgende rækkefølge. Vi bestemmer, hvad der kræver reparation og efterbehandling i første omgang. Hvis tiden og pengene til en komplet renovering af lejligheden ikke er nok, er det nødvendigt at sætte i orden først og fremmest:
Fordøre og vinduer, lejlighedsventilation;
Udfør fuld og højeste kvalitet elektriske ledninger og ledninger af stikkontakter rundt om i lejligheden. Denne fase skal gennemtænkes så detaljeret som muligt, udarbejde et forbindelsesdiagram og et kredsløb til at lægge ledninger i vægge;
Tilslut vandet og saml kloaksystemet i badeværelset og toilettet, installer en toiletkumme, håndvask og brusekabine;
Hvis starttidspunktet for renoveringen af en lejlighed i en ny bygning faldt sammen med fyringssæsonen, skal du sørge for at kontrollere graden af opvarmning af aluminiumregistrene med et fjerntermometer.
I processen med at udføre det anførte forberedende arbejde kan du beregne rækkefølgen af reparationer i en ny bygning.
Meget i reparation af boliger i en ny bygning afhænger af tilgængeligheden af tid og penge ressourcer.Efter at have købt en "bar" lejlighed og udfyldt de nødvendige dokumenter for ejendomsretten, begynder du automatisk at betale husleje og husholdning, for at bruge det tilstødende område, til fjernelse af husholdningsaffald og byggeaffald. Efter at have tilsluttet el og vand begyndte en ny lejlighed i en ny bygning at give dig et tab i form af omkostninger til vedligeholdelse og dekoration. Jo længere reparationstiden er for en lejlighed i en ny bygning, jo mere vil det koste dig.
Der er to hovedmuligheder for at nærme sig spørgsmålet om færdiggørelse af en ny lejlighed i en ny bygning:
Planlagt renovering og indretning af lejligheden. I dette tilfælde udarbejder ejerne et detaljeret kort og en tidsplan for efterbehandling, hvor alle hovedtyper af efterbehandling og installation af enheder er foreskrevet i etaper. Sådanne reparationer udføres som regel fra bunden til færdiggørelsen af et hold håndværkere. Færdiggørelsesdatoen for en repareret genstand kan tage flere uger eller måneder. Ulemperne ved denne tilgang inkluderer den konstant voksende pris og omkostninger ved arbejde, nogle gange overstiger omkostningerne ved estimatet mere end to gange. Som følge heraf, hvis der på grund af uforudsete omstændigheder ikke er nok midler, kan reparationen forsinkes på ubestemt tid.
Hurtig renovering fra bunden. I dette tilfælde udføres alle ovennævnte stadier af reparation i en ny bygning af hænderne på lejede håndværkere med direkte kontrol over kvaliteten af arbejdet fra din side. En lejlighed i en ny bygning vil inden for en uge blive klargjort til yderligere indretning af værelserne. Ud over kommunikation er lejlighedens mindste værelse færdigt og udstyret med midlertidig linoleum og tapet. I et sådant rum er der stadig ingen faciliteter, men det kan bruges som bolig - en midlertidig hytte og et lager til byggematerialer. Alt andet arbejde udføres efterhånden som frie midler og tid bliver til rådighed.
Den første mulighed er velegnet, hvis familien har små børn eller ældre mennesker, der har brug for at give noget komfort og bekvemmelighed. Den anden mulighed anses for at være mere økonomisk og hurtigere, især hvis der efter færdiggørelsen af køkkenet, badeværelset, toilettet og et værelse lejes boliger, hvorefter de resterende værelser i den nye bygning bringes i stand.
Blandt de mest populære rædselshistorier til nye bygninger er det sædvanligt at overveje historier om krympningen af husets vægge og dets fundament. I virkeligheden burde en lignende proces for et etagebyggeri endelig være afsluttet, når bygningen sættes i drift. Denne periode er i gennemsnit ikke mere end 18 måneder. Hvis der efter 1,5 år opstår revner i hjørner, loft eller ved samlinger og i murværket, falder fliserne i badeværelset af, og dørene deformeres med skæve døre, betyder det, at nybyggeriet har visse problemer med fundamentets stabilitet. Med reparationen bør du vente til det vigtigste er afklaret - hvad sker der med den nye bygning.
Inden arbejdet påbegyndes, skal du først og fremmest inspicere låsen på hoveddøren. Dørens model og standardudstyr kan aftales særskilt. Angiv i tillægget til kontrakten, hvilken model af dør og lås du ønsker at montere. Hvis det bliver nødvendigt at træffe yderligere sikkerhedsforanstaltninger, skal du først og fremmest udskifte den lås, der blev leveret ved overdragelsen af den nye bygning.
På næste trin er det nødvendigt at løse problemet med at installere en elektrisk tavle, forbinde en elektrisk måler. Dette vil gøre det muligt at begynde at bruge et elværktøj, når man skal renovere en lejlighed. For at slippe af med behovet for at bruge et stort antal bærere og forlængerledninger, planlæg layoutet af de elektriske ledninger i lejligheden. Når du gør dette, skal du overveje følgende:
Til køkkener og badeværelser skal ledninger lægges i forseglede slanger og muffer;
Læg et separat ledningskabel til badeværelset for tilslutning af en kedel eller vaskemaskine. Kabeltværsnittet skal være normeret til en strømstyrke på mindst 25 A;
En ekstra ledning skal lægges til det sted, hvor klimaanlægget er installeret;
Det er nødvendigt at føre en ledning til badeværelset, til køkkenet, til hallen, som vil blive forbundet og brugt i fremtiden, når du organiserer yderligere jording.
For at skabe mere eller mindre normale forhold er det udover el nødvendigt at tilslutte varmt- og koldtvandsmålere og opsamle spildevand på badeværelset og toilettet. Det er nødvendigt at starte arbejdet med installation af et toilet og en håndvask.
I betragtning af at god VVS er dyr, kan du for første gang installere en billig toiletkumme, samle og tilslutte plastikkloakrør, en bælg og en håndvask. Ved renovering af en lejlighed kan VVS til enhver tid udskiftes. Installation af dyrt VVS øger risikoen for skader på det under reparationen, det skal installeres i sidste fase af renoveringen af en ny bygning.
For at lægge en plastikvandforsyning ved hjælp af en perforator gennemborer vi kanaler i væggene i badeværelset, toilettet, køkkenet med en dybde på 2,5-3 cm. Dernæst skal du lodde vandrørene og forbinde ledningerne til cisterne og håndvask. Til sidst vil vi installere og tilslutte koldt- og varmtvandsmålere til brugsvandsforsyningen.
Før du starter arbejdet, skal du udføre en stor mængde rengøring af resterne af beton og mørtel. Hoveddelen vil være til grov rengøring af vægge, gulv, loft, deres jagning, justering og trimning af sømme. Sådant arbejde giver en stor mængde snavs og støv, så det vil være nødvendigt at organisere god ventilation og våd rengøring inde i den nye bygning.
Et separat punkt er at fremhæve forberedelsen af gulve i hvert af rummene til efterbehandling. Under reparationerne i lejligheden vil det være nødvendigt at lukke alle revner, huller i sømmene mellem pladerne, i gulvet, i den nye bygnings indvendige vægge. Det sværeste vil være at udjævne gulvet med en cementmørtel og armeringsnet. Denne procedure skal udføres efter færdiggørelsen af forberedelsen af væggene og loftet til efterbehandling.
Vi vil udføre lignende arbejde i køkken, badeværelse og toilet.
Efter grovrengøring vil det være nødvendigt at forberede væggene i køkkenet og toilettet til at lægge fliser på vægge og gulve. Modstående fliser kan lægges med egne hænder, men det er besværligt og tager meget tid. Derfor er det bedre at overlade lægningen af fliser til mestre med speciale i denne form for finish. Mens fliserne bliver lagt, kan du selv lave dine reparationer i et af lejlighedens rum. Den bedste mulighed ville være at lægge dekorativt gips eller flydende tapet på væggene. Hvis på tidspunktet for starten af reparationer i lejligheden i den nye bygning var termoruderne i vinduerne i en tilfredsstillende stand, så kan du begynde at påføre gips på rummets vægge med det samme.
Efter afslutningen af lægningen af fliser på gulv og vægge i køkken, badeværelse og toilet, skal du lægge billig linoleum i korridoren, der forbinder disse tre værelser og rummet, hvor renoveringen blev udført ved hjælp af dekorativt gips. Dette vil reducere mængden af støv, der hæves, og gøre rengøringen af lejligheden lettere.
Før du afslutter væggene i lejligheden, er det nødvendigt at justere, og hvis der findes en defekt, at reparere indvendige døre. Hvis dine fremtidsplaner omfatter tapetsering, er det normalt at lukke døre afgørende for tapetsering af høj kvalitet. Efter at vægdekorationen er færdig, fortsætter vi med at lægge linoleum, laminat eller tæppe på gulvet i lejligheden. Det mest praktiske anses for at være et laminat til stuer; for en korridor, en kontorversion af linoleum med øget slidstyrke. Denne type arbejde kræver ikke særlige kvalifikationer og udføres nemt med egne hænder under renoveringen af en nybygningslejlighed.
Den sidste fase af renoveringen er tilslutning af lamper og montering af møbler i lejligheden.Cirka 70% af mængden af arbejde under reparationer i en ny bygning er ret tilgængelig til at gøre det selv. Og kun når du udfører specielle typer finish - lægning af parket, installation af stræklofter, installation af termoruder eller indgangsdøre i en ny bygning, har du brug for specialisters tjenester.
VIDEO At købe en ny lejlighed er en glædelig begivenhed for enhver person. Det er især behageligt at få ejerskab til en lejlighed i en ny bygning, hvor ingen har boet før. Som regel har lejligheder i nye bygninger ingen reparationer. Ejerne kan se væggene uden dekoration, elektriske ledninger og VVS-rør. For at omdanne værelser med bare vægge til hyggelige og komfortable værelser til at leve, skal du gøre en indsats og gradvist gennemføre en række vigtige aktiviteter.
DIY reparation i en ny bygning
Sådan ser en nybygget lejlighed ud.
Nøgne vægge - masser af plads til handling
Køb ikke dyre bygge- og efterbehandlingsmaterialer til den første renovering i en ny bygning. Bygningen vil krympe i flere år, under påvirkning af hvilken finishen kan deformeres betydeligt og endda helt kollapse. I lyset af dette anbefaler eksperter at give præference til uhøjtidelige og plastiske materialer.
Nye højhuse vil skrumpe nogle år endnu.
Planlæg din renovering nøje. Det er ikke nødvendigt at tegne mange tegninger, der beskriver forskellige størrelser og vigtige nuancer. Simple skitser vil være tilstrækkelige. Tænk på, om du vil ombygge lejligheden, hvilke materialer der efter din mening passer bedst ind i det indre af lokalerne, hvor der skal installeres belysningsarmaturer og stikkontakter osv.
Husk: ordentlig forberedelse inden arbejdet påbegyndes vil spare penge, kræfter og tid i fremtiden.
Det er bedst at starte reparationer i en ny bygning med en ru overfladebehandling. Juster loft og vægge. Til disse aktiviteter skal du bruge spatler, en murske og regler i forskellige størrelser. Forrens overflader for snavs og støv. Udfør udjævning med almindelig gipsblanding. Anbefalinger for fremstilling og anvendelse af formuleringerne er normalt angivet direkte på pakken.
Pudsning af vægge på fyrtårne
Smid opløsningen i langs markeringen
Vi laver markeringerne, trækker ledetrådene og installerer et par flere beacons
Vi smider løsningen på den nye væg i din lejlighed
Vi gnider rillerne med en opløsning
Inden pudsning skal væggene imprægneres med en grunder. Det vil give en bedre og mere pålidelig vedhæftning af gipsen til overfladen.
Hvis tykkelsen af gipslaget er mere end 3 cm, anbefales det at udføre arbejdet i to trin. I det første trin er overfladerne simpelthen udjævnet, i det andet skal de omhyggeligt stryges.
Påfør det første lag af blandingen med en murske. Udjævn gipset grundigt og lad det tørre helt. Påfør en primer på det tørre lag gips, lad det tørre, og påfør derefter et andet lag gips. Påføringsproceduren forbliver den samme, men dette lag skal udjævnes så effektivt som muligt. Tjek jævnligt gipsets jævnhed med et vaterpas.
Rørføring i en ny bygning
VVS-installation er en temmelig vanskelig fase af lejlighedsrenovering
Efter at overfladerne er helt tørre, kan du fortsætte til efterbehandlingen af væggene og loftet. Men før det anbefales det at installere VVS-armaturer og om nødvendigt montere (udskifte) termoruder og døre for ikke at beskadige finishen i fremtiden.
Den grove forberedelse af væggene er allerede afsluttet, derfor vil nye dørkarme og termoruder ikke i fremtiden blive bejdset med gips og spartelmasse. Hvis der er døre, så afmonter dem sammen med karmen, pga nye lærreder kommer normalt med deres egne æsker.
VVS-installation kan også udføres internt. Husbrugere foretrækker oftest toiletter med vandret udløb. Installationen af en sådan toiletskål reduceres til dens forbindelse til kloakrøret. Benene er normalt stift skruet til gulvet. Normalt følger der monteringsvejledning med toilettet, så der vil ikke være særlige problemer med dette.
Installationen af de resterende VVS-inventar er efter ejerens skøn.
Installation af et akryl badekar
Diagram over tilslutning af vask og badekar til varmt og koldt vand og kloakledninger
Valg af tapet til rummet
I de foregående trin nivellerede du overfladerne og forberedte dem til efterbehandling, så du ikke behøver at udføre yderligere forberedende foranstaltninger.
Til vægdekoration i stuer bruges tapet normalt. Vælg selv efterbehandlingsmaterialet til loftet. Under de første reparationer i en ny bygning er det bedre at begrænse dig til almindelig pudsning eller maling, fordi bygningen, som nævnt, vil krympe, som følge heraf kan finishen falde sammen. Det er bedre at bruge dyrere efterbehandlingsmuligheder inden for et par år efter at have købt en lejlighed.
Teknologien til at påføre maling på overfladen i flere lag
Fantasér, når du maler vægge
Lav væggene i køkkenet og badeværelset efter eget skøn. Typisk er sådanne lokaler dekoreret med keramiske fliser.
På badeværelset sætter vi fliser på væg og gulv
På badeværelset sætter vi fliser på væg og gulv
Lægge fliser på væggen med dine egne hænder
Når du vælger en loftfinish, skal du tage udgangspunkt i dine præferencer og tilgængelige budget. Billig finish kan udføres ved at bruge:
maling;
hvidvask;
tapet;
skum fliser.
Styrofoam loftplader
Sådan limer du loftplader
Sådan limer du loftplader
Muligheder for limning af loftfliser
Overfladen skal afrettes, før du bruger nogen af ovenstående finish. Som standard anvendes spartelmasse og primer til udjævning.
montering af gipspladekonstruktioner. Først fastgøres styreprofiler til overfladerne, hvorefter gipsplader fastgøres til dem. Ved hjælp af gipsplader kan du udstyre både enkle enkeltlags og komplekse flerlagede krøllede strukturer. Denne finish giver dig også mulighed for at skjule ledninger, elementer i ventilationssystemet og anden kommunikation, hvilket er meget praktisk;
arrangement af strækstoffer. PVC-filmen strækkes og fastgøres til den formonterede ramme. Installationsproceduren er mere kompliceret end i tilfælde af gipspladestrukturer, fordi når du udfører reparationer, bliver det nødvendigt at bruge en speciel varmepistol;
hængslede plastkonstruktioner. Også fastgjort til rammen. De vigtigste fordele er: nem installation, høj monteringshastighed, lave omkostninger og smukt udseende.
Installationsdiagram af strækloft
Ordning af et to-niveaus gipspladeloft
Som regel, når et nybygget hus leveres, er der ledninger i det, men der er ingen elektriske apparater, eller deres kvalitet lader meget tilbage at ønske. Efter at have afsluttet loftet og væggene, fortsæt med installationen af stikkontakter, kontakter og lys. Husk de elementære forholdsregler: du kan kun arbejde med en elektriker, efter at lejligheden er fuldstændig afbrudt. Vælg placeringen for installation af stikkontakter og belysningsenheder efter eget skøn.
Husk sikkerhedsforanstaltninger!
Reparation i en ny bygning ender traditionelt med indretningen af gulvet. Som regel er tilstanden på gulvene i nyindførte huse dårlig. Hvis huset er opført af betonplader og lejlighederne er afleveret i udkast, skal afretningslag støbes.
Afretningsrevner (ny bygning)
Et afretningslag er et lag af betonmørtel hældt over undergulvet og nødvendigt for at udjævne bunden. Der er flere typer af denne justering. Den mest populære og nemmeste at gøre det selv er en våd afretning. Alt arbejde går ud på at fjerne uregelmæssigheder og revner med en konkret løsning.
I en ny bygning er det nok at lave en stærk og jævn afretning.
Før du hælder afretningen, skal bunden af væggene dækkes med et beskyttende kantbånd.
Video (klik for at afspille).
Lad afretningen tørre helt, påfør en topcoat efter eget valg og monter fodpanelerne.
Bedøm artiklen:
karakter
3.2 hvem stemte:
82
