Gør-det-selv lejlighed renovering i en ny bygning, hvor man skal starte reparationer

Hvis du bliver den stolte ejer af en lejlighed i en ny bygning, så skal du, før du flytter ind, lave reparationer. De fleste boliger, som bygherrer udlejer i øjeblikket, er ikke færdige, og du skal indrette alt efter din smag, lige fra installation af VVS og døre til maling af væggene.

Men hvor starter man? Der er så meget at lave: Der er ikke noget normalt gulv, væggene er skæve, ingen døre, ingen badekar. I dag vil vi overveje stadierne af reparation i en ny bygning for at gøre alt i henhold til reglerne for at spare penge og tid på mulige fejl. Dette er også nyttigt for dem, der allerede har færdige lejligheder, fordi rækkefølgen af ​​reparationer i lejligheden ikke ændres.

Reparation i en ny bygning adskiller sig ved, at den stadig vil skrumpe med tiden, og derfor kan der opstå revner. Gulv, vægge og loft vil med tiden revne, især i de tidlige år, og det skal der tages højde for ved renovering. Selvfølgelig er det bedre ikke at bruge dyre materialer i udsmykningen af ​​en ny bygning eller at bruge dem, der ikke er bange for revner.

I lejligheden kan du udføre de mest støvede og støjende arbejder umiddelbart efter indtræden i lejligheden, såsom:

• installation af VVS-rør;
• elektriske ledninger;

Det er bedst at starte dem umiddelbart efter at have modtaget de eftertragtede nøgler til lejligheden. Ved aflevering af genstanden betaler beboerne for en fælles beholder til byggeaffald, og den udtages inden for seks måneder, du kan bruge den. Et andet plus: ingen bor stadig i den nye bygning, og det er muligt at udføre arbejde selv om natten, ingen vil skrive en klage over støjen. Men når de første lejere flytter ind i nye lejligheder, skal støjen stoppe til klokken 23.00 og i nogle regioner endda til klokken 20.00.

Uanset om du selv laver reparationen, eller du vil ansætte et team af arbejdere, så tænk på proceduren for at udføre reparationer i lejligheden - lav en arbejdsplan.

Tegn en plan over din lejlighed i skala på papir eller i et computerprogram. Bestem, hvor du vil placere vvs: bad, bruser, toilet. Du kan også se færdige eksempler på interiør i vores artikel: toiletreparationsfoto.

Et mere vanskeligt spørgsmål er køkkenets layout. For den korrekte samling er det værd at se mere end hundrede billeder igennem og besøge salonerne-butikkerne. For eksempel kan mange interessante ideer og løsninger findes hos IKEA. Bestem, hvordan det ville være mere bekvemt for dig at tilberede mad, prøv at placere alle de nødvendige ting i nærheden, så du ikke behøver at løbe fra hjørne til hjørne. Bestem et sted at installere skabe, bord, komfur, ovn, mikroovn, køleskab. Udlægningen af ​​ledninger og rør vil afhænge af deres placering. Varme gulve vil kun blive installeret, hvor du går, du behøver ikke at lægge dem under bordet og udstyret.

Dernæst skal du beslutte dig for layoutet af korridoren og gangen. Vælg et sted at installere en garderobe til tøj og sko, eller måske vil du være interesseret i at installere en garderobe med dine egne hænder. Det er vigtigt at installere stikkontakter og kontakter korrekt for ikke at ramme dem med ryggen. Det er selvfølgelig bedst at bruge indbyggede kontakter, så du skal mejsle væggene.

I soveværelset, børneværelset og stuen skal du tænke på placeringen af ​​skabe, tv, computer, telefon og andet udstyr. Det nødvendige antal udsalgssteder på det rigtige sted vil afhænge af dette.

Så du har tænkt på alt og har allerede tegnet en plan, nu kan du tegne et diagram over rør og elektriske ledninger og begynde at udføre reparationsarbejde.

Nogle gange, før du begynder at renovere en lejlighed, har du brug for at bryde noget. Hvis det er nødvendigt, kan du rive skæve skillevægge ned, kombinere et bad med et toilet, et køkken med en stue osv. Som de siger, er brud ikke at bygge, men først skal du have tilladelse til ombygning.

Også på dette stadium lukkes samlingerne og mellemrummene mellem pladerne. Store huller kan forfyldes med skum, og mindre med gipspuds. Hver revne og revne vil øge varmetabet og lydgennemtrængeligheden af ​​væggene. Hvis du ikke vil høre støjende naboer, så skal du nu lydisolere lejligheden.

Nu er det tid til at begynde at installere VVS og elektriske ledninger. Uden strøm vil det være svært at lave noget, så det plejer de at starte med. Går du med tanker om, hvor du skal begynde at renovere et rum, er det udskiftning og montering af VVS og ledninger, der er vigtigt.

Dernæst fortsætter de normalt til den grove efterbehandling af gulvet og lægger det varme gulv i afretningen. Hvis du planlægger at lægge laminat eller parket i fremtiden, så er det med et selvnivellerende gulv bedre at vente og skifte til vægge og loft.

På næste trin kan du udjævne væggene med gips eller gips (det er også passende at skabe buer, nicher og skillevægge fra det).
Revner på afretningslag og vægge opstår på grund af manglende overholdelse af teknologi og krympning af huset
Det er værd at bemærke, at i de tidlige år vil der uundgåeligt opstå revner ved pladernes samlinger. På loftet kan du undgå dette, eller rettere, skjule det med et strækloft. Også i de tidlige år vil fugesugerne på flisevæggene revne.

Vi vil kort liste proceduren for reparation af en lejlighed i en ny bygning:

• elektriske ledninger, antenne- og telefonkabel, gulvvarme;
• VVS-kommunikation;
• grov efterbehandling af gulv, vægge, loft;
• installation af en indgangsdør;
• gulv afretningslag;
• udskiftning af batterier og vinduer (hvis de ikke er tilfredse med standarderne), installation af en balkon;
• loftsbehandling (hvidmaling / maling / gipsplader / stræk);
• lægning af fliser i badeværelset, køkkenet, korridoren (på væggene og gulvet);
• vægdekoration;
• VVS installation;
• installation af kontakter, stikkontakter, belysning;
• lægning af topcoat til gulvet;
• montering og installation af køkkener, apparater;
• installation af indvendige døre;
• installation af dørbeklædninger, dørkarme, fodlister;
• generel rengøring af hele lejligheden;
• arrangement af skabe, polstrede møbler.

Den korrekte rækkefølge af reparation i rummet garanterer en høj kvalitet og holdbar finish

Separat er det værd at diskutere stadierne af badeværelsesrenovering. Denne vejledning vil være relevant både for beboere i nye huse og for renoveringer i et gammelt hus. Naturligvis kan rækkefølgen af ​​arbejdet være forskellig i hvert enkelt tilfælde, her er kun generelle anbefalinger til planlægning af reparationer.

Reparationsproceduren i badeværelset er som følger.

• Pudsning og udjævning af væggene i badeværelset, udjævning af gulvet.
• Installation af rør og skabe en gipspladeboks for at skjule dem. Hvis det er nødvendigt, flis væggene til ledninger.
• Efterbehandling af væggene: lægning af fliser, installation af plastpaneler eller andre muligheder.
• Montering af nedhængt eller strækloft og montering af belysning. Når du lægger fliser, er det umagen værd at give et hul ovenfra til montering af loftet for ikke at bore det. Hvis du beslutter dig for at male eller kalke loftet, skal dette gøres, før du afslutter væggene og gulvet for ikke at plette dem.
• Gulvrenovering: montering af porcelænsstentøj, fliser mv. Glem ikke at behandle gulvet, før du afslutter med et lag vandtætning. Hvis det ønskes, kan du lægge gulvvarme.
• Installation af bad og håndvask.
• Installation af mixer, varmetønde og andre VVS-armaturer.
• Forsegling af fugen og tætning af spalten nær badeværelset (se fastgørelse af badekarret til væggen).

Dermed går rækkefølgen af ​​reparationer i lejligheden igennem. Det er tilrådeligt at holde sig til det, men selvfølgelig kan der være undtagelser i hvert enkelt tilfælde. Meget afhænger af de materialer, du bruger.Det vigtigste er at udføre arbejdet i en sådan rækkefølge for ikke at beskadige de allerede færdige områder og for at bevare resultatet så længe som muligt.

Stadier af renovering af lejlighed. Beskrivelse af stadierne af reparation i det sekundære hus.

Sådan lydisolerer du en lejlighed selv. Lydisoleringsteknologi til vægge, gulve og lofter ved hjælp af moderne materialer og ikke-standardiserede metoder.

Vægdesign med tapet. Hvordan man korrekt kombinerer forskellige typer tapet, interiørfotos. Tips til valg af farver og mønstre.

RemBoo »Indretning og indretning» Stadier af renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning

Tak for rådet. Endelig, nu er alt i det mindste lidt afgjort i mit hoved. Og så tænkte de:
1.Elektrik til at lave om;
2. Mal lofterne;
3. Sæt toilet og håndvask i toilettet;
4. Læg linoleum;
5. Lim tapet i et af værelserne, korridoren og køkkenet (økonomisk grænse);
6. sæt indvendige døre overalt;
7. Hæng lysekronerne (hvor det er muligt);
8.Sæt hoveddøren;
9. At medbringe mindst nogle møbler og udstyr for første gang;
10. Gå ind og slå dig ned yderligere.
)))))
Og nu indså jeg, at reparationen vil blive forsinket….
Hee hee

De køber en lejlighed fra en udvikler, indgår ofte en kontrakt uden efterbehandling eller med en grov finish. Dette er ikke kun en måde at reducere betalinger på, men også at udføre alt arbejdet med høj kvalitet. Selvom det er en lang og bekostelig forretning at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning.

Hvis du har købt en ejendom af en bygherre uden at blive færdig, skal du have en trin-for-trin arbejdsplan. For en person, der ikke er særlig fortrolig med byggeri, er reparationsproceduren slet ikke indlysende. Og da renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil kræve at gennemgå alle faser, er en plan simpelthen nødvendig.

Lejlighedsrenoveringsteknologi i en ny bygning - det hele starter med en plan

For at bestemme omfanget af arbejdet skal du vide, hvor du vil starte. Hvad du vil modtage efter ibrugtagning af objektet, er præciseret i kontrakten. Derfor tager vi det, læs det omhyggeligt, så kan du begynde at planlægge rækkefølgen af ​​arbejdet. Normalt lejes en lejlighed i en ny bygning uden efterbehandling i denne tilstand:

• Installerede vinduer (normalt termoruder) og indgangsdøre (billige og ikke særlig pålidelige).
• Ufærdige vægge (beton eller mursten, byggeklodser), indvendige skillevægge - afhængigt af kontrakten: de kan stå eller ikke.

Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning: alt hvad der er - indgangsdøre, vægge, vinduer, varme, vandforsyning, kloakering og gas

Kun køkkenet kan have én pudset væg - gasarbejdere kræver, at der installeres en måler

Det er i bund og grund alt, du har, før du går i gang med at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning. Alt er i sin vorden, men al kommunikation er blevet taget op.

Du bør straks beslutte dig for partitionerne. Beslut hvor og hvilke der skal stå, hvilke der skal fjernes/flyttes. Hvis der allerede er partitioner, og du vil lave noget om, skal du have tilladelse og først derefter fortsætte med overførslen. Hvis der ikke er skillevægge, og du selv installerer dem, specificerer kontrakten, hvilke materialer du kan lave dem af. Det er bedre at overholde anbefalingerne, ellers kan du få bøder, og de er betydelige.

Udvikling af en lejlighedsplan

Efter godkendelse af lejlighedsplanen beslutter du først, hvor du vil have store møbler, hvidevarer, VVS mv. Du skal bruge disse data til at udarbejde en plan for lægning af tekniske systemer (vandforsyning, kloakering, belysning, hvis den er tilvejebragt - ventilation). Når planen er mere eller mindre klar, kan du gå videre med selve reparationen. Rækkefølgen af ​​handlinger er som følger:

Montering, overførsel af skillevægge iht. godkendt projekt.

Lejlighedsrenoveringsteknologi i en ny bygning: vi sætter skillevægge

Koldt- og varmtvandsrør, kloakering

Vægpudsning - kvalitet er vigtig

Putty er næsten en fin finish

Vi nivellerer gulvet med en afretningslag. Renovering af lejlighed fra bunden i nybyggeri er næsten færdig

Dette er proceduren for renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning generelt.Der er detaljer, men de er individuelle. Derefter, afhængigt af situationen, skal du skifte eller skifte etaperne.

Selvreparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil tage meget tid. Hvis du har det på lager - ikke et problem. Hvis du vil flytte hurtigere ind i ny bolig, bliver du nødt til at ansætte bygherrer. Det er her, der ofte opstår spørgsmål. Hvem skal man hyre til reparationer i en ny bygning - et team, der lover at gøre alt "nøglefærdigt" eller individuelle specialister for hver type arbejde? Dette spørgsmål er allerede blevet diskuteret hundredvis af gange, men der er ikke opnået konsensus. Begge muligheder har deres tilhængere. Så du kort kan tage stilling til fordele og ulemper ved begge løsninger.

Renoveringsfaser i lejligheden afløser hinanden

Hvis du hyrer et team, der vil gøre alt arbejdet fra start til slut, er du muligvis ikke tilfreds med kvaliteten af ​​deres arbejde. Alle lover kvalitet og hastighed, men få udfører faktisk alt arbejdet på det rette niveau. Meget ofte er man nødt til at opsige kontrakten og lede efter en, der vil færdiggøre / lave om. Denne opgave er endnu sværere end søgningen efter den første brigade: ingen ønsker at rette op på andres fejl. Den er lang og besværlig. Disse er ulemperne.

Fordelen ved denne beslutning: de ansatte er ansvarlige for alle faser af arbejdet, op til efterbehandlingen (hvis du har aftalt det). Hvis du ikke kan lide noget, kan du prøve at tvinge det til at blive lavet om, men det er bedre at kontrollere hvert trin i arbejdet. Det andet positive punkt: reparationer skrider hurtigere frem, da der ikke er behov for at lede efter kunstnere til hvert nyt job. Disse er fordelene.

Endnu et øjeblik af organisationsplanen. Når du udarbejder en kontrakt, skal du nedskrive omkostningerne ved hver fase af arbejdet. Så ved du ved opsigelsen præcis, hvor meget du skal betale. Ellers vil de begynde at bevise over for dig, at det meste af arbejdet er udført, og at vrøvl forbliver.

Hvis du vælger at ansætte separate specialister til hver fase af arbejdet, er det svært at forudsige slutresultatet. Da du skal udføre en vis mængde arbejde og forlade det, er der en mulighed for, at arbejderne ikke vil prøve for meget. Og hver næste specialist kan sige (og normalt sige), at der blev begået fejl før ham og kræve yderligere betaling for deres korrektion. Der er kun én udvej: Konstant og stram kontrol i alle faser af arbejdet, klar udførelse af aftaler med afklaring af, hvad man ønsker at have til sidst.

Resultatet er ikke garanteret

Hvis du ikke selv udfører noget arbejde, vil de samlede omkostninger ved at betale for arbejde af individuelle specialister være højere. Men plusset ved sådan en beslutning er, at man kan "strække" udgifterne over tid. Der var penge - de gjorde et vist arbejde.

Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning har sine egne karakteristika. det nye hus vil "sidde" i flere år, fundament, vægge og lofter flytter. Alle disse bevægelser fører til udseendet af revner, og de kan beskadige finishlaget. Derfor er der råd: Brug ikke de dyreste efterbehandlingsmaterialer, som du ikke har noget imod at udskifte om tre til fire år med nye, bedre kvalitet.

Materialevalget er en svær opgave

De fleste spørgsmål opstår med fliserne lagt på væggene og afretningslagret. Revner i dem er mest mærkbare, og fornøjelsen er ikke billig - både med hensyn til omkostningerne til materialer og prisen på arbejdet. Derfor laves afretningen svævende - uden forbindelse med væggene, og i stedet for fliser på væggene på badeværelse og toilet afsluttes de med vinylvægpaneler.

Fliser på vægge og gulve lægges ofte i køkkenet, og de forsøger at vælge de mest attraktive samlinger, som koster meget. Der er to veje ud. Den første er at bruge et plastik- eller møbelbræt i stedet for et flisebelagt forklæde i køkkenet, og lægge linoleum på gulvet indtil videre. For det andet skal du lægge fliserne, men have en vis mængde i reserve til at erstatte de ødelagte fliser. Det er jo ikke en kendsgerning, at om tre-fire år stadig produceres den samme kollektion.Ja, selvom det er tilfældet, så er det usandsynligt, at farven til at hente en til en vil lykkes.

Mange af ejerne af nye lejligheder tænker simpelthen ikke på, hvor stille deres hjem bliver. Ikke før endnu. Men når du kommer ind, vil det være for sent. Den nuværende trend inden for etagebyggeri er at gøre byggeriet så nemt som muligt for at spare på fundamentet. Letvægtsmaterialer er fantastiske, men problemet er, at de leder lyd godt.

Lydisolering i en lejlighed er et vigtigt punkt

Som et resultat viser det sig, at reparationen er afsluttet, og du, hvis du ønsker det, kan tage notater af dine naboers samtaler, og de er dine. Langt fra at være en rosenrød udsigt. Derfor er det værd at tænke på lydisolering. Ja, det er ekstra omkostninger og betydelige, men tavshed er vigtigere.