Gør-det-selv lejlighedsrenovering i en ny bygning hvor skal man begynde at reparere

Hvis du er blevet den stolte ejer af en lejlighed i en ny bygning, så skal du, inden du flytter ind, lave reparationer. De fleste boliger, som bygherrer udlejer i øjeblikket, er ikke færdige, og du skal indrette alt efter din smag, lige fra installation af VVS og døre til maling af vægge.

Men hvor skal man begynde? Der er så meget at lave: Der er ikke noget ordentligt gulv, væggene er skæve, ingen døre, intet bad. I dag vil vi overveje stadierne af reparation i en ny bygning for at gøre alt i henhold til reglerne, spare penge og tid på mulige fejl. Dette er også nyttigt for dem, der allerede har lejligheder med efterbehandling, fordi rækkefølgen af ​​reparation i lejligheden ikke ændres.

Reparation i en ny bygning er anderledes ved, at den stadig vil skrumpe over tid, og derfor kan der opstå revner. Gulv, vægge og loft vil med tiden revne, især i de første år, og det skal du tage højde for, når du reparerer. Selvfølgelig er det bedre ikke at bruge dyre materialer i udsmykningen af ​​en ny bygning eller bruge dem, der ikke er bange for revner.

I lejligheden kan du umiddelbart efter indtræden i det mest støvede og støjende arbejde, såsom:

• installation af VVS-rør;
• elektriske ledninger;

Det er bedst at starte dem umiddelbart efter at have modtaget de elskede nøgler til lejligheden. Ved aflevering af genstanden betaler lejerne for en fælles container til byggeaffald, og den udtages inden for seks måneder, du kan bruge den. Et andet plus: ingen bor i den nye bygning endnu, og arbejdet kan udføres selv om natten, ingen vil skrive en klage over støjen. Men når de første lejere flytter ind i helt nye lejligheder, skal støjen stoppes frem til klokken 23.00 og i nogle regioner endda indtil klokken 20.00.

Uanset om du laver reparationer med dine egne hænder, eller du vil ansætte et team af arbejdere, skal du tænke på proceduren for at udføre reparationer i lejligheden - udarbejde en arbejdsplan.

Tegn en plantegning af din lejlighed i skala på papir eller i et computerprogram. Bestem, hvor du vil placere vvs: bad, bruser, toilet. Du kan også se færdige eksempler på interiør i vores artikel: fotos af toiletreparation.

Et sværere spørgsmål er køkkenets indretning. For korrekt kompilering er det værd at se mere end hundrede billeder igennem og besøge saloner-butikker. For eksempel kan mange interessante ideer og løsninger findes hos IKEA. Bestem, hvordan det ville være mere bekvemt for dig at lave mad, prøv at placere alle de nødvendige ting i nærheden, så du ikke behøver at løbe fra hjørne til hjørne. Bestem et sted at installere skabe, borde, komfurer, ovne, mikrobølgeovne, køleskabe. Udlægningen af ​​ledninger og rør vil afhænge af deres placering. Varme gulve bliver kun lagt, hvor du går, du behøver ikke at lægge dem under bordet og apparaterne.

Derefter skal du beslutte dig for layoutet af korridoren og gangen. Vælg et sted at installere en garderobe til tøj og sko, eller måske vil du være interesseret i at installere en garderobe med dine egne hænder. Det er vigtigt at installere stikkontakter og kontakter korrekt for ikke at røre dem med ryggen. Det er selvfølgelig bedst at bruge indbyggede afbrydere, så du skal grøfte væggene.

I soveværelset, børneværelset og stuen skal du tænke på placeringen af ​​skabe, tv, computer, telefon og andet udstyr. Det nødvendige antal udsalgssteder på det rigtige sted vil afhænge af dette.

Så du har tænkt på alt og har allerede tegnet en plan, nu kan du tegne et diagram over fordelingen af ​​rør og elektriske ledninger og fortsætte med reparationsarbejdet.

Nogle gange, før du begynder at reparere en lejlighed, skal du bryde noget. Hvis det er nødvendigt, kan du rive buede skillevægge ned, kombinere et bad med et toilet, et køkken med en stue osv. Som de siger, er brud ikke at bygge, men først skal du have tilladelse til ombygning.

Også på dette stadium forsegles samlingerne og mellemrummene mellem pladerne. Store huller kan forfyldes med skum, og mindre med gipspuds. Hver revne og revne vil øge varmetabet og lydgennemtrængeligheden af ​​væggene. Hvis du ikke vil høre støjende naboer, så skal du nu lydisolere lejligheden.

Nu er det tid til at begynde at installere VVS og elektriske ledninger. Uden strøm vil det være svært at lave noget, så det plejer de at starte med. Går du med tanker om, hvor du skal begynde at reparere et rum, er det udskiftning og montering af VVS og ledninger, der er vigtigt.

Dernæst fortsætter de normalt til gulvets ru finish og lægger det varme gulv i afretningen. Hvis du planlægger at lægge laminat eller parket i fremtiden, så er det bedre at vente med et selvnivellerende gulv og skifte til vægge og loft.

På næste trin kan du udjævne væggene med gips eller gips (det er også passende at skabe buer, nicher og skillevægge fra det).
Revner på afretningslag og vægge opstår på grund af manglende overholdelse af teknologien og husets krympning
Det er værd at bemærke, at i de første år er udseendet af revner ved pladernes samlinger uundgåeligt. På loftet kan du undgå dette, eller rettere, skjule det med et strækloft. Også i de første år vil fugesømmene på de flisebelagte vægge revne.

Vi lister kort proceduren for reparation af en lejlighed i en ny bygning:

• elektriske ledninger, antenne- og telefonkabel, gulvvarme;
• VVS-kommunikation;
• ru finish af gulvet, væggene, loftet;
• installation af en indgangsdør;
• gulv afretningslag;
• udskiftning af batterier og vinduer (hvis de ikke er tilfredse med standarderne), installation af en balkon;
• loftsbehandling (hvidvaskning / maling / gipsvæg / stræk);
• lægning af fliser i badeværelset, køkkenet, korridoren (på væggene og gulvet);
• vægdekoration;
• VVS installation;
• installation af kontakter, stikkontakter, belysning;
• lægning af gulvbelægningen;
• montering og installation af køkkenmaskiner;
• installation af indvendige døre;
• installation af dørplader, tærskler, sokler;
• generel rengøring af hele lejligheden;
• placering af skabe, polstrede møbler.

Den korrekte rækkefølge af reparation i rummet garanterer en høj kvalitet og holdbar finish.

Separat er det værd at diskutere stadierne af badeværelsesrenovering. Denne instruktion vil være relevant både for beboere i nye huse og for reparationer i et gammelt hus. Naturligvis kan rækkefølgen af ​​arbejdet i hvert enkelt tilfælde variere, her er kun generelle anbefalinger til planlægning af reparationer.

Reparationsrækkefølgen i badeværelset er som følger.

• Pudsning og udjævning af væggene i badeværelset, udjævning af gulvet.
• Installation af rør og skabe en gipsplade for at skjule dem. Om nødvendigt vægjagt for ledninger.
• Vægbehandling: lægning af fliser, installation af plastpaneler eller andre muligheder.
• Montering af falsk eller strækloft og montering af belysning. Når du lægger fliser, er det værd at give et hul ovenfra til installation af loftet for ikke at bore det. Hvis du beslutter dig for at male eller kalke loftet, så skal dette gøres, før du afslutter vægge og gulv, for ikke at ødelægge dem.
• Gulvreparation: lægning af porcelænsstentøj, fliser mv. Glem ikke at behandle gulvet, før du afslutter med et lag vandtætning. Hvis det ønskes, kan du lægge et varmt gulv.
• Installation af badekar og håndvask.
• Installation af en blander, en varmetønde og andet VVS.
• Forsegling af samlingen og tætning af mellemrummet ved badekarret (se fastgørelse af badekarret til væggen).

Således er reparationsrækkefølgen i lejligheden i gang. Det er tilrådeligt at holde sig til det, men selvfølgelig kan der være undtagelser i hvert enkelt tilfælde. Meget afhænger af de materialer, du bruger.Det vigtigste er at udføre arbejdet i en sådan rækkefølge for ikke at beskadige de allerede færdige områder og for at holde resultatet så længe som muligt.

Stadier af renovering af lejlighed. Beskrivelse af stadierne af reparation i den sekundære.

Sådan lydisolerer du din lejlighed. Lydisoleringsteknologi til vægge, gulve og lofter ved hjælp af moderne materialer og ikke-standardiserede metoder.

Vægdesign med tapet. Sådan kombinerer du forskellige typer tapet, interiørfotos. Tips til valg af farver og mønstre.

RemBoo » Indretning og indretning » Stadier af lejlighedsrenovering fra bunden i en ny bygning

Tak for rådet. Til sidst, i mit hoved, faldt det hele lidt til ro. Og så tænkte de:
1. Skift elektrikeren;
2. Mal lofterne;
3. Sæt toilet og håndvask i badeværelset;
4. Læg linoleum;
5. Indsæt tapet i et af værelserne, korridoren og køkkenet (økonomisk grænse);
6. sæt indvendige døre overalt;
7. Hæng lysekroner (hvor det er muligt);
8. Sæt hoveddøren;
9. Medbring mindst nogle møbler og apparater for første gang;
10. Flyt ind og sæt dig længere ned.
)))))
Og nu indså jeg, at reparationen vil blive forsinket ....
Hee hee

De køber en lejlighed af en bygherre, underskriver ofte en kontrakt uden efterbehandling eller med en grov finish. Dette er ikke kun en måde at reducere betalinger på, men også at gøre alt arbejdet effektivt. Selvom det er en lang og dyr forretning at reparere en lejlighed fra bunden i en ny bygning.

Hvis du har købt en ejendom af en bygherre uden at blive færdig, skal du have en trin-for-trin arbejdsplan. For en person, der ikke er særlig fortrolig med byggeri, er reparationsproceduren slet ikke indlysende. Og da reparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil kræve at gennemgå alle faser, er en plan simpelthen nødvendig.

Lejlighedsrenoveringsteknologi i en ny bygning - det hele starter med en plan

For at bestemme omfanget af arbejdet skal du vide, hvor du vil starte. Hvad du vil modtage efter leveringen af ​​genstanden er skrevet i kontrakten. Derfor tager vi det, læs det omhyggeligt, hvorefter du kan begynde at planlægge rækkefølgen af ​​arbejdet. Normalt udlejes en lejlighed i en ny bygning uden efterbehandling i denne tilstand:

• Installerede vinduer (normalt termoruder) og hoveddøre (billige og ikke særlig pålidelige).
• Ufærdige vægge (beton eller mursten, byggeklodser), interne skillevægge - afhængigt af kontrakten: de kan stå, eller de kan ikke.

Reparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning: alt hvad der er - indgangsdøre, vægge, vinduer, varme, vandforsyning, kloakering og gas

Kun i køkkenet kan der være én pudset væg - gasarbejdere kræver en måler for at installere

Det er i bund og grund alt, du har, før du går i gang med at renovere en lejlighed fra bunden i en ny bygning. Alt er i sin vorden, men al kommunikation er opsummeret.

Du bør straks beslutte dig for partitionerne. Beslut hvor og hvilke der skal stå, hvilke der skal fjernes/flyttes. Hvis der allerede er partitioner, og du vil lave noget om, skal du have tilladelse og først derefter fortsætte med overførslen. Hvis der ikke er skillevægge, og du selv installerer dem, står der i kontrakten, hvilke materialer du kan lave dem af. Det er bedre at følge anbefalingerne, ellers kan du få bøder, og de er betydelige.

Udvikle en lejlighedsplan

Efter at have godkendt planen for lejligheden, bestemmer du først, hvor du vil have store møbler, hvidevarer, VVS mv. Du skal bruge disse data til at udarbejde en plan for lægning af tekniske systemer (vandforsyning, kloakering, belysning, hvis det er tilvejebragt - ventilation). Når planen er mere eller mindre klar, kan du gå videre til selve reparationen. Rækkefølgen af ​​handlinger er som følger:

Montering, overførsel af skillevægge iht. godkendt projekt.

Lejlighedsrenoveringsteknologi i en ny bygning: vi sætter skillevægge

Rør med koldt og varmt vand, kloakering

Vægpudsning - kvalitet er vigtig

Spartelmasse - næsten en fin finish

Vi udjævner gulvet med en afretningslag. Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning er næsten afsluttet

Dette er proceduren for reparation af en lejlighed fra bunden i en ny bygning i den generelle sag.Der er detaljer, men de er individuelle. Derefter, afhængigt af situationen, skal du skifte eller skifte etaperne.

Selvrenovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning vil tage meget tid. Hvis du har det på lager - intet problem. Hvis du vil flytte hurtigere ind i ny bolig, bliver du nødt til at ansætte bygherrer. Det er her, der ofte opstår spørgsmål. Hvem skal man hyre til reparationer i en ny bygning - et team, der lover at gøre alt på nøglefærdig basis eller individuelle specialister for hver type arbejde? Dette spørgsmål er allerede blevet diskuteret hundredvis af gange, men det har ikke været muligt at nå til enighed. Begge muligheder har deres tilhængere. Så du kort kan tage stilling til fordele og ulemper ved begge løsninger.

Stadierne af reparation i lejligheden afløser hinanden

Hvis du hyrer et team, der vil gøre alt arbejdet fra start til slut, er det ikke et faktum, at du vil være tilfreds med kvaliteten af ​​deres arbejde. Alle lover kvalitet og hastighed, men de færreste gør virkelig alt arbejdet op til mærket. Meget ofte er man nødt til at opsige kontrakten og lede efter en, der vil færdiggøre / lave den om. Denne opgave er endnu sværere end søgningen efter den første brigade: ingen ønsker at rette op på andres fejl. Det er langt og besværligt. Disse er ulemperne.

Fordelen ved denne løsning er, at ansatte er ansvarlige for alle faser af arbejdet, op til efterbehandling (hvis du har aftalt det). Hvis du ikke kan lide noget, kan du prøve at tvinge det til at blive lavet om, men det er bedre at kontrollere hver fase af arbejdet. Det andet positive punkt: reparationen skrider hurtigere frem, da der ikke er behov for at lede efter kunstnere til hvert nyt job. Disse er plusser.

Endnu et øjeblik af organisationsplanen. Når du udarbejder en kontrakt, skal du foreskrive omkostningerne ved hver fase af arbejdet. Når du så opsiger, vil du vide præcis, hvor meget du skal betale. Ellers vil de begynde at bevise over for dig, at det meste af det er blevet gjort, og vrøvl forbliver.

Hvis du beslutter dig for at ansætte separate specialister til hver fase af arbejdet, er det svært at forudsige det endelige resultat. Da du skal udføre en vis mængde arbejde og tage afsted, er der en chance for, at arbejderne ikke vil anstrenge sig for meget. Og hver efterfølgende specialist kan sige (og normalt sige), at der er begået fejl før ham og kræver yderligere betaling for deres korrektion. Der er kun én udvej: konstant og stram kontrol i alle faser af arbejdet, overskuelig udførelse af aftaler med afklaring af, hvad du ønsker at have efter de er afsluttet.

Resultat ikke garanteret

Hvis noget arbejde ikke udføres uafhængigt, vil de samlede omkostninger ved at betale for arbejdet af individuelle specialister være højere. Men fordelen ved sådan en løsning er, at man kan "strække" affaldet over tid. Der var penge - de gjorde et vist arbejde.

Renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning har sine egne karakteristika. et nyt hus vil "krympe" i løbet af flere år, vil der ske et skift i fundament, vægge, lofter. Alle disse bevægelser fører til udseendet af revner, og de kan beskadige finishen. Derfor er der råd: Brug ikke de dyreste efterbehandlingsmaterialer, som det ikke vil være ærgerligt at erstatte med nye, bedre om tre eller fire år.

Valget af materialer er en vanskelig opgave

De fleste spørgsmål opstår med fliser lagt på vægge og afretningslag. Revnerne er de mest iøjnefaldende i dem, og fornøjelsen er ikke billig - både med hensyn til materialer og prisen på arbejdet. Derfor laves afretningen svævende - uden sammenhæng med væggene, og i stedet for fliser på væggene i badeværelse og badeværelse afsluttes de med vinylvægpaneler.

Fliser på vægge og gulve er ofte placeret i køkkenet, og de forsøger at vælge de mest attraktive kollektioner, der koster meget. Der er to udgange. Den første er at bruge et plastik- eller møbelskjold i stedet for et flisebelagt forklæde i køkkenet, og lægge linoleum på gulvet indtil videre. Den anden er at lægge fliser, men har nogle i reserve til at erstatte ødelagte fliser. Det er jo ikke en kendsgerning, at om tre-fire år stadig produceres den samme kollektion.Ja, selvom det er tilfældet, så er det usandsynligt, at det vil være muligt at hente en farve en til en.

Mange af ejerne af nye lejligheder tænker simpelthen ikke på, hvor stille der bliver i deres hjem. Indtil da. Men når du når dertil, vil det være for sent. Den nuværende trend inden for højhusbyggeri er at gøre bygningen så let som muligt for at spare på fundamentet. Letvægtsmaterialer er gode, men problemet er, at de leder lyd godt.

Støjisolering i lejligheden er et vigtigt punkt

Som et resultat viser det sig, at reparationen er afsluttet, og du, hvis du ønsker det, kan tage notater af dine naboers samtaler, og de - dine. Langt fra en lys udsigt. Derfor er det værd at tænke på lydisolering. Ja, det er ekstra omkostninger og betydelige, men tavshed er vigtigere.