DIY grov reparation

I detaljer: gør-det-selv grov reparation fra en rigtig mester til webstedet my.housecope.com.

At købe en lejlighed i en ny bygning vil næppe umiddelbart kunne flytte ind for at bo i den. Og det er svært at kalde det en lejlighed. Mere som en sten- eller betonpose. Ingen VVS, ingen faciliteter, intet, der er sædvanligt at se i moderne komfortable boliger.

Det eneste, der er, er et betongulv, murstensvægge, vinduer og døre, der højst sandsynligt skal udskiftes. Den nye nybygger kaster sig straks ud i en lang, omhyggelig renovering for at skabe sit eget komfortable, hyggelige hjem.

Hovedreglen i reparationen: skynd dig ikke... Desuden, hvis dette er en lejlighed i en ny bygning. Glem ikke, at det nye hus vil skrumpe i omkring to år mere. Hvis du laver en hurtig reparation, så kan revner gå med husets krympning. Derfor bliver alt gjort langsomt, som en sidste udvej før en større, udføres en let kosmetisk, billig reparation.

Inden reparationen påbegyndes, udarbejdes en plan, herunder:

Flytning af vægge (undtagen bærende).
Lejlighedsindretning.
Design og stil er bestemt.
Indretning af møbler.
Installationssteder for elektriske apparater (placeringen af ledningerne afhænger af dette).
Placering af VVS og håndvask (til planlægning af vandforsyning og kloakering).
Typer og størrelser af indvendige døre, døråbninger, tærskelhøjder aftales.
Tydeliggør hvilke materialer vægge, loft og gulv skal være lavet af.

Efter omhyggeligt at have planlagt alt og tænkt over det, kan du lave et skøn, beregne mængden af nødvendige materialer og den omtrentlige pris.

Reparation bør starte med snavset arbejde:

Overførsel og nedtagning af skillevægge er i gang... Hvis der er udført en form for ru finish, fjernes alt dette.
I henhold til den optegnede plan lægges ledninger og rør til vandforsyning og kloakering... Det anbefales ikke at spare på materialer her. Ledninger og rør vil blive indstøbt, og hvis de viser sig at være af dårlig kvalitet, vil det være meget svært at udskifte dem. For at gøre dette skal du bryde væggene og følgelig udføre reparationerne igen. Derfor er det bedre at købe gode materialer med det samme, lad det koste lidt mere.
Vinduer og døre skifter (dem der er installeret i nye bygninger er af meget tvivlsom kvalitet).
Planer gulvet om nødvendigt eller bringe det til et niveau i hele lejligheden, laves en cement-sand afretningslag.

Video (klik for at afspille).

Der er mange kommunikationer på badeværelset: emhætte, vandforsyning og elektricitet. Reparation i badeværelset begynder med deres installation.

Nøgleanbefalinger:

Til elektriske ledninger bruges kun hele stykker ledning og med en effektmargin. De skal enten pudses eller placeres under gipsplader.
Forgreningsdåser monteres udenfor badeværelset.
Hvis vandrørene skal monteres i en væg, anbefales det at bruge plast- eller polypropylenrør. De er mere holdbare og pålidelige end metal-plastrør på hjørnesamlinger (fittings).

Der lægges traditionelt fliser på badeværelsesgulvet. Du skal være opmærksom:

Efter udjævning af gulvet og færdiggørelse af betonafretningen er det bydende nødvendigt at lave vandtætning ved hjælp af en speciel imprægnering eller blanding.
Når du lægger fliser, skal du være opmærksom på ikke at danne luftlommer.
Spar ikke på fugning. En fugemasse af høj kvalitet vil slippe af med mug og meldug.

Badeværelsesvægge er pudset eller beklædt med plader af fugtbestandig gipsvæg... Beklædt med fliser, plastpaneler eller tapet. Mange tror, at tapet ikke kan bruges på badeværelset på grund af fugt og varm damp, men det er ikke tilfældet.Vinyl, flydende, fugtbestandigt vaskbart tapet, glasfiber, er ret velegnede til disse formål.

Til loftet bruges plastpaneler, aluminiumsprofillofter, syntetiske stræklofter... Det anbefales ikke at nivellere loftet med gipsplader. Selv fugtbestandige plader holder ikke mere end 10 år i et fugtigt rum. Den mest budgetmæssige måde at udjævne loftet på badeværelset er en fugtbestandig spartelmasse efterfulgt af maling.

Efter afslutningen af reparationen installeres VVS-armaturer, stikkontakter, afbrydere, møbler bringes ind.

Groft efterbehandling af vægge og lofter inkluderer først og fremmest udjævning af overfladen.

Der er to primære justeringsmetoder:

Våd. Der anvendes løsninger baseret på tørre bygningsblandinger, gips, kit. Denne metode er meget besværlig og støvet, tykkelsen af den pudsede overflade bør ikke være mere end 80 mm.

Ved efterbehandling med blandinger anvendes 3 typer mørtel:

Gips. Det bruges i tilfælde, hvor overfladen har stærke dråber. Loftsgips er lavet på basis af gips.
Kitt... Designet til at lappe små uregelmæssigheder, skår, revner. Der er en startspartel (til ru overfladebehandling) og efterbehandling (til endelig udjævning og skabelse af helt flade og glatte vægge og lofter).
Primer. Dybt imprægnerer overfladen, forbedrer vedhæftningen.

Tør. Vægge og lofter er udjævnet med pladematerialer, oftest bruges gipsvæg. Ulempen ved denne metode er, at det nyttige område i rummet er "spist op".

Væg- og loftdekoration starter altid fra top til bund. Ved nivellering af loftet er det nødvendigt straks at måle den maksimale højdeforskel. Hvis forskellen viser sig at være mere end 50 mm, er det tilrådeligt at bruge den tørre metode, især da du her kan bruge ikke kun gipsplader, men også stræklofter.

Efter endt arbejde med loftet er væggene nivelleret. Hvilken metode man skal vælge er ikke vigtig. Alle bestemmer selv, hvad der er mere bekvemt og hurtigere, eller baseret på prisen på materialer.

Gulvarbejde udføres sidst. Der er mange muligheder for gulvbelægning i en lejlighed:

Keramiske fliser. Bruges oftest i køkkener og badeværelser, men kan også bruges i andre rum. Afviger i styrke, pålidelighed, holdbarhed. En bred vifte af priser gør det overkommeligt for alle kategorier af befolkningen.
Parket. En miljøvenlig type belægning, lavet af naturligt træ, men vanskelig at installere, kræver yderligere forarbejdning og pleje.
Laminat. I udseende ligner det parket, kun det er billigere og meget nemmere at installere.
Linoleum og tæppe... Bruges til hurtige reparationer og omkostningsbesparelser. Det har et attraktivt udseende, blødt, varmt, men deformeres let og rives, især hvis det lægges på en ujævn overflade.

Dette er ikke en komplet liste, men kun de mest brugte gulvbelægninger. De er alle velegnede til en beboelseslejlighed. Ved klargøring af gulvet til lægning af gulvbelægningen laves en afretningslag. Der skal tages højde for tykkelsen af belægningen og det termiske isoleringslag (ekspanderet ler eller andet materiale) - dette vil gøre gulvet på samme niveau i hele lejligheden.

Efter endt arbejde med gulvet kan du begynde at montere dørene... Det er ikke nødvendigt at købe det komplette sæt med det samme. Hvis der er få penge tilbage til reparationer, og der stadig er mange omkostninger forude, kan du til at starte med kun købe og installere kasser og pladebånd. Det er ikke svært at købe og hænge på dørhængslerne, så de passer til dørkarmens størrelse.

Montering af fodpaneler - en af de sidste stadier af reparation. Selv for 10 år siden var træer meget populære, og nu monteres plastik oftere. De er mere bekvemme at montere, et stort udvalg af farver, der er fodpaneler med en rille til ledninger.

Generelle tips:

Hvis du har brug for at spare penge, kan du selv lave reparationer og af og til tage venner til hjælp.
Ansæt kun arbejdere i officielle virksomheder med et godt omdømme. Der er ingen efterspørgsel efter frie arbejdere, der arbejder uden en kontrakt.
Hvis du er i tvivl, så tøv ikke, søg hjælp fra venner eller specialister. Også selvom det er en betalt konsultation.
Vær forsigtig med at spare. Husk altid, at billigt materiale kan vise sig at være af dårlig kvalitet og vil skade hele reparationen.
Overhold den korrekte rækkefølge af arbejdet.
Prøv ikke at strække reparationen i en længere periode. Bedre at være tålmodig, spare nogle penge og uden forsinkelse udføre alt arbejdet. Ellers vil der ikke være nogen nyhedseffekt.

Efter udbud af reparationsarbejdet udvælges en entreprenørvirksomhed. I sjældne tilfælde kan nybyggere vælge deres egen entreprenør.

Som et resultat af sådanne reparationer opnås en lejlighed, der er ret velegnet til at leve. Installerede stikkontakter og kontakter, en pære i en stikkontakt, billig VVS, der er endda en komfur i køkkenet.

Kvaliteten af materialer og udført arbejde er langt fra ideel, og du behøver ikke vælge et design, hvad er - altså. Til gengæld er der færdigbyggede boliger gratis, og hvis du ønsker det, kan du spare penge og lave reparationerne om med dyrere materialer og efter din smag.

Prisen for lejlighedsrenovering består af mange komponenter:

Er design og projekt udarbejdet selvstændigt, eller vil der blive ansat en specialist?
Er reparationerne udført på egen hånd, eller er folk ansat?
Hvilke typer materialer vil blive brugt?
Hvilke typer belægninger er der?
VVS, ledninger, husholdningsrør eller dyrere importerede?

Disse og mange andre komponenter påvirker den endelige pris.... Derfor er det kun muligt at beregne omkostningerne ved reparationer i hvert enkelt tilfælde efter udarbejdelse af et projekt og et skøn.

Næsten altid erhverves nye boliger af en glad nykommer fra bygherrens firma uden indretning og reparation, men med kommunikation bragt ind i lejligheden. For det første vil sådanne boliger i en ny bygning være billigere, og for det andet udføres næsten altid reparation og arrangement af en lejlighed af udvikleren ekstremt skødesløst ved hjælp af billige materialer. For det tredje er der et ønske om at gennemføre nogle stadier af renovering af lejligheder med egne hænder eller med hænderne på gode håndværkere.

Først skal du foretage en revision og inspektion af lejligheden for at etablere problemområder af vægge, lofter og gulve. Så går vi videre i følgende rækkefølge. Vi bestemmer, hvad der kræver reparation og efterbehandling i første omgang. Hvis tiden og pengene til en komplet renovering af lejligheden ikke er nok, er det først og fremmest nødvendigt at ordne:

Hoveddør og vinduer, lejlighedsventilation;
Udfør fuld og højeste kvalitet elektriske ledninger og ledninger af stikkontakter rundt i lejligheden. Dette trin skal gennemtænkes så detaljeret som muligt, udarbejde et forbindelsesdiagram og et kredsløb til at lægge ledninger i vægge;
Tilslut vandet og saml kloaksystemet i badeværelset og toilettet, installer en toiletkumme, håndvask og brusekabine;
Hvis starttidspunktet for renoveringen af en lejlighed i en ny bygning faldt sammen med fyringssæsonen, skal du sørge for at kontrollere graden af opvarmning af aluminiumregistrene med et fjerntermometer.

I processen med at udføre det anførte forberedende arbejde kan du beregne rækkefølgen af reparationer i en ny bygning.

Meget i reparation af boliger i en ny bygning afhænger af tilgængeligheden af tid og penge ressourcer. Efter at have købt en "bar" lejlighed og udfyldt de nødvendige dokumenter for ejendomsretten, begynder du automatisk at betale husleje og husholdning, for at bruge det tilstødende område, til fjernelse af husholdningsaffald og byggeaffald. Efter tilslutning af elektricitet og vand begyndte en ny lejlighed i en ny bygning at give dig et tab i form af omkostninger til vedligeholdelse og dekoration. Jo længere reparationstiden for en lejlighed i en ny bygning er, jo mere vil det koste dig.

Der er to hovedmuligheder for at nærme sig spørgsmålet om færdiggørelse af en ny lejlighed i en ny bygning:

Planlagt renovering og indretning af lejligheden. I dette tilfælde udarbejder ejerne et detaljeret kort og en tidsplan for efterbehandling, hvor alle hovedtyper af efterbehandling og installation af enheder er foreskrevet i etaper. Sådanne reparationer udføres som regel fra bunden til færdiggørelsen af et hold håndværkere. Færdiggørelsesdatoen for en repareret genstand kan tage flere uger eller måneder. Ulemperne ved denne tilgang inkluderer den konstant voksende pris og omkostninger ved arbejde, nogle gange overstiger omkostningerne ved estimatet mere end to gange. Som følge heraf, hvis der på grund af uforudsete omstændigheder ikke er nok midler, kan reparationen forsinkes på ubestemt tid.
Hurtig renovering fra bunden. I dette tilfælde udføres alle ovennævnte stadier af reparation i en ny bygning af hænderne på lejede håndværkere med direkte kontrol over kvaliteten af arbejdet fra din side. En lejlighed i en ny bygning vil inden for en uge blive klargjort til yderligere indretning af værelserne. Ud over kommunikation er lejlighedens mindste værelse færdigt og udstyret med midlertidig linoleum og tapet. I et sådant rum er der stadig ingen faciliteter, men det kan bruges som bolig - en midlertidig hytte og et lager til byggematerialer. Alt andet arbejde udføres efterhånden som frie midler og tid bliver til rådighed.

Den første mulighed er velegnet, hvis familien har små børn eller ældre mennesker, der har brug for at give noget komfort og bekvemmelighed. Den anden mulighed anses for at være mere økonomisk og hurtigere, især hvis der efter færdiggørelsen af køkkenet, badeværelset, toilettet og et værelse lejes boliger, hvorefter de resterende værelser i den nye bygning bringes i stand.

Blandt de mest populære rædselshistorier til nye bygninger er det sædvanligt at overveje historier om krympningen af husets vægge og dets fundament. I virkeligheden burde en lignende proces for et etagebyggeri endelig være afsluttet, når bygningen sættes i drift. Denne periode er i gennemsnit ikke mere end 18 måneder. Hvis der efter 1,5 år opstår revner i hjørner, loft eller ved samlinger og i murværket, falder fliserne i badeværelset af, og dørene deformeres med skæve døre, betyder det, at nybyggeriet har visse problemer med fundamentets stabilitet. Med reparationen bør du vente til det vigtigste er afklaret - hvad sker der med den nye bygning.

Inden arbejdet påbegyndes, skal du først og fremmest inspicere låsen på hoveddøren. Dørens model og standardudstyr kan aftales særskilt. Angiv i tillægget til kontrakten, hvilken model af dør og lås du ønsker at montere. Hvis det bliver nødvendigt at træffe yderligere sikkerhedsforanstaltninger, skal du først og fremmest udskifte den lås, der blev leveret ved overdragelsen af den nye bygning.

På næste trin er det nødvendigt at løse problemet med at installere en elektrisk tavle, forbinde en elektrisk måler. Dette vil gøre det muligt at begynde at bruge et elværktøj, når man skal renovere en lejlighed. For at slippe af med behovet for at bruge et stort antal bærere og forlængerledninger, planlæg layoutet af de elektriske ledninger i lejligheden. Når du gør dette, skal du overveje følgende:

Til køkkener og badeværelser skal ledninger lægges i forseglede slanger og muffer;
Læg et separat ledningskabel til badeværelset for tilslutning af en kedel eller vaskemaskine. Kabeltværsnittet skal være normeret til en strømstyrke på mindst 25 A;
En ekstra ledning skal lægges til det sted, hvor klimaanlægget er installeret;
Det er nødvendigt at føre en ledning til badeværelset, til køkkenet, til hallen, som vil blive forbundet og brugt i fremtiden, når du organiserer yderligere jording.

For at skabe mere eller mindre normale forhold er det udover el nødvendigt at tilslutte varmt- og koldtvandsmålere og opsamle spildevand på badeværelset og toilettet. Det er nødvendigt at starte arbejdet med installation af et toilet og en håndvask.

I betragtning af at god VVS er dyr, kan du for første gang installere en billig toiletkumme, samle og tilslutte plastikkloakrør, en bælg og en håndvask. Ved renovering af en lejlighed kan VVS til enhver tid udskiftes. Installation af dyrt VVS øger risikoen for skader på det under reparationen, det skal installeres i sidste fase af renoveringen af en ny bygning.

For at lægge en plastikvandforsyning ved hjælp af en perforator gennemborer vi kanaler i væggene i badeværelset, toilettet, køkkenet med en dybde på 2,5-3 cm. Dernæst skal du lodde vandrørene og forbinde ledningerne til cisterne og håndvask. Til sidst vil vi installere og tilslutte koldt- og varmtvandsmålere til brugsvandsforsyningen.

Før du starter arbejdet, skal du udføre en stor mængde rengøring af resterne af beton og mørtel. Hoveddelen vil være til grov rengøring af vægge, gulv, loft, deres jagning, justering og trimning af sømme. Sådant arbejde giver en stor mængde snavs og støv, så det vil være nødvendigt at organisere god ventilation og våd rengøring inde i den nye bygning.

Et separat punkt er at fremhæve forberedelsen af gulve i hvert af rummene til efterbehandling. Under reparationerne i lejligheden vil det være nødvendigt at lukke alle revner, huller i sømmene mellem pladerne, i gulvet, i den nye bygnings indvendige vægge. Det sværeste vil være at udjævne gulvet med en cementmørtel og armeringsnet. Denne procedure skal udføres efter færdiggørelsen af forberedelsen af væggene og loftet til efterbehandling.

Vi vil udføre lignende arbejde i køkken, badeværelse og toilet.

Efter grovrengøring vil det være nødvendigt at forberede væggene i køkkenet og toilettet til at lægge fliser på vægge og gulve. Modstående fliser kan lægges med egne hænder, men det er besværligt og tager meget tid. Derfor er det bedre at overlade lægningen af fliser til mestre med speciale i denne form for finish. Mens fliserne bliver lagt, kan du selv lave dine reparationer i et af lejlighedens rum. Den bedste mulighed ville være at lægge dekorativt gips eller flydende tapet på væggene. Hvis på tidspunktet for starten af reparationer i lejligheden i den nye bygning var termoruderne i vinduerne i en tilfredsstillende stand, så kan du begynde at påføre gips på rummets vægge med det samme.

Efter afslutningen af lægningen af fliser på gulv og vægge i køkken, badeværelse og toilet, skal du lægge billig linoleum i korridoren, der forbinder disse tre værelser og rummet, hvor renoveringen blev udført ved hjælp af dekorativt gips. Dette vil reducere mængden af støv, der hæves, og gøre rengøringen af lejligheden lettere.

Før du afslutter væggene i lejligheden, er det nødvendigt at justere, og hvis der findes en defekt, at reparere indvendige døre. Hvis dine fremtidsplaner omfatter tapetsering, er det normalt at lukke døre afgørende for tapetsering af høj kvalitet. Efter at vægdekorationen er færdig, fortsætter vi med at lægge linoleum, laminat eller tæppe på gulvet i lejligheden. Det mest praktiske anses for at være et laminat til stuer; for en korridor en kontorversion af linoleum med øget slidstyrke. Denne type arbejde kræver ikke særlige kvalifikationer og udføres nemt med egne hænder under renoveringen af en nybygningslejlighed.

Den sidste fase af renoveringen er tilslutning af lamper og montering af møbler i lejligheden. Cirka 70% af mængden af arbejde under reparationer i en ny bygning er ret tilgængelig til at gøre det selv. Og kun når du udfører specielle typer finish - lægning af parket, installation af stræklofter, installation af termoruder eller indgangsdøre i en ny bygning, har du brug for specialisters tjenester.

Gør-det-selv grov efterbehandling er et ekstremt hårdt arbejde, som ikke alle kan udføre, sarte sjæle og kontormedarbejdere bliver bedt om at flytte væk fra monitoren.Fortsætter gør-det-selv-gyseren "Lad os selv lave en grov reparation i lejligheden og spare en masse penge."

Vægjustering

For at justere væggene har vi brug for:

Klog mester
Gips med en hastighed på 1 pose (25 kg) pr. 1 kvm. vægge
Afslutningspartel
Metal guider
Blanding af vandrør
Nogen bruger også en boremaskine for at gøre det lettere at blande, men du kan også håndtere det med en spatel.

Ideelt set bør mindst to personer arbejde, hvoraf den ene er en mand - poser med gips er tunge. Sammen kan I spartle et rum på få dage, tørring vil tage noget mere tid. Bemærk, at det er bedre at lave en grov reparation i den varme årstid, fordi nyfærdige vægge udstråler fugt som en bokser under en kamp. Alt i huset er mættet med fugt: papir, tøj, dråber flyder ned ad vinduerne. Væggene skal tørre med vinduerne åbne og varmeapparatet tændt i mindst en uge.

Min lejlighed havde en murstensvæg, der så imponerende ud selv uden dekoration og virkede meget trendy på det tidspunkt, hvor lofts universelle charme var. Men de besluttede sig ikke for, hvad de skulle gøre med det. Håndværkere flår murstenene og dækker dem med en speciel plet, så sømmene ikke smuldrer. Denne mulighed rejser spørgsmål, da at røre ved sådanne vægge er koldt og generelt farligt, du kan blive ridset. Nogen gør det nemmere og dækker væggene med fliser, der ligner mursten. Denne mulighed er på en eller anden måde falsk: fliser, der foregiver at være mursten, ser for mig lige så mærkelige og ulogiske ud som moderne nye bygninger i byens centrum, som forsøger at give den arkitektoniske stil fra det XIX århundrede.

Men dette er en lyrisk digression. Som et resultat blev alt dækket med gips.

Til at udjævne væggene brugte de Rotband-bygningsblandingen, hvis navn allerede er brugt som et kendt navn. Alt dette var dækket med Weber-finish kit - dette er en færdiglavet pasta, som på trods af de høje omkostninger (300-600 rubler for en 5 kilo spand) er meget behagelig og praktisk.

Beton afretningslag

Gulvet hældes sidst for ikke at ødelægge afretningen med gips fra væggene. Det vil tørre i mindst tre dage, og derefter hvis du bruger hurtigtørrende blandinger. På dette tidspunkt skal du afstå fra at gå rundt i lejligheden, og hvis du virkelig har brug for det, kan du sætte et bræt og lade husets letteste person på det.

Under betonafretningen vil hovedkommunikationen i lejligheden passere: rør til badeværelset og til batterierne, elektriske ledninger til alle stikkontakter, et tv-kabel. Sørg for, at alt er på sin plads. Der vil ikke være en ny chance.

Til påfyldningen brugte vi Knauf Ubo cementblanding med tilsætning af ekspanderet polystyrengranulat, som ifølge reklamematerialer gør gulvet varmere. Det er svært at verificere dette. Efter at have lagt laminatet er det virkelig behageligt og varmt at gå på gulvet, men du kan ikke lægge laminatet i badeværelset, og tilstedeværelsen af granulat under porcelænsstentøjslaget kunne ikke mærkes.

Vigtig... Hvis du vil bruge porcelænsstentøj på badeværelset (et meget koldt materiale), skal du lægge varme gulve under afretningen (de koster ikke mere end 8 tusind rubler for et lille badeværelse), fordi som bekendt starter morgenen ikke med kaffe.

Lægning af laminat

Lad dig ikke snyde, hvis du tror, at det at lægge dit laminatgulv selv ved hjælp af videovejledningerne på Youtube er lige så nemt og enkelt som et Lego byggesæt. Ikke en figen dette er ikke en Lego-konstruktør, men for kvinders hænder generelt et kinesisk bogstav, især når betonafretningen viste sig ikke at være helt flad.

Du kan bruge en uge på at fikse alle låse og montere brættet til væggenes samlinger, eller du kan ringe til en mester, der vil gøre alt for 5.000 rubler på 1 dag og også installere soklen efter.

Omkostningerne ved grov efterbehandling kostede mig 120 tusind rubler, inklusive materialer, levering og arbejde. Dette er hårdt arbejde, mange små fejl, men en vildt givende oplevelse, erkendelsen af, at du ikke behøver at kommunikere med et team af ufaglærte arbejdere, forstå strukturen i din lejlighed.I sidste ende, selvom din renovering ikke er perfekt, vil Ikea-møbler flade karmene ud.

Det er for tidligt for købere af lejligheder i nye bygninger at slappe af efter at have modtaget nøglerne, for hvis boligen købes uden reparation fra bygherren, så får den nylavede ejer bogstaveligt talt bare vægge. Webstedet "RIA Real Estate" besluttede at minde de nye bosættere om de vigtigste teknologier og stadier af grov efterbehandling, hvis kvalitet også bestemmer kvaliteten af den fremtidige indretning.

Teknologisk notat

I øjeblikket er der to hovedstrukturelle ordninger for lejlighedsbygninger. For det første er der tale om huse, hvis ramme og ydervægge er bygget af armerede betonpaneler. Og for det andet er disse huse, hvis ramme er lavet af monolitisk armeret beton, og åbningerne er som regel fyldt med luftbetonblokke. Der kan være andre designordninger, men de udgør en lille procentdel af nyopførte lejlighedsbygninger, forklarer Alexander Bortnikov, leder af Knauf Gips LLCs træningscenter.

”Det skal bemærkes, at nyopførte bygninger med armeret beton som hovedmateriale er udsat for svind. Krympning er et træk ved alle cementbaserede materialer, da cementstenen aftager i volumen under hærdning. Derfor anbefales det at påbegynde efterbehandlingen, når alle svindfænomener er passeret, og det er cirka et år efter byggeriet, eller at tage højde for dette fænomen, når du vælger bestemte materialer og systemer til efterbehandling,” anbefaler eksperten.

Vi tænker over designet

Mærkeligt nok, men selv før starten på det grove arbejde, er det nødvendigt at beslutte sig for indretningen, fordi det baseret på dette vil afhænge af, hvor og hvilken kommunikation der skal lægges, og hvilke efterbehandlingsløsninger der skal bruges. Før du starter den grove finish, udskiftes vinduer, varmeradiatorer, VVS-kommunikation og elektriske ledninger om nødvendigt. Udskiftning af alle ovenstående kan udføres enten fuldstændigt eller selektivt, det er vigtigt, at alle disse værker er afsluttet, før der udføres en grov finish, påpeger Bortnikov.

Afretning af gulvene

Det første skridt er at udjævne gulvet. Hvis din lejlighed er helt "bar", så har du en monolitisk plade på gulvet, som ikke kun skal afrettes, men også isoleres, fordi den overfører alle vibrationer og lyde. For at gøre dette er det tilrådeligt først at udfylde et lag ekspanderet ler, som har fremragende lyd- og varmeisoleringsegenskaber (lagtykkelse på ca. 5 cm). Inden arbejdet påbegyndes, skal du sikre dig, at der ikke er huller i dit betongulv, ellers kan vandet fra afretningen strømme ned til naboerne. Normalt kan huller forblive i området af stigrør og ventilationsskakter. De skal forsegles med polyurethanskum eller klæbemiddelblanding. Dernæst udfylder vi udvidet ler, startende fra det sted, der har den største dybde. Vi hælder ekspanderet ler med en opløsning af flydende beton, der ligner mælk i konsistens. En sådan opløsning tørrer i omkring en dag eller to. Du kan også straks lave en claydite-cement-sandblanding og lægge den på bunden.

For badeværelser er det tilrådeligt at lave et gulvvandtætning, før du lægger udvidet ler, med en tilgang til væggene op til 10 cm.Hvis det allerede er blevet gjort, før huset tages i brug, skal dets kvalitet kontrolleres, da defekter er ofte fundet.

Den eneste ulempe ved et selvnivellerende gulv er prisen - fra 240 rubler pr. 25 kg (i gennemsnit 400 rubler), derfor bruges selvnivellerende gulve normalt med højdeforskelle på ikke mere end 4 cm.Et selvnivellerende gulv kan også lægges på en cement-sand afretningslag (efter at den er tørret), dette giver dig mulighed for at få en glattere overflade til en lavere pris. Du kan gå på selvnivellerende gulve efter 5 timer, lægge linoleum eller fliser på to dage og trægulve efter 7 dage.

For nogle topcoats er det under alle omstændigheder ønskeligt at bruge et selvnivellerende gulv, for eksempel under et laminat - det er ikke fastgjort til gulvet, men ligger blot på underlaget, hvorfor det under drift kan bevæge sig og gnide mod overfladen. Har du blot en sandcementafretning på dit gulv, vil der dannes støv, mens selvnivellerende gulve helt udelukker dette.

En anden måde at udjævne gulvet og forberede underlaget til lægning af topcoat er brugen af tørre præfabrikerede gulve, siger eksperten "Knauf Gips". ”Ved brug af denne løsning lægges gulvelementer eller for eksempel Knauf-superpol enten direkte på underlaget, eller på et isolerende lag (ekspanderet polystyren eller mineraluldsplader) eller på et lag tør efterfyld af ekspanderet ler sand. Sidstnævnte tørre præfabrikerede gulv er det mest populære, fordi det giver dig mulighed for hurtigt at udjævne gulvoverfladen. Brugen af denne metode til forberedelse af basen tillader en dag efter lægningen at producere en topcoat, og samtidig løses problemerne med at reducere belastningen på gulvene, gulvets lydisolering forbedres, ”siger Bortnikov. Gipsfiberplader (GVL-plade) kan være op til 20 millimeter tykke. Deres omkostninger varierer fra 315 til 566 rubler.

Pudsning af vægge

Hvad angår væggene, kan du i rummet støde på forskellige overflader lavet af armeret beton, luftbeton, meget ofte gassilikat og keramiske mursten, med hvilke interne skillevægge kan laves, bemærker Bortnikov. Det skal bemærkes, at nogle producenter på nuværende tidspunkt producerer armerede betonpaneler med høj overfladekvalitet, som er nok til spartelmasse, men i de fleste tilfælde kræves udjævning af væggene med gips. ”Indendørs er det mere hensigtsmæssigt at bruge gipsbaseret puds, med undtagelse af rum med høj luftfugtighed (badeværelser, brusere). Før påføring af gips skal overfladen af væggene grundes. Til dårligt sugende overflader, såsom beton, bruges en primer som Knauf Betokontakt til at forbedre vedhæftningen (vedhæftningen) af pudsen til overfladen,” forklarer eksperten. Til grunding af stærkt fugtabsorberende overflader, for eksempel keramiske mursten, porebeton, anvendes primere, der reducerer underlagets sugeevne og forhindrer ujævn afbinding af pudsemørtlen.

Den maksimale tykkelse af gipsen i et lag bør ikke overstige 50 millimeter. Forbindelsespunkterne på forskellige overflader, for eksempel gasbeton og armeret beton, skal forstærkes med et glasnet med en maske på 3x3 eller 5x5 mm. Hvis det er nødvendigt at udføre nivellering med en tykkelse på mere end 50 millimeter, anbefales det at bruge beklædninger på en metalramme med gipsplader eller gipsfiberbeklædning. I rum med høj luftfugtighed bør der anvendes cementbaseret puds eller vægbeklædning på en metalramme ved hjælp af plader (aquaplates). Omfanget af omkostningerne ved gips er fra 250 til 550 rubler per 25 kg.

Vi laver skillevægge

I huse bygget af monolitisk armeret beton sælges lejligheder med et frit layout: det vil sige, de har ingen indvendige skillevægge, og ejeren danner det indre rum efter eget skøn. Den bedste mulighed for at installere skillevægge i dette tilfælde er brugen af tørre byggesystemer, det vil sige strukturer bestående af en metalramme og beklædt med gipsplader eller plader med øget styrke. Fordelen ved denne løsning ligger i det faktum, at sådanne strukturer har en lavere vægt sammenlignet med andre muligheder, tillader skabelsen af buede konfigurationer af skillevægge og har gode lydisoleringsegenskaber.Derudover udføres deres installation på kort tid.

Men det er vigtigt at huske nogle af særegenhederne, når man installerer sådanne strukturer, understreger Bortnikov. "Installation af gipsplader og gipsfiber skillevægge skal udføres, når alle våde processer er afsluttet i rummet, eller rettere sagt bør pudsningen af eksisterende vægge udføres. færdig, og pudslaget skal tørre,« siger han.

Til rammeanordningen anbefaler eksperten at bruge en profil med en metaltykkelse på 0,6 millimeter. Som rammebeklædning er det bedre at tage gipsplader med en tykkelse på 12,5 millimeter. Dens omkostninger varierer i gennemsnit fra 200 rubler pr. ark til 360 rubler. Når du installerer stikkontakter på begge sider af skillevæggen, bør de ikke placeres over for hinanden, da dette forringer strukturens lydisoleringsegenskaber, bemærker agenturets samtalepartner.

Opmærksomhed på loftet

En anden overflade i lejligheder, der måske også trænger til udjævning, er loftet. Det kan pudses (lag ikke mere end 20 millimeter). Loftets overflade skal grundes før pudsning for at undgå delaminering af pudslaget.

”Til nivellering af lofter kan der skabes ophængte strukturer på en metalramme og beklædning med gipsbaserede pladematerialer. Nedhængte lofter har to hovedrammestrukturer, et-niveau og to-niveau. Hvis udsmykningen udføres i bygninger, hvor krympning ikke er passeret, anbefales det at træffe et valg til fordel for et loft i to niveauer. I dette tilfælde er rammen fastgjort med ophæng til loftet og er ikke fastgjort til væggene og er derfor mindre modtagelig for deformationer, - forklarer Bortnikov fra Knauf Gips.

Fin finish af ru finish

"Vi har nivelleret vægge og loft, nu kan vi begynde at afslutte, men afhængigt af hvilket materiale der skal bruges til dette, kan det være nødvendigt at spartelmasser overfladen på pudsen eller pladerne," siger eksperten.

"Hvis der limes fliser på overfladen eller påføres dekorativ puds med en brøkdel på mere end 1 millimeter, så er der ingen grund til at udføre efterbehandlingspartelen. Men når man bruger mat maling og strukturpuds med en brøkdel på mindre end 1 millimeter som afsluttende lag, er det nødvendigt at spartelmasser overfladen, ”instruerer han.

Puttying udføres i dette tilfælde med et tyndt lag ved hjælp af "ophugningsmetoden". "Metoden til spartelmasse" på sdir "er, at en kitblanding påføres overfladen, derefter påføres en bred (mindst 600 millimeter bred), en hård spatel med en indsats på overfladen i en vinkel på ca. 70 - 80 o og vi tegner det langs overfladen. Med denne metode "fjernes" overskudspartelmassen fra overfladen, og små uregelmæssigheder under spatelens niveau fyldes med en spartelblanding," forklarer Bortnikov teknologiens finesser.

Ved påføring af fx vinyltapet, glasur eller mellemglans maling påføres spartelmassen i et lag på op til 1 millimeter og glattes ud med en tynd, fjedrende spatel (mindst 600 mm bred, men det er bedre) at bruge en bredere spatel). Puttying udføres ved hjælp af en lys lampe (spotlight), hvorfra lyset rettes i en spids vinkel til overfladen for at se uregelmæssigheder. Efter at kittet er tørret, slibes det for at fjerne små ar, der er tilbage fra spatelens kanter. Om nødvendigt gentages påfyldningsoperationen, forklarer eksperten.

Til overfladefinishing kan der anvendes gipsbaserede eller polymerbaserede spartelmasser. Polymerspartelmasser kan være klar til brug, det vil sige, at det er nok at åbne beholderen med kittet, blande indholdet, og du kan bruge det.

"Gipsbaserede spartelmasser kræver erfaring og dygtighed, da blandingen skal påføres og behandles hurtigt nok, ellers stivner den. Polymerspartelmasser giver dig mulighed for at arbejde mere målt. Derudover bevarer polymerspartelmasser fremstillet af en tør blanding deres egenskaber og kan bruges i 72 timer, forudsat at beholderen med produktet er lukket. Færdiglavede polymerspartelmasser bevarer deres egenskaber og kan bruges i flere måneder, men det er også nødvendigt at forsegle beholderen tæt med produktet,” henleder agenturets samtalepartner opmærksomheden. Omkostningerne til kits varierer fra 200 til 1,3 tusind rubler per 25 kg, afhængigt af kvalitet og formål.

I gennemsnit vil materialer til grov efterbehandling koste 6 tusind rubler per kvadratmeter.

At købe en ny lejlighed er en glædelig begivenhed for enhver person. Det er især behageligt at få ejerskab til en lejlighed i en ny bygning, hvor ingen har boet før. Som regel har lejligheder i nye bygninger ingen reparationer. Ejerne kan se væggene uden dekoration, elektriske ledninger og VVS-rør. For at omdanne værelser med bare vægge til hyggelige og komfortable værelser til at leve, skal du gøre en indsats og gradvist gennemføre en række vigtige aktiviteter.

DIY reparation i en ny bygning

Sådan ser en nybygget lejlighed ud.

Nøgne vægge - masser af plads til handling

Køb ikke dyre bygge- og efterbehandlingsmaterialer til den første renovering i en ny bygning. Bygningen vil krympe i flere år, under påvirkning af hvilken finishen kan deformeres betydeligt og endda helt kollapse. I lyset af dette anbefaler eksperter at give præference til uhøjtidelige og plastiske materialer.

Nye højhuse vil skrumpe nogle år endnu.

Planlæg din renovering nøje. Det er ikke nødvendigt at tegne mange tegninger, der beskriver forskellige størrelser og vigtige nuancer. Simple skitser vil være tilstrækkelige. Tænk på, om du vil ombygge lejligheden, hvilke materialer der efter din mening passer bedst ind i det indre af lokalerne, hvor der skal installeres belysningsarmaturer og stikkontakter osv.

Husk: ordentlig forberedelse inden arbejdet påbegyndes vil spare penge, kræfter og tid i fremtiden.

Det er bedst at starte reparationer i en ny bygning med en ru overfladebehandling. Juster loft og vægge. Til disse aktiviteter skal du bruge spatler, en murske og regler i forskellige størrelser. Forrens overflader for snavs og støv. Udfør udjævning med almindelig gipsblanding. Anbefalinger for fremstilling og anvendelse af formuleringerne er normalt angivet direkte på pakken.

Pudsning af vægge på fyrtårne

Smid opløsningen i langs markeringen

Vi laver markeringerne, trækker ledetrådene og installerer et par flere beacons

Vi smider løsningen på den nye væg i din lejlighed

Vi gnider rillerne med en opløsning

Inden pudsning skal væggene imprægneres med en grunder. Det vil give en bedre og mere pålidelig vedhæftning af gipsen til overfladen.

Hvis tykkelsen af gipslaget er mere end 3 cm, anbefales det at udføre arbejdet i to trin. I det første trin er overfladerne simpelthen udjævnet, i det andet skal de omhyggeligt stryges.

Påfør det første lag af blandingen med en murske. Udjævn gipset grundigt og lad det tørre helt. Påfør en primer på det tørre lag gips, lad det tørre, og påfør derefter et andet lag gips. Påføringsproceduren forbliver den samme, men dette lag skal udjævnes så effektivt som muligt. Tjek jævnligt gipsets jævnhed med et vaterpas.

Rørføring i en ny bygning

VVS-installation er en temmelig vanskelig fase af lejlighedsrenovering

Efter at overfladerne er helt tørre, kan du fortsætte til efterbehandlingen af væggene og loftet. Men før det anbefales det at installere VVS-armaturer og om nødvendigt montere (udskifte) termoruder og døre for ikke at beskadige finishen i fremtiden.

Den grove forberedelse af væggene er allerede afsluttet, derfor vil nye dørkarme og termoruder ikke i fremtiden blive bejdset med gips og spartelmasse. Hvis der er døre, så afmonter dem sammen med karmen, pga nye lærreder kommer normalt med deres egne æsker.

VVS-installation kan også udføres internt. Husbrugere foretrækker oftest toiletter med vandret udløb. Installationen af en sådan toiletskål reduceres til dens forbindelse til kloakrøret. Benene er normalt stift skruet til gulvet. Normalt følger der monteringsvejledning med toilettet, så der vil ikke være særlige problemer med dette.

Installationen af de resterende VVS-inventar er efter ejerens skøn.

Installation af et akryl badekar

Diagram over tilslutning af vask og badekar til varmt og koldt vand og kloakledninger

Valg af tapet til rummet

I de foregående trin nivellerede du overfladerne og forberedte dem til efterbehandling, så du ikke behøver at udføre yderligere forberedende foranstaltninger.

Til vægdekoration i stuer bruges tapet normalt. Vælg selv efterbehandlingsmaterialet til loftet. Under de første reparationer i en ny bygning er det bedre at begrænse dig til almindelig pudsning eller maling, fordi bygningen, som nævnt, vil krympe, som følge heraf kan finishen falde sammen. Det er bedre at bruge dyrere efterbehandlingsmuligheder inden for et par år efter at have købt en lejlighed.

Teknologien til at påføre maling på overfladen i flere lag

Fantasér, når du maler vægge

Lav væggene i køkkenet og badeværelset efter eget skøn. Typisk er sådanne lokaler dekoreret med keramiske fliser.

På badeværelset sætter vi fliser på væg og gulv

Lægge fliser på væggen med dine egne hænder

Når du vælger en loftfinish, skal du tage udgangspunkt i dine præferencer og tilgængelige budget. Billig finish kan udføres ved at bruge:

maling;
hvidvask;
tapet;
skum fliser.

Styrofoam loftplader

Sådan limer du loftplader

Muligheder for limning af loftfliser

Overfladen skal afrettes, før du bruger nogen af ovenstående finish. Som standard anvendes spartelmasse og primer til udjævning.
Blandt de dyrere og interessante muligheder for at dekorere loftet bør man fremhæve:

montering af gipspladekonstruktioner. Først fastgøres styreprofiler til overfladerne, hvorefter gipsplader fastgøres til dem. Ved hjælp af gipsplader kan du udstyre både enkle enkeltlags og komplekse flerlagede krøllede strukturer. Denne finish giver dig også mulighed for at skjule ledninger, elementer i ventilationssystemet og anden kommunikation, hvilket er meget praktisk;
arrangement af strækstoffer. PVC-filmen strækkes og fastgøres til den formonterede ramme. Installationsproceduren er mere kompliceret end i tilfælde af gipspladestrukturer, fordi når du udfører reparationer, bliver det nødvendigt at bruge en speciel varmepistol;
hængslede plastkonstruktioner. Også fastgjort til rammen. De vigtigste fordele er: nem installation, høj monteringshastighed, lave omkostninger og smukt udseende.

Installationsdiagram af strækloft

Ordning af et to-niveaus gipspladeloft

Som regel, når et nybygget hus leveres, er der ledninger i det, men der er ingen elektriske apparater, eller deres kvalitet lader meget tilbage at ønske.Efter at have afsluttet loftet og væggene, fortsæt med installationen af stikkontakter, kontakter og lys. Husk de elementære forholdsregler: Du kan kun arbejde med en elektriker, efter at lejligheden er fuldstændig afbrudt. Vælg placeringen for installation af stikkontakter og belysningsenheder efter eget skøn.

Husk sikkerhedsforanstaltninger!

Reparation i en ny bygning ender traditionelt med indretningen af gulvet. Som regel er tilstanden på gulvene i nyindførte huse dårlig. Hvis huset er opført i betonplader og lejlighederne er afleveret i udkast, skal afretningslag støbes.

Afretningsrevner (ny bygning)

Et afretningslag er et lag af betonmørtel hældt over undergulvet og nødvendigt for at udjævne bunden. Der er flere typer af denne justering. Den mest populære og nemmeste at gøre det selv er en våd afretning. Alt arbejde går ud på at fjerne uregelmæssigheder og revner med en konkret løsning.