Gør-det-selv rigtig lejlighedsrenovering

Den sædvanlige hverdag: lejligheden trænger tydeligvis til reparation, men der er få penge. Hvordan laver man en billig gør-det-selv lejlighedsrenovering? Det ser ud til at være den enkleste, indlysende måde: overfladiske kosmetiske reparationer. Det vil sige krydsfiner tapet, hvidkalkning af lofter, maling, fastgørelse af knirkende gulve; evt - udskiftning af vinduer.

Men hvis vi beregner arbejdsomkostningerne og forbruget af materialer, viser det sig, at ved at øge arbejdsomkostningerne med det halve og udgifterne til penge med en fjerdedel, kan du give lejligheden et helt andet udseende og i lang tid . Hvor meget du skal investere afhænger specifikt af priserne i regionen, men de generelle metoder, hvormed du kan gøre en lejlighed hyggelig og elegant billigt, er de samme.

At spare penge, når du reparerer en lejlighed med dine egne hænder, koster, som Jorden i gamle legender, på tre hvaler og en langsomt skyndende skildpadde under dem:

1. Vi er ikke bange for arbejde. Intet sker ud af ingenting. Eller penge eller arbejde.
2. Hvor det er muligt, ændrer vi ikke det gamle, som har mistet sit udseende, men fornyer det.
3. Vi tilskriver den maksimale besparelse til det sted, hvor det ikke vil påvirke kvaliteten af ​​arbejdet og ikke vil være synligt.
4. Vi fordeler omkostningerne til arbejdskraft og penge i tide: Når vi har udtænkt reparationer om sommeren eller efteråret, bruger vi et år på forberedelse, og så hober vi op og gør hurtigt alt. At lægge 200-300 tusind rubler ud på én gang er et problem, men at bryde dem op i dele i et år er meget muligt. Derudover bliver der tid til syv gange mål - klip en gang.

Det eneste område, hvor du bliver nødt til at invitere en specialist, er ændring og styrkelse af elektriske ledninger, hvis de er gamle og svage. Her er den eneste måde at spare penge på at forhandle med DEZ-elektrikeren. Han vil udføre arbejdet i stykker, i sin fritid, men sandsynligheden for hack-arbejde vil være endnu mindre end for "mærkede" specialister: når alt kommer til alt, vil han så tjene alt dette.

Video (klik for at afspille).

Det er bedre ikke at spare på el og ledninger, men nogle punkter, såsom installation af stikkontakter, kan gøres uafhængigt.

Et godt specialiseret værktøj gør arbejdet meget nemmere og billigere. Men det er dyrt at købe det. Derfor er det bedre at leje et værktøj efter behov. Med hensyn til omkostninger vil det komme lidt ud, hvis du på forhånd beslutter dig for designet og udarbejder en omtrentlig plan for produktion af arbejde til dig selv.

Den bedste tid på året til selvreparation af en lejlighed er tidligt og midt på efteråret. Det er stadig varmt, du kan arbejde udendørs, og indendørs arbejde med åbne vinduer. Og samtidig vil priserne på byggematerialer allerede falde markant på tærsklen til vinterens ro. Besparelser uden tab af kvalitet kan være op til 15% ved salg af sommerens illikvide aktiver. Hvis for eksempel 200 tusind udskydes til reparationer, vil besparelsen beløbe sig til 30 tusinde, og dette - en gang eller et badeværelse - "slik".

Særligt skal nævnes ikke-likvide aktiver. En betydelig del af omkostningerne til reparationer vil blive brugt på efterbehandlingsmaterialer: gips, kit, gulvudjævning, monteringslim, fugemasse. Alle har en begrænset holdbarhed, så byggefirmaer, som tydeligvis ikke har rester fra sæson til forår, sælger dem til en god pris. Kig derfor alle steder på forhånd efter annoncer om salg af byggematerialer. Professionelle har ikke brug for 50 kg Aquaslay til udjævning af væggene, som udløber om en måned, men de vil være nok til to værelser for dig. Besparelserne vil være 70-80 rubler. alt, men hønen hakker efter kornet.

Find flere ideer til, hvordan du sparer på byggematerialer her.

Et ømt punkt for billig selvreparation er udskiftning af VVS. Hvis det stadig er "levende", kun beskidt, så kan det renses og males.Hvordan man gør dette vil blive beskrevet nedenfor. Men hvis der er skår og revner, så uanset om du vil have det eller ej, skal du ændre det.

Til sådan en sag er her information til dig: Nybyggere, især i huse over budgetkategorien, går ofte straks i gang med større reparationer ved indgangen, og fremragende, helt ny fajance- og støbejerns VVS ender på en losseplads. Lossepladsoperatører (simpelthen lossepladsrensere) har længe vendt denne omstændighed til en rentabel forretning.

De tager ikke direkte kontakt med fremmede via kontortelefon, men det er meget muligt at nå dem ved hjælp af mund til mund metoder. Satsen er fra en tredjedel til halvdelen af ​​fabriksprisen for en husholdningsartikel. Og tro ikke, at du bliver ført til lossepladsen og vist, hvor den ligger. I baglokalet vil du blive tilbudt et udvalg af rene, omhyggeligt vaskede produkter, som du kan sidde på selv med det samme.

Næste ømme punkt er bortskaffelse af byggeaffald. Operationen er ikke billig og kræver meget papirarbejde. Udgang: en kælder, et skur, en sommerbolig eller et skab og et par brugte poser med plastiksæk, købt for en skilling. Byggeaffald surner ikke og rådner ikke, det kan derefter hældes i en beholder i en husskraldespand. Der er intet ulovligt i dette.

Til drejning, diverse hjælpearbejde og syning af store flader skal du bruge trælægter og krydsfiner. Du kan købe lameller ikke høvlede, men en plade - affald fra savning af industritræ. Kværnen er rå til salg, men hvis den er købt på forhånd, i marts-april, og opbevaret i et tørt rum til efteråret, vil den ikke være ringere end kantet tømmer med hensyn til trækvalitet.

Hvad angår krydsfiner, kan affaldsemballage krydsfiner fra adskilte brugte beholdere gøres til vandafvisende på følgende måde:

• Vi køber en 10 l dunk eller to PVA-spartelmasser; det ligner en meget flydende PVA-lim og er billig.
• Vi dækker gulvet i landstedet, i skuret, på loftet eller i andre ikke-beboelseslokaler med plastfolie. Lufttemperaturen er ikke lavere end +13 grader.
• Vi lægger et ark krydsfiner på gulvet, hælder en pøl af kitt på midten af ​​det og spreder det med en børste.
• Vi dækker krydsfiner med plastik, lægger det næste ark, spartel på samme måde osv.
• Vi lægger tungere undertrykkelse på krydsfiner gennemvædet i PVA; bedre - spredt ud over området: mursten, metalstykker, beton, gammelt tv osv.
• Efter en uge gentager vi proceduren og vender hvert ark om.
• Efter yderligere to uger er den glatte, vandtætte krydsfiner klar til brug. Yderligere eksponering under pres vil forbedre kvaliteten.

Brædder og store stykker tykt tømmer kan også fås fra brugte containere - paller til last. Annoncer for deres salg er ikke ualmindeligt.

En meget økonomisk reparationsmulighed - beklædning af vægge og loft i stuer med laminat; for sparsomme ejere rigere - MDF. Ved beklædning på en træplade fra en plade er det i 80% af tilfældene ikke nødvendigt at justere vægge og lofter, hvilket allerede udelukker store udgifter til arbejdskraft og penge.

Du kan spare endnu mere ved at beklæde væggene op til taljen eller op til brystet og klæbe dem op til loftet med non-woven tapet. Arbejdet er forenklet og billigere, og bunden af ​​væggene, som knækker og bliver mest snavset, vil være pålideligt beskyttet af modstandsdygtigt materiale.

Den mest økonomiske gulvmulighed er marmoleum. Gulvforberedelse til det er ikke påkrævet i 90% af tilfældene. Men marmoleum er ikke egnet til et badeværelse og toilet; her bliver du nødt til at punge ud for fliser, især da du skal bruge lidt af det.

Hvis du vil have et plankelignende gulv i rummene, så bliver laminatgulve ikke meget dyrere, men gulvet skal muligvis afrettes.

Væggene i badeværelset kan beklædes med lamineret hardboard i stedet for fliser - det er hygroskopisk og kræver ikke overfladebehandling.

Hvis du har til hensigt at glasere og isolere balkonen, er det bedre at gøre det separat fra alt andet og på forhånd: fra slutningen af ​​marts til begyndelsen af ​​maj.Udenfor er balkonen dekoreret med sidespor, men inde i den, i stedet for traditionel MDF eller foring, kan du sy den op med krydsfiner og indsætte den med selvklæbende film.

Når du skal beslutte dig for, hvordan du laver en lejlighedsrenovering økonomisk, skal du være særlig opmærksom på vinduer og døre: de tegner sig for en betydelig del af omkostningerne. Hvad angår vinduer, er her den mest økonomiske mulighed: selvinstallation af trævinduesrammer. Det er mere hensigtsmæssigt at købe dem i marts-april, når priserne på kommercielt træ falder, og at sætte dem i det sene forår - forsommeren, når træet tørrer ud og krymper ordentligt. Teknologien til at installere trævinduer i åbninger er ret overkommelig for en gennemsnitlig hjemmehåndværker.

Det ville være bedre at opdatere dørene. Husker du din hjemmelavede vandtætte krydsfiner? Her er det beklædt begge sider af døren, på monteringslim, lægger døren fjernet fra hængslerne på en plastmåtte og under tryk. Samtidig kan du samtidig dække vinduet i inderdøren, hvis det ikke er nødvendigt.

Dette vil gøre døren tykkere. Der er to muligheder her:

1. Geninstallation af hængslerne er ikke den bedste måde for de dovne.
2. Fjern den gamle foring fra døren; den er oftest lavet af byggepap eller tynd fiberplade, og sat på en ny, krydsfinerramme. I dette tilfælde "går de afhuggede hjørner straks væk".

I begge tilfælde er den nye dør klistret over med selvklæbende træ eller med en anden tekstur og lakeret. Og du vil blive overrasket (selvfølgelig pænt) med hendes nye look. Og de hårde krydsfinerkinder vil sikre dørens holdbarhed. Det er bedre at dække døråbningens skråninger med doborks fra samme krydsfiner: det vil komme billigere og smukkere ud end ompudsning.

Snavset VVS, hvis det er intakt, skal renses. De ret dyre aktive vaskemidler, der anbefales hertil, kan erstattes med meget billigere bordeddike – det er trods alt også en svag syre – efterfulgt af afvaskning af de hængende belægninger med det mest almindelige vaskepulver. Brug bare ikke slibende rengøringsmidler - de vil ridse glasuren og genstande, især toilettet, bliver meget hurtigt snavsede.

Til rengøring med eddike skal du lave kvash - en knop lavet af en klud på en pind. Eddike hældes, hvor det ikke lækker, eller der dyppes surkål, og dryppene renses med cirkulære bevægelser med tryk. Særligt "stædige" pletter i rillerne fjernes med små kvash og teknisk saltsyre. Alt dette gøres selvfølgelig med latex husholdningshandsker, et plastikforklæde og med åbne døre og vinduer. Det er også tilrådeligt at have en respirator på, i det mindste et billigt "kronblad".

Fliser, der ikke er skåret eller revnet, kan restaureres ved hjælp af en metode, der er velkendt for bilister; de fornyer de slidte plastik spoilere og kofangere på denne måde:

• Hele den forede overflade med min pemolux; det er umuligt at bruge aktive sure rengøringsmidler! Til et badeværelse i "Khrushchev" er 1 liter nok; på en større - henholdsvis flere.
• Efter pemolux tørrer vi det af med en klud, rigeligt fugtet med den samme bordeddike: pemolux er alkalisk, og eddiken neutraliserer dets rester.
• Vi tørrer det af flere gange med en våd klud "til en ren klud"; nu fik vi fjernet det snavs, der sidder fast i overfladen.
• Vi limer flisernes kanter med malertape ("papirtape"), bortset fra sømmene.
• Vi maler sømmene fra en sprayflaske med nitromaling i to lag; den anden - efter den første er helt tør.
• Vi fjerner tapen, stænk og dryp af maling på fliserne fjernes med en vatpind fugtet med opløsningsmiddel 646 eller 647.
• Vi køber en dåse flydende silikonefedt på bilmarkedet eller i en bilforretning og sprayer fliserne ordentligt med sømme.
• Hvis fedtet absorberes med det samme, skal du sprøjte det igen.
• Hvis der efter 2-3 dage stadig er "taget" silikone på flisen, tørres overfladen af ​​med en klud fugtet med eddike.

Meningen med denne behandling er, at silikonen opstrammer mikrorevner og porer, hvori snavs samler sig.Forarbejdning er nok i 3-5 år, og så kan den gentages.

Hovedbadet i støbejern kan repareres med epoxy eller akrylharpiks. Klager over dets skrøbelighed opstår som følge af en krænkelse af teknologien til fremstilling af farvesammensætningen og dens anvendelse. Med streng overholdelse af teknologien vil det restaurerede bad tjene i yderligere 10-15 år.

Det er slet ikke nødvendigt at skifte det til et dyrt rustfrit stål eller messing og lave en bypass (bypass) til det. Den opvarmede håndklædetørrer rengøres til metal efter rengøring af badekarret til maling med den samme snorebørste i borepatronen. Findes der ingen fistel, males den med rester af forbindelsen fra bademaleriet. Udseendet bliver ikke værre end moderne mærkevarer, og holdbarheden er som et badekar.

På fastgørelseselementer under reparationer kan du spare op til 1000 rubler ved at bruge ikke galvaniseret eller cadmiumbelagt (skinnende), men fosfateret (sort). Hovederne af selvskærende skruer og dyvelsøm skal stadig repareres, og i lejligheden er der ingen regn eller frost.

For at lave billige reparationer skal du først vide, hvad og hvordan du gør, hvordan lejligheden skal se ud efter renovering. Vær ikke doven til at konferere med hele familien flere gange, se flere billeder af færdige lejligheder. Design er ikke noget ubegribeligt sublimt; kunstnerisk smag er udstyret med de fleste mennesker. En designers professionalisme handler i de fleste tilfælde om at forstå kundens smag og gætte, hvad han vil. Og du, da du gør for dig selv, skal du forstå, hvad du vil. Op til 50 % af omkostningerne til selvreparationer opstår ved, at de starter tilfældigt og så retter og laver om undervejs.

Og endelig bidrager udførelse af arbejdet i den korrekte rækkefølge til besparelser på reparationer: vi starter på afstand fra hoveddøren, og i løbet af arbejdet nærmer vi os gradvist det. Stuen, soveværelset og børneværelset kan renoveres i enhver rækkefølge. Så kommer turen til køkkenet. Vi gør gangen til den næstsidste, og fuldender renoveringen med badeværelse. Der opnås besparelser på mængden af ​​byggeaffald (og, når alt kommer til alt, halvdelen af ​​det er spild af materialer, som det blev betalt for) og på ændring af det snavsede og slået med urimelig tilrettelæggelse af arbejdet.

Vejledt af ovenstående kan du lave en omfattende renovering af en lejlighed med et originalt design og bruge lidt mere end en kosmetisk reparation.