Gør-det-selv komplet lejlighedsrenovering

Eftersyn i en lejlighed består af en række etaper. Rækkefølgen af ​​disse trin er meget vigtig - ellers skal noget af det allerede udførte arbejde laves om, hvilket vil føre til en forsinkelse i reparationstiden og en stigning i omkostningerne. Artiklen giver anbefalinger til, hvor man skal starte et større eftersyn af en lejlighed, og hvilken rækkefølge af handlinger, der skal følges under et større eftersyn. Disse anbefalinger hjælper med at undgå gentagne (unødvendige) opkald fra formænd til objektet, beskadigelse af allerede fremstillede mængder, afbrydelse af reparationsteknologiske processer.

I den indledende fase af lejlighedsrenovering er det nødvendigt at udarbejde et renoveringsprojekt. Det skal bestå af:

• layout modtaget efter renovering;
• en plan for placering af kommunikation (kloakering, vandforsyning, elektriske ledninger);
• layout af teknologisk udstyr (bad, toilet, håndvask, vandmålere, klimaanlæg, indbyggede møbler).

Dette er ikke et renoveringsprojekt. Dette er et indretningsprojekt.

Uden et projekt kan du nemt stå i en situation, hvor håndvasken ikke kan placeres på grund af stigrøret, syet op med en kasse, og der ikke leveres strøm til lampen nær spejlet. Omkostningerne ved at rette sådanne fejl overstiger meget ofte omkostningerne ved projektet. Spar ikke på det - tværtimod vil projektet spare dine penge. En forudsætning for dens opstilling er fuldskalamålinger direkte på anlægget. Du bør ikke blindt stole på de dimensioner, der er angivet i passet til lejligheden.

Det vigtigste i renoveringsprojektet er den tankevækkende placering af de nødvendige teknologiske elementer og den nemme betjening af lejligheden efter renovering.

Den næste fase er godkendelse af projektet af kunden med direkte deltagelse af reparationsentreprenøren. Da kunden næppe forstår forviklingerne ved brugen af ​​byggematerialer og teknologien til deres brug, bør det godkendte projekt passe til mesteren. I det, ud over ovenstående, skal de typer materialer, der bruges til efterbehandling, bestemmes.

Efter godkendelse af tegningerne, før reparationens start, installeres midlertidige netværk - vand, kloakering, elektricitet. Når en lejlighed bliver efterset, ændres alt - fra ledninger til gulvbelægning. Samtidig er det simpelthen umuligt at udføre reparationsarbejde uden vand, kloakering og el.

Dernæst skal du tage stilling til omkostningerne ved et "engangs"-værktøj - spatler, regler, spande til fremstilling af bygningsblandinger osv. Meget ofte inkluderer reparationspersonale dem ikke i arbejdsomkostningerne og kræver dem af kunden. For sidstnævnte bliver dette ofte en nyhed. Herefter følger indkøb af forbrugsudstyr - affaldssække, koste, scoops, støvposer til en støvsuger mv.

Demonteringsarbejde er den mest støjende og skraldsfase i lejlighedseftersynet. Der er en fjernelse af alle efterbehandlingslag på hovedvæggene, nedrivning af unødvendige ikke-bærende skillevægge (hvis ombygningen af ​​lejligheden er forudset), en ændring i konfigurationen af ​​døråbninger (deres placering, størrelse), gulvbelægninger og udskiftelige hegnskonstruktioner til altaner og loggiaer. Inden nedtagningen påbegyndes, er det tilrådeligt at tale med dine naboer. Advar dem om støjen, forsikre dem om den kortest mulige tid for sådanne gener.

Du bør på forhånd beslutte, hvordan affaldet skal fjernes. Fra et standard "kopeck stykke" er det nemt at få flere lastbiler (afhængigt af mængden af ​​demontering og kapaciteten af ​​bilerne). Affaldsopbevaring ved indgangen, herunder midlertidig opbevaring, kan føre til konflikt med naboer.

Mængden af ​​affald under renoveringen af ​​en lejlighed overrasker ofte kunden.

Affaldsindsamling kan aldrig ske én gang. Efterhånden som arbejdet skrider frem, vil det med jævne mellemrum blive nødvendigt at fjerne rester af materialer, emballage mv. Det er bedre at drøfte det samlede forventede antal maskin-walkers med entreprenøren på forhånd. Kunder undervurderer normalt i høj grad mængden og dermed omkostningerne ved en række arbejder - tøv ikke med at drøfte dine økonomiske omkostninger i detaljer med entreprenøren på forhånd. Så det vil være nemmere for dig at kontrollere det på den ene side, og på den anden side vil udøveren være sikker på, at han vil modtage den passende betaling.

Hovedinstallationen under eftersyn af lejligheder begynder med forberedelsen af ​​dør- og vinduesåbninger samt en loggia og / eller balkon til ruder.

Døråbningen er forberedt til montering af buen.

Efter demonteringsarbejde, selvom dimensionerne og placeringen af ​​åbningerne forbliver uændrede, er deres omkreds ikke altid et regulært rektangel, der er direkte egnet til at installere en dør eller et vindue. Derudover skal du være sikker på, at dimensionerne af åbningerne opfylder standardstørrelserne produceret af den moderne industri (hvis vi ikke taler om at bestille alle vinduer og døre i henhold til individuelle størrelser). På samme trin forberedes en loggia eller balkon til ruder, efterfulgt af et opkald fra en måler fra producenten af ​​vinduer, døre (inklusive indgangen) til objektet.

Hovedinstallationen inkluderer også lægning af VVS-kommunikation, gulvvarme (hvis det besluttes at opgive varmeradiatorer), konstruktion af nye skillevægge og pudsning af vægge. Derefter er det nødvendigt at udføre grunding og maling af loftet for at undgå, at snavs falder ned på strækloftet senere.

Lægning af kommunikation på badeværelset.

Parallelt med disse typer arbejde godkendes endelig listen over efterbehandlingsmaterialer, VVS-inventar, indvendige døre, køkken- og badeværelsesmøbler og valget af klimaanlæg.

Den næste fase af renovering af lejligheden er vandtætning af badeværelsesgulvet, installation af hoveddøren, vinduer, glasering af balkonen og loggiaen. Man skal ikke blive overrasket over et så broget sæt værker, der udføres samtidigt. Et team på flere personer er i gang med større reparationer. Deres samtidige brug er en garanti for korte reparationstider.

Vandtætning af badeværelsesgulvet.

En anden gruppe af specialister, hvis besøg er bedre organiseret på samme tid, er repræsentanter for entreprenører, der forbinder internetkommunikation, satellit (kabel) tv samt installation af klimaanlæg. I deres tilstedeværelse er det nødvendigt at blive enige om layoutet af alle nødvendige kabler.

Så monteres varmeradiatorer (hvis du ikke har varme gulve). Omtrent samtidig efterlyses der en måler til køkkenet, som bestemmer stederne for forsyning af kloaksystem, koldt og varmt vand samt strømforsyning.

Når placeringen af ​​alt teknologisk udstyr endelig er godkendt, og det blev klart, hvordan alt dette hænger sammen, er væggene kanaliseret. Efter jagten følger installation af grov el (kabler, stikdåser, samledåser) og grov VVS (vandforsyning og kloakrør). Parallelt hermed lægges klimaanlæg, deres eksterne blokke installeres og signalnetværk (internet, fjernsyn) installeres.

I moderne renovering lægges kabelkommunikation oftest under loftet og skjuler dem med et strækloft.

Derefter kommer forberedelsen af ​​gulvet til at hælde afretningen (over hele lejlighedens område), lægning af forstærkningsnettet og spjældbåndet til afretningen.
Hovedinstallationen afsluttes ved at hælde afretningen uden et afsluttende lag.

På stadiet med færdiggørelse af installationen, når man renoverer en lejlighed, er falske vægge ofte udstyret til at skjule varmeradiatorer og enheden af ​​hemmelige skydedøre (om nødvendigt).

Tildækning af varmeradiatoren giver dig mulighed for at skjule rørene, selve radiatoren (hvilket er især vigtigt, hvis det er gammelt) og for at undgå næsten uopløselige vanskeligheder med at afslutte rummet i området af krydset mellem stigrørene med gulv og loft .

I samme periode er kasser til syning af kommunikation monteret. Ikke en eneste badeværelsesrenovering i en lejlighedsbygning kan undvære denne operation.

Gipspladeboks er en standardløsning.

Efter gipspladearbejdet udføres en primer, montering af hjørner, fyldning.

Alle overflader beklædt med gipsplader skal spartelmasse.

Efter at alle overflader er dannet, kalder vi måleren for stræklofter (hvis lofterne netop er stræklofter). Samtidig færdiggøres loggiaen eller balkonen, knudepunkterne er installeret, fliserne lægges i badeværelset, i køkkenet, og badeværelset er installeret.

Dette efterfølges af rengøring af afretningslagret fra partikler af bygningsblandinger og affald, der klæber til det, en primer, et afsluttende lag af en selvnivellerende afretningslag, installation af vindueskarme, bordplader, plastikskråninger.

Den endelige udjævning af gulvet under større reparationer er yderst ønskeligt på grund af det faktum, at der uundgåeligt vil opstå forskellige skader på overfladelaget, når der udføres en stor mængde arbejde på gulvet. Det er næppe muligt at redde et nyt afretningslag fra dette. Det er mere bekvemt at underfylde hovedafretningen i højden med 1 cm, og i slutningen af ​​alt "tungt" arbejde skal du lave et "selv-spredning" efterbehandlingslag.
Efter endt arbejde på gulvet kan du gå videre til de sidste typer efterbehandling. Det omfatter den sidste primer og efterbehandling af væggene (tapet eller maleri), montering af stræklofter og montering af gulvbelægningen (laminat, linoleum osv.). Før du fortsætter til den sidste fase, er det kun at installere indvendige døre, arrangere buer og portaler (hvis nogen).

Vores renovering er næsten færdig. For at fuldføre det skal du have installation af køkken og alle indbyggede møbler, installation af fodlister, ren el og indendørs klimaanlæg. Sideløbende hermed udfører vi montering af fint vvs (håndvask, toilet). Dette efterfølges af slutrengøring.

Den sidste touch er montering af gardiner, persienner, hylder, spejle og møbler.

Vi håber, at denne artikel vil hjælpe dig med at forstå, hvor du skal starte et større eftersyn af en lejlighed, og hvilken rækkefølge af handlinger, der skal følges i fremtiden.

Hvis du har planlagt at reparere et værelse med dine egne hænder, men ikke ved, hvor du skal starte, vil du efter at have læst materialerne på vores hjemmeside "Remontik" løse dette problem. Ved at overholde vores råd vil reparationsarbejdet ikke tage lang tid, og det endelige resultat vil glæde dig.

Først og fremmest skal du forstå, at renoveringen af ​​rummet kræver en seriøs foreløbig forberedelse. Det vigtigste punkt er udarbejdelsen af ​​en detaljeret reparationsplan under hensyntagen til alle nuancer. Overvej tips til at organisere reparationer fra fagfolk:

• Hvilken type reparation skal man vælge: større eller kosmetisk.

• Udarbejdelse af indretning og detaljeret renoveringsplan.

• Bestem de vigtigste stadier af rumrenovering.

• Lav en liste over de nødvendige værktøjer og materialer.

• Planlæg kommende udgifter.

• Sådan begynder du at reparere et værelse med dine egne hænder.

Lad os nu dvæle ved hver af faserne mere detaljeret og vedhæfte billeder og videoer til dem.

Hvilken slags rumreparation er nødvendig: større eller kosmetisk

Først og fremmest skal du beslutte dig for omfanget og kompleksiteten af ​​fremtidige reparationer. For at lejligheden skal være ren og lys, er det nok at udføre overfladiske, kosmetiske reparationer: udskiftning af tapet, udskiftning af det gamle linoleum, kalkning af loftet, maling af vægge osv.

Hvis du planlægger at slippe af med alt det gamle og kedelige, så beslut dig for et større eftersyn med udskiftning af vinduer, nivellering af vægge, installation af nye gulve samt moderne lofter. Dit hjem bliver forvandlet og bliver smukt og nyt.

Vi anbefaler ikke at opgive hjælp fra fagfolk, når der skal udføres større reparationer. Først og fremmest drejer det sig om skabelsen af ​​et stilfuldt design af lokalerne, herunder ombygning, samt nedrivning af nogle skillevægge og vægge.

Når du planlægger reparationer, med udgangspunkt i deres økonomiske muligheder.

Vælg en indretning og beslut dig for en renoveringsplan

Allerede i begyndelsen skal du beslutte dig for designet og indretningen af ​​hvert enkelt værelse, som du vil ændre i din lejlighed. Du kan søge hjælp fra en erfaren designer, hvilket vil øge dine økonomiske omkostninger til reparationer en smule.

For det rum, hvor du skal udføre reparationer, skal du færdiggøre detaljerede tegninger af alle faser af arbejdet i deres klare rækkefølge.

Vi råder dig til at udfylde fem renoveringsskitser for alle individuelle rum. På den første tegning anbefaler vi at vise et topbillede af lokalerne og i de andre fire hver væg. Udfyld alle tegninger med en detaljeret beskrivelse samt en plan for sekventiel udførelse af reparationer, hvilket vil undgå unøjagtigheder og forenklinger i arbejdet.

Når du udarbejder en skitse af reparationen, råder vi dig til at angive:

• Møblernes placering. De vægge, der er iøjnefaldende mest af alt, skal have maksimal opmærksomhed og bruge finish af højeste kvalitet.

• Tænk grundigt over, hvor du skal placere lysekroner og lamper, så lyset bedre kan oplyse rummet.

• I betragtning af placeringen af ​​husholdningsapparaterne skal du markere placeringerne for stikkontakten. For derefter kompetent at designe installationen af ​​elektriske ledninger i forskellige rum.

• Overvej placeringen af ​​de vigtigste dekorative elementer: mosaik, malerier, murstensvæg.

I reparationsplanen er det nødvendigt at angive den nødvendige efterbehandlingsmulighed: maling, tapetsering af væggene osv. For at opdele rummet i separate zoner, råder vi dig til at male en af ​​væggene med en anden farve for at fremhæve opmærksomheden og visuelt opdele rummet. Sådanne øjeblikke skal også afspejles i planen.

For at undgå unødvendigt støv og snavs ved udførelse af reparationer anbefaler vi ifølge ekspertråd, at du først og fremmest laver reparationer i rum, der er placeret væk fra hoveddøren. Som den sidste fase af reparationen er det bedre at vælge passagerum samt en korridor, gennem hvilken byggeværktøjer og materialer ofte vil feje. For ikke at ridse eller plette finishen på den allerede reparerede væg og heller ikke beskadige det nye gulv.