Gør-det-selv overhaling i lejligheden

I detaljer: gør-det-selv eftersyn i en lejlighed fra en rigtig mester til webstedet my.housecope.com.

Hvis vi vil gøre lejlighedsrenovering til en evig uendelig proces, så planlægger vi det som udgangspunkt ikke og tænker ikke over, hvad vi egentlig har brug for. Mange uhøjtidelige ejere vælger ofte kosmetiske reparationer, og de er ganske forståelige, hvis boligen er i en ny bygning, og på grund af bygningens forstyrrelse, meget senere alligevel skal laves om. Men hvad skal man gøre, når huset allerede er beboet, og det giver mening at tænke på en pålidelig langsigtet ordning for at glemme reparationer i det mindste i en tiårig periode?

I dette tilfælde ville det rigtige valg være en større eftersyn af lejligheden.... Men kan du gøre det helt selv?

Hvor begynder renoveringen af en lejlighed?

Hvis bygningen er mere end tyve år gammel, og lejligheden aldrig er blevet renoveret, hvilket påvirker det indvendige fundament, og alt endte med udskiftning af udvendige dekorative belægninger, kan følgende ske:

Det værste er lukningen af de rådne elektriske ledninger, når de ulmende ledninger gemt i væggene begynder at ulme og der kan bryde brand
Det er skræmmende at forestille sig, om dette sker om natten eller under dit fravær.
En lige så forfærdelig ting er lækagen af vand- og kloakrør, "forsigtigt" opmuret bag fliser eller paneler uden mulighed for adgang til dem:
Du skal ikke kun bryde inddækningerne, men også refundere omkostningerne ved reparationer til naboerne nedefra.
Fraværet af en ventilationshætte eller dens forkerte udformning kan føre til gasforgiftning, når den lækker, høj luftfugtighed, ubehagelige lugte i lejligheden mv.

Derfor er udskiftning af kommunikation, hvis du ikke ønsker nogen nødsituationer derhjemme, den første nødvendige betingelse, der er inkluderet i omfanget af enhver større reparation.

Video (klik for at afspille).

Fordelene ved et større eftersyn:

Det gør din lejlighed nærmest usårlig og giver dig mulighed for at glemme hverdagens problemer i lang tid.
Tillader brug af dyre og højkvalitets efterbehandlingsbelægninger, der forbereder den rigtige ideelle base for dem

Det holder normalt længe, men med den korrekte fordeling af etaper og en fornuftig kombination af dit selvstændige arbejde med professionelle håndværkeres arbejde, kan tiden reduceres markant
Selvfølgelig vil sådanne reparationer koste meget mere end kosmetiske, men hvis du formår at udføre de fleste af faserne selv, vil dette spare broderparten af midlerne.
Til prisen tror jeg, at uafhængigt udførte større eftersyn ikke vil adskille sig meget fra de kosmetiske, der udføres af reparationstjenesten.

Med frigivelse af indre rum.

At flytte møbler eller flytte det til et andet rum er ikke nok her:

Rummet skal være fuldstændig befriet for alle genstande, da det er tilrådeligt at udføre arbejde i alle rum med en samlet front.

Pas på dit midlertidige hjem på forhånd: Lej en lejlighed eller gå til pårørende i seks måneder eller et år.

Det antages, at der allerede er en plan for vores fremtidige interiør, og alle nødvendige materialer og værktøjer er indkøbt.

Nogle værktøjer er for dyre. Du kan leje det eller bare invitere en professionel på et tidspunkt, hvis det er billigere, og værktøjet ikke længere er brugbart på gården.

Eftersyn af en lejlighed er opdelt i følgende hovedfaser:

Demontering
Ombygning
Udskiftning af kommunikation
Groft arbejde
Fine efterbehandlingsarbejder
Installationsarbejde

Hvis du beskriver hele processen i detaljer, så kan sekvensen af eftersyn være noget som dette:

Korrekt planlagt, etapevis eftersyn kan udføres på kortere tid

Vi starter med demontering

Vi river alle de gamle belægninger ned til nøgne vægge
Hvis der er planlagt en ombygning, rives unødvendige skillevægge ned, og nye opføres:
Ved påvirkning af bærende vægge er det nødvendigt at aftale dit ombygningsprojekt med boligtilsynet.
Vi afmonterer kommunikation: elektriske ledninger, varmerør og batterier, vand- og kloakrør
Hvis dette indgår i den nye lejlighedsplan, monteres yderligere skillevægge

Vi erstatter kommunikation

Udskiftning af kommunikation udføres i de indledende stadier af eftersyn

Udskiftning af elektriske ledninger skal udføres op til tavlen på stedet og ikke strengt til lejlighedens korridorpanel
Inden du installerer nye el-ledninger, skal du allerede have endeligt godkendt din fremtidige indretningsplan for at rationalisere alle ledninger rundt i lejligheden.
Opskæring til kabel må ikke udføres i bærende paneler og gulvplader.
Nye rør på stigrør for at sikre problemfri drift bør ende hos naboerne og ikke hos dig, så alt installationsarbejde skal koordineres med naboerne over og under
Det er nødvendigt at skifte varmerør og batterier i en sæson uden opvarmning
Varmt og koldt vand stigerør i huset skal lukkes før udskiftning af rør

På grund af kommunikationens store betydning er det bedre at overlade deres demontering og installation til professionelle elektrikere og blikkenslagere til at håndtere dem inden for en eller to dage..

Denne operation udføres også bedst med én front i alle rum.

Vi laver buer og søjler efter behag

På dette stadium installerer vi, om nødvendigt, varme- og lydisolering, og på badeværelset og toilettet - vandtætning

På den sidste fase af grovarbejdet producerer vi:

Tømrerarbejde:
indbyggede skabe, dørkarme monteres
Vi bestiller og monterer vinduer:
Håndlavet produktion af metal-plast vinduer er næppe en rimelig løsning.
Vi forbinder batterierne og skjuler centralvarmerørene
Vi gemmer vand- og kloakrør i et sanitetsskab
Vi producerer, om nødvendigt, i henhold til den tekniske proces, montering af træ- eller metalrammer (til foring, nedhængte lofter osv.)

Rækkefølgen af arbejdet kan selvfølgelig være forskellig for alle. Nogen foretrækker for eksempel at starte med en gulvafretning.

Udvendig udsmykning af lokalerne begynder efter alt grovarbejde er afsluttet i rummet og al kommunikation er udført

Det er bedre at begynde at afslutte arbejdet fra loftet og udføre det fra top til bund, så gulvene til sidst forlades..

Sådant arbejde kan ikke længere udføres af en samlet front, men af lokaler, under hensyntagen til affiniteten af den teknologiske proces:

Gør for eksempel først færdig med badeværelset og badeværelset, så køkkenet, så stuen og vuggestuen.
Korridorreparationer udføres altid sidst.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Læs også: DIY Audi a8 reparation

Installation af nedhængte eller stræklofter, loftsgesimser
Indklæbning af vægge med tapet
Dekorativ pudsning
Montering af foring, vægpaneler
Lægning af væg- og gulvfliser
Lægning af laminat, parket, linoleum
Fyld gulvet med polyurethan
Maling, lakering mv.

Installationsarbejde inkluderer:

Montering af VVS, køkken- og rummøbler, indgangs- og indvendige døre
Montering af belysning, kontakter og stikkontakter, fodpaneler

Alle eksterne kabler (fjernsyn, telefon, internet) er tidligere skjult under fodpanelet, medmindre de tidligere blev lagt sammen med de elektriske ledninger i vægrillerne i den indledende fase af reparationen.

Det sidste og meget behagelige strejf af eftersynet er at dekorere og dekorere dit hjem med nogle søde ting:
Blomster, malerier, makrame, totems osv.

Det er helt muligt at udføre en større eftersyn af en lejlighed på egen hånd, men du bør ikke stræbe efter selvstændigt at udføre absolut alle dens stadier.
Foretag reparationer selv, så længe du kan lide det, indtil det øjeblik, hvor det bliver overvældende
Uanset hvilken rækkefølge reparationerne udføres, er det vigtigste, at det udføres i mindelighed, muntert og tilfreds med resultatet.

Video: Eftersyn i et accelereret tempo

Hvis du beslutter dig for at foretage et større eftersyn, er det meget vigtigt at planlægge alt nøje på forhånd.

Spørgsmålet om, hvor man skal starte en større eftersyn i en lejlighed, er slet ikke inaktiv - den korrekte rækkefølge af handlinger vil hjælpe betydeligt med at spare penge, tid og kræfter, undgå uoverensstemmelser, hvis korrektion kan være dyrt og kræve en masse indsats.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Designprojekt for renovering af lejlighed

Hvor skal man starte et større eftersyn i en lejlighed:

Hjælp designerne med at foretage alle de nødvendige målinger direkte på stedet, da de data, der er angivet i passet til lejligheden, muligvis ikke er nøjagtige nok.

Sørg for, at dit design tager højde for:

Indretningen af hele lejligheden efter dens renovering.
Lægning af kommunikation (kloakering, vandrør, elektriske ledninger).
Layout af det vigtigste udstyr - bade, toilet, håndvask, køkkenvask, gas- eller el-komfur, klimaanlæg, vandmålere og andre indikatorer (elmåler, gasmåler, hvis det er nødvendigt), samt indbyggede møbler.

Det er meget vigtigt at beregne skønnet over det planlagte arbejde, som bør omfatte en lille ændring opad for uforudsete omstændigheder (op til 10 procent). Du skal beslutte, om du vil tiltrække specialister, eller vil du være i stand til at udføre alt arbejdet med eftersyn af lejligheden på egen hånd.

Beslut på forhånd husholdningsspørgsmål - hvor du skal flytte med din familie og tage hverdagsting ud. Hvis dette er sommerperioden, kan problemet løses ved at flytte hele familien til et landsted.

Når du flytter til en nyligt erhvervet lejlighed på det "sekundære" marked, er dennes eftersyn særligt relevant, i dette tilfælde kan du bruge en kort periode og foretage en overhaling af den sekundære lejlighed inden den endelige indflytning.

Så du flyttede med din familie til slægtninge eller til et landsted, og du er direkte bekymret over spørgsmålet om, hvor du skal starte større reparationer i en lejlighed med sekundær bolig? Rækkefølgen af handlinger til eftersyn, der udføres på egen hånd, inkluderer:

Demontering af lokalerne inde og ude: på dette stadium er det nødvendigt at rengøre alt "til jorden". Fjern møbler og tilbehør fra lejligheden, som de boede i, fjern lysarmaturer, afmonter stikkontakter og kontakter, VVS, vindues- og døråbninger, fjern gammelt tapet og al den dekoration, der var i rummet, inklusive gips, samt gulvafretning. Hvis lejligheden var ubeboet, er arbejdet lidt mindre, men det skal ikke gøres mindre grundigt.
Udfør rengørings- og renovationsarbejde, der kan være større og mere betydningsfuldt, end du oprindeligt troede.
Afbryd alle hjælpeprogrammer. Luk for gas- og vandhanerne, sluk for strømmen i den reparerede lejlighed.

Som et resultat af fuldstændig demontering ligner lejligheden en "bar kasse".

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Rækkefølgen og omfanget af arbejdet med eftersyn af lejligheden, hvis det er nødvendigt, kan justeres, noget at savne, noget skal muligvis suppleres.

Det er vigtigt at følge rækkefølgen af arbejdet for at undgå uforudsete situationer, fyldt med betydelige ekstra omkostninger. Planlagt, fokuseret arbejde vil give dig store resultater.

Videoen viser en gør-det-selv eftersyn af en lejlighed på 120 dage:

Dem, der stadig ikke skulle beskæftige sig med reparationer i deres hjem, de er glade for at opfatte den kommende begivenhed og tænker ofte ikke på, hvor de skal starte reparationer i lejligheden... Men dem, der allerede er bekendt med reparationsarbejdet, forstår, at denne proces er ret ansvarlig, besværlig og kræver betydelige penge og tid.Før du starter reparationer, skal begge husejere vide, at med den korrekte organisering af deres handlinger vil det være muligt at nyde slutresultatet på ret kort tid og samtidig spare penge og nerver.Kvaliteten af reparationen i lejligheden og omkostningsestimatet afhænger af rigtigheden af den detaljerede plan for reparationsarbejde og overholdelse af arbejdssekvensen.Først og fremmest beslutter vi os for, hvilket resultat vi vil se efter alt arbejdet, med omfanget af de kommende ændringer.Derudover skal du tage stilling til, om der skal udføres reparationer i alle rum eller kun i nogle. Du skal forstå, at reparationsarbejde i nogle lokaler er meget vanskeligere og dyrere end i andre lokaler.Og med det, og med en anden type reparationsarbejde, kan du klare dig selv. Men nogle øjeblikke under et større eftersyn anbefales stadig at blive betroet af fagfolk. For eksempel bør ejere af huse og lejligheder ikke selvstændigt engagere sig i udskiftning af elektriske ledninger eller kommunikation, hvis de ikke har en vis viden på dette område. Dette er fyldt med alvorlige konsekvenser, som kan koste boligejere ikke kun betydelige ekstra omkostninger, men også kan være livstruende.Og giv heller ikke op på at tiltrække designere til at skabe et moderne interiør i rummet. Under overfladerenovering udføres normalt en dekorativ renovering eller udskiftning. Det kan udføres i alle områder af huset eller kun i udvalgte rum. Vi udskifter gulvbelægning, maler lofter, skråninger, udskifter tapet mv.

Læs også: Gør-det-selv pumpe reparation

Men når du starter en kosmetisk reparation, skal du være forberedt på, at du for eksempel efter at have afmonteret den gamle gulvbelægning skal justere overfladen.Når du beslutter dig for at genopfriske dit hjem gennem kosmetiske reparationer, skal du forstå, at selv den højeste kvalitet og dyre gulvbelægning eller tapet, når det påføres ujævne overflader, ikke vil se så imponerende ud som forventet. Det er nødvendigt at være forberedt på, at det vil være nødvendigt at starte reparationer ved at udjævne væggene med kit og gulvoverfladen, for eksempel et selvnivellerende gulv.Eftersyn er udførelsen af alt arbejde fra bunden.Listen over værker ser nogenlunde sådan ud, hvor det er klart, hvor man skal starte reparationen, og hvad er rækkefølgen:

Ombygning (hvis planlagt), hvilket indebærer tilføjelse af skillevægge eller nedrivning, sammenlægning af flere rum til ét rum (f.eks. lokaler i dagzonen), ændring af placeringen af vinduer og døråbninger, ændring af størrelsen på vinduer og døre osv. ombygning af en lejlighed kræver indhentning af visse tilladelser.

Fuldstændig udskiftning af stikkontakter og kontakter, ændring af deres placering, hvilket giver ekstra belysning. Hvis huset har gamle ledninger, anbefales det at udskifte det fuldstændigt under et større eftersyn.

Flytning og udskiftning af VVS; udskiftning af rør mv.

Udskiftning af vindues- og dørkonstruktioner.

Nye finish til gulve, lofter og vægge.

Indstøbning af husholdningsapparater og møbler (hvis planlagt).

Større reparationer er tidskrævende og kan tage flere måneder. Du skal være forberedt på mange gener under eftersynet. Det er bedst for familien at flytte et andet sted hen under renoveringen. Hvis dette ikke er muligt, anbefales det at starte arbejdet på skift i hvert af rummene, begyndende med det rum, der er placeret længst fra hoveddøren.I de seneste årtier er det sædvanligt at skelne mellem en sådan type reparation som renovering.Det indebærer udvikling af et designprojekt, implementering af ombygning, brug af udstyr, bygge- og efterbehandlingsmaterialer, der opfylder europæiske standarder og byggestandarder.Når du har besluttet dig for typen af reparation, kan du fortsætte til yderligere arbejde.Mange begynder renoveringen ved at vælge boligdesign på egen hånd eller ved at invitere en designer til dette. En specialists arbejde vil naturligvis øge omkostningerne ved reparationer betydeligt.Som et resultat skal du vælge en af mulighederne:

vælg én stil til at dekorere hele lejligheden

lave rum i forskellige stilarter

skabe en blandet stil, der gør boligen original og individuel

Idéer til at dekorere boligens indre rum kan fås fra magasiner, specielle kataloger eller fra internettet. Der kan du også finde programmer, der giver dig mulighed for at visualisere et designprojekt og tydeligt præsentere slutresultatet af en forestående reparation. Valget af design og udarbejdelsen af en arbejdsplan udføres samtidigt, fordi det på grund af indretningen af møbler i rummene kan være nødvendigt at ændre placeringen af belysningsarmaturer, døre, skillevægge osv. værktøj, materialer, etc.Det anbefales at tegne 5 skitser til hvert rum: ovenfra og en til hver væg. På hver skitse er det nødvendigt at skrive, hvilke typer arbejde der er planlagt til at blive udført og angive på hvilket stadium de skal udføres.Selv med en sådan selvskabt plan, kan du beregne, hvor meget og hvilke materialer der kræves, lave et omtrentligt omkostningsoverslag.Det anbefales at angive følgende punkter i reparationsskitsen:

Arrangement af møbler og husholdningsapparater;

Antal og placering af afbrydere, stikkontakter, lysekroner og andre belysningsarmaturer;

Placeringen af dekorative elementer (murstensvægge, nicher, malerier osv.);

Finish muligheder for hver overflade.

Når der er udarbejdet en boligplan og rækkefølgen af arbejdet er fastlagt, kan du begynde at klargøre lokalerne til reparation. På dette stadium udføres forberedelsen af overflader: fjernelse af gamle belægninger, rengøring, eliminering af fejl, der dukkede op under driften af boliger eller under demontering af belægninger. Først og fremmest fjernes gammel maling eller tapet fra væggene. Dette kan gøres med en spatel. Tapet, der er fast limet, kan forfugtes med en rulle og derefter skrabes af med en spatel. Fast limet, vandafvisende vinyltapet kan dampes ved hjælp af en speciel dampgenerator. Vægmaling kan også fjernes med en varmluftspistol eller slibemaskine. Derefter kan du begynde at forberede loftfladen. I det tilfælde, hvor installationen af et strækloft ikke er planlagt, er det nødvendigt at fjerne kalken fra overfladen med en spatel og ganske ofte endda gips, som også skal forfugtes med vand.Efter rengøring af loftet fjernes den gamle gulvbelægning.Når alle overflader er renset for den gamle belægning, skal du vurdere deres tilstand. Og små og væsentlige defekter skal fjernes (spartelmasse, forseglet med polyurethanskum, fugemasse osv.).Dernæst skal du lave ledningerne til det elektriske kabel. For at gøre dette skal du lave porte i væggene og skjule kablet i dem.Ifølge den udarbejdede plan går vi i gang med at udføre reparationer i vores lejlighed. Udskiftning af vinduer og dørkonstruktionerSom regel er specialister involveret på dette stadium, da der kræves visse færdigheder, erfaring og nøjagtighed for at udføre et sådant arbejdsintensivt arbejde. Den fremtidige beskyttelse af boliger mod kulde afhænger af kvalitetsinstallationen af vinduesrammer. Og boligens sikkerhed afhænger af pålideligheden af installationen af indgangsgruppen.Montering og nedtagning af skillevæggeHvis reparationsplanen giver mulighed for ombygning af boliger, er det nødvendigt at ændre skillevæggenes position.Både demontering og opstilling af skillevægge kan udføres uafhængigt.Til at udføre demontering bruges normalt en forhammer, en borehammer og en slibemaskine. Da dette er et meget beskidt arbejde, anbefales det at demontere alle de tilsigtede skillevægge på én gang.Justering af lofter og væggeNår det mest snavsede arbejde er udført, kan du begynde at udjævne væggene og loftets overflade. Før nivellering af overfladerne med kit, er det nødvendigt at behandle dem med en primer.Pudsning for at opnå den mest jævne overflade skal udføres langs søjlerne. Lofter og vægge med alvorlige defekter kan udjævnes med gipsplader. Denne tilpasningsmetode "spiser" dog rummet og er ikke anvendelig til små rum.

Læs også: DIY slår hovedtelefonbuereparation

Pudsede vægge skal grundes igen.På samme trin udføres efterbehandling af vindues- og dørhældninger.Efter at arbejdet med udjævning af loft og vægge er afsluttet, kan du begynde at udjævne gulvfladen. Dette kan gøres på en af følgende måder:Efterbehandling af loft og væggeEfter udjævning af gulvet males loftet og væggene dekoreres - tapetsering, maling, dekorativ puds, dekorative mursten mv.Hvis du planlægger at installere et strækloft, gøres dette, efter at væggene er færdige.Lægning af gulvbelægningPå dette stadium skal du være meget forsigtig med ikke at ødelægge den allerede færdige vægdekoration. Uanset hvilket materiale der er valgt til gulvbelægning, er det nødvendigt at efterlade et lille hul mellem det og væggene.Det sidste trin i denne fase er installationen af fodpaneler.Montering af indvendige døreMontering af indvendige døre udføres først efter, at gulvet er udjævnet og dæklaget er lagt. På den måde undgås brud på huller og problemer med at åbne døre.Den sidste fase af renoveringen er generel rengøring af huset, montering af møbler og andre indvendige detaljer.Eftersyn i en lejlighed består af en række etaper. Rækkefølgen af disse trin er meget vigtig - ellers skal noget af det allerede udførte arbejde laves om, hvilket vil føre til en forsinkelse i reparationstiden og en stigning i omkostningerne. Artiklen giver anbefalinger til, hvor man skal starte et større eftersyn af en lejlighed, og hvilken rækkefølge af handlinger, der skal følges under et større eftersyn. Disse anbefalinger hjælper med at undgå gentagne (unødvendige) opkald fra formænd til objektet, beskadigelse af allerede fremstillede mængder, afbrydelse af reparationsteknologiske processer. Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

I den indledende fase af lejlighedsrenovering er det nødvendigt at udarbejde et renoveringsprojekt. Det skal bestå af:

layout modtaget efter renovering;
en plan for placering af kommunikation (kloakering, vandforsyning, elektriske ledninger);
layout af teknologisk udstyr (bad, toilet, håndvask, vandmålere, klimaanlæg, indbyggede møbler).

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Dette er ikke et renoveringsprojekt. Dette er et indretningsprojekt.

Uden et projekt kan du nemt stå i en situation, hvor håndvasken ikke kan placeres på grund af stigrøret, syet op med en kasse, og der ikke leveres strøm til lampen nær spejlet. Omkostningerne ved at rette sådanne fejl overstiger meget ofte omkostningerne ved projektet. Spar ikke på det - tværtimod vil projektet spare dine penge. En forudsætning for dens opstilling er fuldskalamålinger direkte på anlægget. Du bør ikke blindt stole på de dimensioner, der er angivet i passet til lejligheden.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Det vigtigste i renoveringsprojektet er den tankevækkende placering af de nødvendige teknologiske elementer og den nemme betjening af lejligheden efter renovering.

Den næste fase er godkendelse af projektet af kunden med direkte deltagelse af reparationsentreprenøren.Da kunden næppe forstår forviklingerne ved brugen af byggematerialer og teknologien til deres brug, bør det godkendte projekt passe til mesteren. I det, ud over ovenstående, skal de typer materialer, der bruges til efterbehandling, bestemmes.

Efter godkendelse af tegningerne, før reparationens start, installeres midlertidige netværk - vand, kloakering, elektricitet. Når en lejlighed bliver efterset, ændres alt - fra ledninger til gulvbelægning. Samtidig er det simpelthen umuligt at udføre reparationsarbejde uden vand, kloakering og el.

Dernæst skal du tage stilling til omkostningerne ved et "engangs"-værktøj - spatler, regler, spande til fremstilling af bygningsblandinger osv. Meget ofte inkluderer reparationspersonale dem ikke i arbejdsomkostningerne og kræver dem af kunden. For sidstnævnte bliver dette ofte en nyhed. Herefter følger indkøb af forbrugsudstyr - affaldssække, koste, scoops, støvposer til en støvsuger mv.

Demonteringsarbejde er den mest støjende og skraldsfase i lejlighedseftersynet. Der er en fjernelse af alle efterbehandlingslag på hovedvæggene, nedrivning af unødvendige ikke-bærende skillevægge (hvis ombygningen af lejligheden er forudset), en ændring i konfigurationen af døråbninger (deres placering, størrelse), gulvbelægninger og udskiftelige hegnskonstruktioner til altaner og loggiaer. Inden nedtagningen påbegyndes, er det tilrådeligt at tale med dine naboer. Advar dem om støjen, forsikre dem om den kortest mulige tid for sådanne gener.

Du bør på forhånd beslutte, hvordan affaldet skal fjernes. Fra et standard "kopeck stykke" er det nemt at få flere lastbiler (afhængigt af mængden af demontering og kapaciteten af bilerne). Affaldsopbevaring ved indgangen, herunder midlertidig opbevaring, kan føre til konflikt med naboer.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Mængden af affald under renoveringen af en lejlighed overrasker ofte kunden.

Affaldsindsamling kan aldrig ske én gang. Efterhånden som arbejdet skrider frem, vil det med jævne mellemrum blive nødvendigt at fjerne rester af materialer, emballage mv. Det er bedre at drøfte det samlede forventede antal maskin-walkers med entreprenøren på forhånd. Kunder undervurderer normalt i høj grad mængden og dermed omkostningerne ved en række arbejder - tøv ikke med at drøfte dine økonomiske omkostninger i detaljer med entreprenøren på forhånd. Så det vil være nemmere for dig at kontrollere det på den ene side, og på den anden side vil udøveren være sikker på, at han vil modtage den passende betaling.

Hovedinstallationen under eftersyn af lejligheder begynder med forberedelsen af dør- og vinduesåbninger samt en loggia og / eller balkon til ruder.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Døråbningen er forberedt til montering af buen.

Efter demonteringsarbejde, selvom dimensionerne og placeringen af åbningerne forbliver uændrede, er deres omkreds ikke altid et regulært rektangel, der er direkte egnet til at installere en dør eller et vindue. Derudover skal du være sikker på, at dimensionerne af åbningerne opfylder standardstørrelserne produceret af den moderne industri (hvis vi ikke taler om at bestille alle vinduer og døre i henhold til individuelle størrelser). På samme trin forberedes en loggia eller balkon til ruder, efterfulgt af et opkald fra en måler fra producenten af vinduer, døre (inklusive indgangen) til objektet.

Hovedinstallationen inkluderer også lægning af VVS-kommunikation, gulvvarme (hvis det besluttes at opgive varmeradiatorer), konstruktion af nye skillevægge og pudsning af vægge. Derefter er det nødvendigt at udføre grunding og maling af loftet for at undgå, at snavs falder ned på strækloftet senere.

Læs også: DIY Lacetti bagkaliber reparation

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Lægning af kommunikation på badeværelset.

Parallelt med disse typer arbejde godkendes endelig listen over efterbehandlingsmaterialer, VVS-inventar, indvendige døre, køkken- og badeværelsesmøbler og valget af klimaanlæg.

Den næste fase af renovering af lejligheden er vandtætning af badeværelsesgulvet, installation af hoveddøren, vinduer, glasering af balkonen og loggiaen. Man skal ikke blive overrasket over et så broget sæt værker, der udføres samtidigt. Et team på flere personer er i gang med større reparationer. Deres samtidige brug er en garanti for korte reparationstider.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Vandtætning af badeværelsesgulvet.

En anden gruppe af specialister, hvis besøg er bedre organiseret på samme tid, er repræsentanter for entreprenører, der forbinder internetkommunikation, satellit (kabel) tv samt installation af klimaanlæg. I deres tilstedeværelse er det nødvendigt at blive enige om layoutet af alle nødvendige kabler.

Så monteres varmeradiatorer (hvis du ikke har varme gulve). Omtrent samtidig efterlyses der en måler til køkkenet, som bestemmer stederne for forsyning af kloaksystem, koldt og varmt vand samt strømforsyning.

Når placeringen af alt teknologisk udstyr endelig er godkendt, og det blev klart, hvordan alt dette hænger sammen, er væggene kanaliseret. Efter jagten følger installation af grov el (kabler, stikdåser, samledåser) og grov VVS (vandforsyning og kloakrør). Parallelt hermed lægges klimaanlæg, deres eksterne blokke installeres og signalnetværk (internet, fjernsyn) installeres.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

I moderne renovering lægges kabelkommunikation oftest under loftet og skjuler dem med et strækloft.

Derefter kommer forberedelsen af gulvet til at hælde afretningen (over hele lejlighedens område), lægning af forstærkningsnettet og spjældbåndet til afretningen.
Hovedinstallationen afsluttes ved at hælde afretningen uden et afsluttende lag.

På stadiet med færdiggørelse af installationen, når man renoverer en lejlighed, er falske vægge ofte udstyret til at skjule varmeradiatorer og enheden af hemmelige skydedøre (om nødvendigt).

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Tildækning af varmeradiatoren giver dig mulighed for at skjule rørene, selve radiatoren (hvilket er især vigtigt, hvis det er gammelt) og for at undgå næsten uopløselige vanskeligheder med at afslutte rummet i området af krydset mellem stigrørene med gulv og loft .

I samme periode er kasser til syning af kommunikation monteret. Ikke en eneste badeværelsesrenovering i en lejlighedsbygning kan undvære denne operation.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Gipspladeboks er en standardløsning.

Efter gipspladearbejdet udføres en primer, montering af hjørner, fyldning.

Billede - Gør-det-selv overhaling i lejligheden

Alle overflader beklædt med gipsplader skal spartelmasse.

Efter at alle overflader er dannet, kalder vi måleren for stræklofter (hvis lofterne netop er stræklofter). Samtidig færdiggøres loggiaen eller balkonen, knudepunkterne er installeret, fliserne lægges i badeværelset, i køkkenet, og badeværelset er installeret.

Dette efterfølges af rengøring af afretningslagret fra partikler af bygningsblandinger og affald, der klæber til det, en primer, et afsluttende lag af en selvnivellerende afretningslag, installation af vindueskarme, bordplader, plastikskråninger.

Den endelige udjævning af gulvet under større reparationer er yderst ønskeligt på grund af det faktum, at der uundgåeligt vil opstå forskellige skader på overfladelaget, når der udføres en stor mængde arbejde på gulvet. Det er næppe muligt at redde et nyt afretningslag fra dette. Det er mere bekvemt at underfylde hovedafretningen i højden med 1 cm, og i slutningen af alt "tungt" arbejde skal du lave et "selv-spredning" efterbehandlingslag.
Efter endt arbejde på gulvet kan du gå videre til de sidste typer efterbehandling. Det omfatter den sidste primer og efterbehandling af væggene (tapet eller maleri), montering af stræklofter og montering af gulvbelægningen (laminat, linoleum osv.). Før du fortsætter til den sidste fase, er det kun at installere indvendige døre, arrangere buer og portaler (hvis nogen).

Vores renovering er næsten færdig. For at fuldføre det skal du have installation af køkken og alle indbyggede møbler, installation af fodlister, ren el og indendørs klimaanlæg.Sideløbende hermed udfører vi montering af fint vvs (håndvask, toilet). Dette efterfølges af slutrengøring.

Den sidste touch er montering af gardiner, persienner, hylder, spejle og møbler.

Vi håber, at denne artikel vil hjælpe dig med at forstå, hvor du skal starte et større eftersyn af en lejlighed, og hvilken rækkefølge af handlinger, der skal følges i fremtiden.

Skal du være bange for eftersyn? Tænk, fordi det udføres af de samme mennesker, kun de tydeligt ved, hvordan man gør det. Det betyder, at reparationsarbejde vil være inden for din rækkevidde. Lyt til mestrenes råd - og alt ordner sig.

Hvad du behøver at vide om reparationen

For det første kræves reparationer. Forskere i løbet af mange års eksperimenter og observationer er kommet til den konklusion, at en person ikke kan opholde sig i et rum i lang tid, som ikke bliver repareret i lang tid. Fordi den slags destruktive ændringer i stuer forårsager stress, psykisk lidelse, reducerer effektiviteten, forstyrrer levende og positivt opfattet miljøet. Og revner, revner, hvorfra slag, skimmelsvamp og bakterier, der har sat sig i væggene, fører til sygdomme.

For det andet er reparationer af forskellig varighed, monetære og fysiske investeringer er forskellige: kapital eller kosmetik.

Hvis du beslutter dig for at skifte tapet, gulvbelægning, fodpaneler, tone eller friske noget op, er dette en genopretning. Det gøres normalt hvert femte år. Det vil ikke ramme din pengepung så hårdt.

Overhaling

Men dit ønske om radikalt at ændre lejligheden, for eksempel at lave et studie ud af køkkenet og rummet, ændre ledninger, døre, VVS, udjævne væggene og dække dem med venetiansk gips, vil kræve kapitalinvesteringer. Sådanne reparationer er nødvendige om tyve år.

Selvfølgelig kan du invitere specialister, og de vil gøre alt selv. Ja, kun omkostningerne ved tjenester vil være to til tre gange højere end omkostningerne til materialer. Det vil sige alt, hvad du har købt for at reparere et værelse, gange med to eller tre - dette vil være det beløb, du skal betale for byggeydelser. Nu er det klart, hvor rentabelt det er at lave reparationer selv? Uden visse færdigheder vil det naturligvis ikke være muligt at fuldføre arbejdet hurtigt, men dette er den eneste ulempe.

Hvor er der oftest behov for større eftersyn? Først og fremmest i nye bygninger og meget gamle lejligheder, der kræver udskiftning af ledninger, rør, vinduer og døre. Når du køber sådanne lejligheder, er det bedre straks at fuldføre det nødvendige arbejde. I andre tilfælde kan du klare dig med kosmetiske reparationer.

Hvor skal man starte eftersyn

Læs også: Calm 018 DIY reparation

1. Først og fremmest skal du sætte dit ønske på papir. Tegn et plandiagram med dimensionerne af, hvad der er - vægge, kommunikation, stikkontakter og afbrydere, døre, vinduer, VVS, vandforsyning. Skitsér derefter en plan for, hvordan lejligheden skal se ud, hvor hovedkonstruktionerne skal placeres, hvordan ledningerne passerer, vandrør - generelt alt til mindste detalje. Vær opmærksom på, at det er nødvendigt at blive enige om reparationer, som vil påvirke nedrivning af vægge og forening af lokaler, i sanitetsstationen, brandvæsenet, boligkontoret, BTI. Derefter skal du indsamle en pakke med dokumenter til ombygning, få udtalelsen fra ekspertkommissionen om lejlighedens tekniske tilstand, bestille et projekt, som kun en autoriseret organisation har ret til at udføre. Og først efter det kan du begynde ombygningen.

2. Lav en liste over nødvendige byggematerialer og værktøjer. Før du laver en større renovering af en lejlighed, glem ikke at tage højde for det nødvendige antal affaldssække, handsker, beskyttelsesbriller, åndedrætsværn, tøj, film for at beskytte de færdige genstande. Beregn forbruget af materialer efter værelse, det vil være lettere, gå ikke glip af noget og vil ikke købe mere.

3. Frigør rummet eller en del af det. Fjern omfangsrige ting, de kan flyttes til midten, dæk med byggefilm for at beskytte dem mod støv og mørtler. Aftal fjernelse af unødvendige møbler, byggeaffald.

4.Advar naboer om de midlertidige gener, de bliver nødt til at udholde. Forresten, måske vil en af naboerne være meget nyttig for dig: de vil give dig professionel rådgivning, dele værktøjer, midlertidigt tage nogle ting og endda give husly i perioden med demontering af vandforsyningssystemet.

5. Udskift eventuelt vinduerne og hoveddøren, men det er bedre at få installatørerne til at gøre det, så du ikke bliver frataget garantien.

Gør-det-selv etapevis eftersyn af en lejlighed

Ethvert reparationsarbejde begynder med kommunikation og øvre sektioner, såsom loftet, og bevæger sig gradvist ned. Det vil sige først ledninger, rør, loft, vægge, først derefter gulvet.

Forestil dig, at hvis du laver gulvet og derefter reparerer væggene, kan gulvet blive beskadiget. Og at male loftet vil helt sikkert efterlade mærker på væggene, der vil være dråber, selvom du arbejder med en rulle.

Råd. Sørg for at slukke for maskinerne på måleren før demonteringsarbejde, luk for vandet for ikke at oversvømme naboerne, luk for gashanen.

For at lave noget nyt skal man fjerne det gamle – det ved alle. Så vi starter reparationer med demontering. Vi griber ikke fat i alt på én gang - vi laver større reparationer i hvert rum efterhånden.

Vi fjerner lysekronerne, fjerner de gamle ledninger: Vi skærer stederne til at lægge ledningerne, forbinder de nye, beregner belastningen på hvert punkt og hele systemet som helhed. Vi skifter kontakter, stikkontakter.

Vi starter arbejdet fra de sværeste steder - køkkenet og badeværelset, for der er den mest omhyggelige renovering.

Først demonterer vi vasken i køkkenet, skruer forsigtigt hanerne af, efter at have lukket den fælles hane. Fjern døren fra hængslerne, fjern det gamle bytte. Vi skifter rør, forbereder en ny tilslutning. Vi adskiller under hensyntagen til sikkerhedsforanstaltninger, den indvendige skillevæg, som ikke er en bærende, vi kombinerer køkkenet med stuen.

Vi afmonterer skillevæggen mellem toilettet og badeværelset og laver et fællesrum. Vi afmonterer badeværelse, toilet, håndvask, gammel rørledning. Vi udskifter gamle rør med slidstærkt plast. Vi fjerner fliserne fra væggene. Hvis gulvet er fladt og fejlfrit, forlader vi det, men vi afmonterer fodpanelet.

Det er meget vigtigt at justere væggene i badeværelset, typen af beklædning vil afhænge af dette. Vi dækker loftet med spartelmasse og maler med en vandbaseret emulsion. Vi nivellerer væggene, forsegler omhyggeligt alle revner og sprækker, og ombyder dem med nye fliser.

Vi lægger gulvvarme på en flad gammel flisegulvbelægning. Nu kan du installere en brusekabine, toilet, håndvask, tilslutte en vaskemaskine.

I køkkenet afmonterer vi det gamle gulv, prøver ikke at blive såret, fjern forklædet. Fornyelse af loftet, udjævning af væggene, dækning af området ved vasken og skærebordet med fliser, der beskytter væggen mod vand og damp.

Vi nivellerer gulvet med en speciel løsning, giver det tid til at sætte sig. Vi maler væggene, lægger laminatet og glemmer ikke substratet. Vi forbinder vasken. Vi dækker eller afmonterer gasovnen i hele arbejdets varighed, og så laver serviceafdelingen en ny tilslutning.

I rummet, som nu er kombineret med køkkenet, afmonterer vi låger og gulv. Vi begynder at forberede lokalerne til efterbehandling med pudsning af loft og vægge. Om nødvendigt monterer vi lydisolerede paneler.

Vi installerer en ny dør på skummet. Først efter at døren er godt fikset, vil der gå mindst en dag, vi pudser rundt om byttet. Efter at have afsluttet det forberedende arbejde limer vi tapetet, lægger det nye gulv og fastgør fodpanelerne. Du kan vedhæfte lysekroner og lampetter.

Råd. Husk at bære handsker og åndedrætsværn ved håndtering af kemikalier. Når du maler, skal du sætte monteringstape på for at beskytte den tilstødende overflade.

Vi fjerner det gamle gulv i gangen, fylder gulvet med en selvnivellerende løsning, giver det tid til at stå.

Vi reparerer loftet, udfylder revner og revner. Vi justerer væggene, vi går godt med en primer, da rummet er en gennemgang, kan der være fugt fra gaden. Vi lægger nye gulve ved at lægge dem på en blød bagside.Væggene kan nu beklædes med tapet eller andre beklædningsmaterialer som korkpaneler.

Video (klik for at afspille).

Som du kan se, er eftersyn, selvom det er besværligt, dyrt, men dit helbred og din psykologiske komfort er dyrere. Og hvis du selv laver reparationen, sparer du også meget, hvilket reducerer omkostningerne flere gange.