Sådan laver du reparationer ved indgangen med dine egne hænder

En smuk og praktisk reparation for deres penge blev lavet af beboerne i den 4. indgang til hus nummer 22 på Petr Mstislavets Street i Minsk, efter at have forvandlet et standardværelse på få dage.

Vægge fra bygherren

"De indgange, vi havde, var ubeskrivelige - hvad der kom fra udvikleren," siger Mikhail, der bor i Mayak Minsk. - Der er fem sektioner i huset - nogle ser bedre ud, andre dårligere. Helt konkret er der i vores entré omkring 60 lejligheder, og alle lejere er organiserede, venlige og omgængelige. Fællesarealernes tilstand passede os ikke, vi besluttede ikke at "støde" med udvikleren, men at gøre alt selv - som vi kunne lide, rapporterer Onliner.by.

Efter renovering

Huset er allerede omkring tre år gammelt, men før arbejdet blev ikke påtaget, som de forstod: mens alle lejere laver reparationer, vil de nye vægge og gulve blive "dræbt". Men nu, hvor 70 procent af lejlighederne allerede er afviklet, besluttede de at opdatere fællesarealerne.

De tre naboer, der kommunikerer mest (Mikhail blandt dem) tog initiativet i deres egne hænder. Vi startede med at beregne prøvemulighederne, beregne de estimerede omkostninger, sætte en annonce i elevatoren med information og begynde at føre folk i kampagner. Derefter oprettede de i en af ​​budbringerne en temagruppe og flyttede alle diskussioner dertil. Der fandt et rigtigt lejermøde sted, hvor det blev besluttet, at der skulle istandsættes.

"Da vi diskuterede alt med lejerne, lavede vi et skøn," fortsætter Mikhail. - Det viste sig, at hver lejlighed, der gik med til at renovere første sal, skulle indskyde 100-120 rubler. Vi købte selv byggematerialer i specialbutikker. Så hyrede de et hold efterbehandlere - heldigvis har en af ​​naboerne bekendte, som sagde ja til at arbejde til normale takster. Fyrene pudsede de faldne stykker, spartlede hvor det var nødvendigt og malede derefter væggene om. En anden væg var beklædt med dekorative sten.

For at rense de keramiske flisegulve bejdset med bygningsblandinger blev der ansat arbejdere med den passende "kemi". De ryddede op og vaskede meget med egne hænder. Generelt tog alt tre dage. Der er stadig noget arbejde tilbage, men det vil vi helt sikkert selv gøre.

Ikke alle lejligheder var umiddelbart involveret i renoveringsprocessen (30 procent forblev i tankerne). Men allerede nu, hvor alt er næsten færdigt, er der folk, der går med til at deltage økonomisk. Vi vil bruge deres midler til landskabspleje. Faktisk er der ikke noget svært i den generelle reparation, hvis lejerne ikke er ligeglade - vi har ingen sociale lejligheder, så der var ingen problemer.

Jeg går i gang med et megaprojekt af sæsonen: gør-det-selv reparationer ved indgangen.

**********
NB. Renoveringen af ​​denne indgang er for længst gennemført med succes.
Du kan se, hvad der skete på linket

Jeg foretager en reservation med det samme, det er ikke indgangen, hvor jeg bor. Selvom min indgang også beder om at blive gjort guddommelig. Og selv en kosmetisk reparation for 2-3 år siden af ​​DEZ's kræfter gjorde det ikke bedre. (Du kan læse om, hvordan den reparation blev udført, og hvordan jeg var nødt til at give en magisk pendel til entreprenørkontoret her)

Alle husker, hvordan Tyoma "lavede" reparationer ved indgangen til Kiev-huset, hvor han boede i nogen tid. Et renoveringskontor blev ansat.
Mange mennesker ved, hvordan Victor B. lavede reparationer i lejligheden med egne hænder, og nu er han ved at færdiggøre bygningen.

Dette var inspirationskilden. Vi krydser det ene med det andet og får: bygge et hus ved et lejet kontor øh, ikke så krydset.
Og vi får: reparation i indgangen med dine egne hænder!

60'ernes hus. Tidligere fælleslejlighed (ifølge ejeren)

Almindelig sovjetisk design reparation.Halvmeterhøjden på den malede del af væggen er for at spare maling. Metlakhskaya (gad vide, om de kendte sådan et ord i de dage?) Fliser, lagt på en eller anden måde. Og på den nederste platform er der et helt andet farveskema.

Trinene ser fantastisk gode ud.

Og her er vor tids svøbe: de fremsendte ledninger i kabelkanaler og uden denne indgang passerede ikke.

På lamperne kan man se, at DEUZ's knoglede hånd for et par år siden også nåede hertil. Med denne lampe, købt i løs vægt i hele Moskva, vil vores efterkommere-arkæologer være i stand til at lave et historisk snit af høj kvalitet af æraen.

Grillen, som DEZ installerede på vej til sine tekniske lokaler, er helvedes.

Vinduet er velbevaret. Beder om at blive genoprettet.

Skitserede skitser af, hvordan man kan forbedre. Naturlige farver, ingen særheder, men dels skal de danse ud fra farven på mesterens forhalsdør.

Så forsøgte jeg at spørge det betroede byggeteam, om de ville påtage sig reparationen af ​​denne etage (+ flere trapper) med en efterfølgende ordre på reparation af første sal i denne indgang, hvis kunden kunne lide det. Og indgangsgruppen.

Brigaden var uenig. Reparationer udført af dem ville være fyldt med en række gener, hvoraf den største (og faktisk den eneste) manglende adgang til vand og kloakering. Som du kan forestille dig, er der ikke tale om en renovering i en lejlighed, hvor ovenstående findes i overflod. Der er intet toilet på reposen, og der er ingen hane til at trække vand til våde processer.

Jeg havde intet ønske om at fortsætte med at søge efter den ukendte brigade. Jeg indså, at "Hvis du vil gøre det godt, så gør det selv." Der er mere, som jeg faktisk står uden arbejde. Og med denne ide brændte jeg bare op.
Og sammenlignet med tredjepartsteams havde jeg et klart plus: en klient, og også min ven, giver mig adgang til hans lejlighed. Skift tøj der, spis en snack og andre behov.

På den aftalte dag og time ankom jeg med alt værktøj til anlægget.

Hvad der derefter skete, er allerede anden del af historien.
Skift ikke. Det bliver interessant.

Vigtigst af alt er det virkelighedsindlæg. Renoveringen er i gang lige nu. Indberetningerne er ikke mere end en uge forsinket.
Du har endda mulighed for at påvirke forløbet af renoveringen. Friske ideer og råd modtages. Hjernestorm.

I denne artikel vil jeg tale om reparation af indgange og trappeopgange. Den frygtelige tilstand, som de befinder sig i i mange hjem, giver ikke noget håb, hvis du forbliver en almindelig observatør og ikke gør noget.

Hvem skal reparere trappen? Det er det XXI århundrede. Nye bygninger, renoveringer, penthouses er overalt, og du går ind i et hus, der er 20 år gammelt eller lidt over, og håret rejser sig! Snavs rundt omkring, afskallet maling, ødelagte lamper, knækkede fatninger med bare ledninger, et kulsort loft osv. osv.

Når man bor i sådan et snavs, bliver man ikke længere overrasket over, at væggene bliver mere malet for hver dag, og at der et sted i hjørnet ligger noget, der udsender en ildelugtende lugt over hele indgangen. Og i sådan en situation er det rigtig godt, når der er andelsboligforeninger eller ejerlejlighedsforeninger i huset, som forsøger ikke at gå til det yderste og mere eller mindre overvåger huset. Men hvad med dem, der ikke har nogen steder at skrive en ansøgning om reparation af indgangen til administrationsselskabet?

Lad os tage et kig på vores huse. I 5-etagers Khrusjtjov-bygninger er disse normalt trapper til 4 lejligheder, placeret på en firkant på hver etage. I punkthuse med 2 opgange, i 9 eller 14 etager, er der trappegange med 6 lejligheder pr. gang på hver etage.

Vi venter altid på, at nogen en dag kommer og sætter huset i stand. For eksempel plejede rørene at blive skiftet gratis en gang hvert 30. år (eller 20 år?). Jeg husker det ikke engang. Generelt er det hele trist. Og hvis du bor i et hus, hvor der ikke er en ejer, så bliver tingenes tilstand ikke bedre, og ingen vil rydde op i snavset, hvis lejerne ikke selv tager initiativet i egen hånd.

På vores hjemmeside fortæller vi meget detaljeret, hvordan du laver reparationer i din egen lejlighed.Du skal først rive det gamle tapet af eller slå al malingen af, derefter udjævne væggene, efter at have gennemgået mange lektioner på gips, derefter spartel alt, det samme skal gøres med loftet, og lim derefter tapetet. Alt virker meget langt og monumentalt.

Hele problemet er dog, at folk ikke engang er klar over, hvor enkelt og hurtigt det er i sammenligning med en lejlighed at lave reparationer i entréen, og at der som minimum bliver brugt midler på dette. I dette tilfælde kan man enten lave reparationer på beboerne selv, eller smide og hyre almindelige (IKKE-KØLE) håndværkere, da det arbejde, der skal udføres i gangen, er yderst primitivt.

Hvordan laver man reparationer ved indgangen med egne hænder? Lad os se på mulighederne for at reparere indgangene. Ingen tvinger os til at lave større reparationer, men kosmetik er inden for vores magt. Lad os definere omfanget af arbejdet. Det er nødvendigt at bringe vægge og loft i en mere eller mindre anstændig stand – noget, der er slående og enten gør os glade hver dag, eller deprimerende.

Normalt er der ikke tapet i indgangs- og trappegangene. Oftest ser vi bare malede vægge. Men malingen skaller nogle steder, skaller af nogle steder, nogle steder er nogens kunst synlig på den:

Hvordan fikser man væggen? Logisk set tyder 2 meget vigtige konklusioner på sig selv:

1. Det nytter ikke at udjævne væggen, da vi ikke behøver at lime tapetet. Derfor, selvom væggen er dyppet i den ene eller anden retning, er det okay, hvilket betyder: at pudse væggene langs fyrtårnene - den sværeste fase - forsvinder!
2. Den nemmeste måde at male en malet væg på er blot at male den om. For at gøre dette skal du kun slå malingen af ​​de steder, hvor den let slår af, hvilket betyder at: du behøver ikke at slå al den gamle maling af fra alle vægge!

Yderligere skal de steder, hvor der er dybe huller i væggen, repareres med en reparationsmasse eller en DSP-opløsning, og hvor malingen lige er skallet af, skal du spartelmasse:

Korridorer kan være fugtige, så det er bedre at bruge et cementbaseret spartelmasse frem for et gipsbaseret spartelmasse.

Det eneste du skal huske er, at før du sætter reparationsmassen eller spartelmassen på væggen, skal du først grunde det de steder, hvor reparationen skal være.

Loftet vil sandsynligvis heller ikke behage dig. Vi reparerer den en-til-en med væggene: vi slår de smuldrende dele af den gamle spartelmasse eller kridt og primer de steder, der skal repareres. Derefter lukker vi store spåner op med en reparationsmasse, resten af ​​dem med kit.

Konklusion. Når du forbereder loftet, behøver du ikke fjerne alt det gamle kridt:

Det er bedre at slibe de steder på loftet og væggene, som du spartler.

Så skal du gøre dig den ulejlighed og sørge for at gøre rent. Der må ikke være støv, før man maler væggene og kalker loftet.

Efter rengøring grunder vi alt: vægge og loft:

Vi tager almindelig maling til loftet, gerne akrylat, så det holder længere og vi maler loftet.

Så tager vi vandbaseret maling og maler væggene:

For at lave en jævn grænse mellem loft og væg bruger vi papirtape. Du skal male loftet før scotch tape. Så fjerner vi tapen og limer den på det malede sted til grænsen, hvor malingen på væggen skal gå. Vi maler også væggen nedefra og op til scotch tape. På samme måde kan du lave en kant, der går fra bunden af ​​gulvet (en strimmel maling af en anden farve).

Det er bedre at male væggen i en lys tone, da den generelle atmosfære i korridoren vil være sjovere, desuden udvider lyse farver rummet visuelt.

For at vores entrés udseende får et færdigt udtryk, er det også en god idé at få ryddet op i elektrikeren. Nej, du behøver ikke at tilslutte noget igen! Du skal bare fjerne de gamle, halvforfaldne og faldefærdige trækasser, hvori de elektriske ledninger er lagt, og installere en ny plastikkabelkanal og om muligt udskifte lamperne:

Som du kan se, er reparation af trapper ikke så vanskelig en ting. Værkerne er enkle. Ja, man skal pille lidt. Men du må indrømme, at det er ingenting i forhold til at renovere en lejlighed.Men du ved, hvordan dit humør bliver bedre, når du vil være ren og komfortabel ved indgangen og på trappen. Så holder du pause og lægger endnu en flise på gulvet. Og så bliver du meget god.

Betonpladerne på væggene, gulvet og loftet var næsten i vater - ingen kedelig nivellering var nødvendig. Efter at have ladet primeren tørre i 24 timer gik vi i gang med at pudse. Da vores korridor er smal, besluttede vi at bruge forskellige teknologier til at dekorere væggene og male dem i forskellige farver: denne teknik giver dig mulighed for visuelt at udvide rummet.

På den ene væg påførte vi en billig og meget pålidelig dekorativ teksturgips Knauf Diamant i hvid. Den påføres let på væggene og efter en kort eksponering på 15 minutter spartles den for at skabe den ønskede overfladetekstur. Mineralgranulatet i gipset, op til 3 mm i størrelse, efterlader et spor, når det gnides, hvilket skaber det ønskede mønster.

Af hensyn til økonomien besluttede vi at påføre de øvrige vægge dekorativt teksturgips, lavet efter vores egen opskrift af en gipsblanding, som naboerne efterlod efter renoveringen af ​​lejlighederne. Til dens anvendelse blev en bred og smal spatel brugt. Vi påførte gipsblandingen på væggene "i fri stil", uden at bekymre os om lagets tykkelse. Efter påføring af pudsen blev overfladen glattet med en stålsvømmer. Teksturen af ​​"venetiansk" gips kan være enhver. Det er vigtigt, at stilen er ensartet over hele væggen. Og da hver person har sin egen "håndskrift" i arbejdet, er det bedre at udføre denne operation af en mester. Ved brug af gipspuds kan højst 2-2,5 m væglængde effektivt gnides i ét trin. Efter at have afsluttet en sektion, kan du gå videre til den næste og udjævne dockingområdet.

På en aften pudsede vi således tre vægge i gangen. Og når pudsen var tør, grundede vi dens overflade med akrylgrunder i to lag. Efter 24 timer for primeren at tørre og polymerisere, begyndte vi at male væggene.

- Påføring af tekstureret Knauf Diamant-gips.
- Tekstur af Knauf Diamant dekorativ puds efter fugning.

For at understrege mønsteret på overfladen af ​​gipset anvendte vi malingstørringsteknikken. Til det brugte vi en pigmenteret vanddispersionsmaling af en terracotta (mursten) skygge fortyndet med vand 1:2, en svamp, en klud og en spand vand. Den fortyndede maling blev påført på en kaotisk måde på gipsen. Gnid derefter over overfladen med en fugtig klud. Efter at have ladet malingen tørre i cirka 30 minutter, tørres den nyligt påførte maling af fra de udragende overflader med en halvtør klud. På væggen er der mørkere "fordybninger" og lysere "afsatser". Efter at malingen var tørret, en dag senere, påførte vi en miljøvenlig vandbaseret lak til bade og saunaer på væggen, som gav glans til farven og dybden af ​​det dekorative pudsmønster.

Vi har valgt billige højstyrke porcelæns stentøjsfliser til gulvbelægningen. Før installationen påbegyndtes, blev placeringen af ​​de første rækker markeret på gulvet. Betonoverfladen på undergulvet er tidligere renset for maling og pudsstykker, vasket og omhyggeligt grundet med akrylgrunder.

Fliserne blev lagt traditionelt: fliselim blev påført gulvet med en tandspartel og fliserne blev lagt på det. Flisernes placering blev fastgjort med plastikkryds. Efter at limen havde sat sig, blev sømmene forseglet og tonet og monteret lakerede træfodlister.

- Montering af porcelæns stentøjsgulvfliser.
- Montering af træpaneler.

Hver person er sin egen lykkes smed - "Simplify Your Life"

Hvorfor besluttede jeg at påtage mig ansvaret for forsyningsselskaber?

For det første blev jeg træt af støjen fra elevatoren i lejligheden, og hver gang på en røgpause fantaserede jeg om, hvad jeg skulle klistre over den tilstødende væg i entréen for at mindske støjen. Huset er en almindelig ni-etagers bygning "tjekkisk".

For det andet gjorde jeg meget forarget kommunikationsboksen på loftet og ledningerne fra den.Af en eller anden grund er udbyderne ikke ligeglade med æstetikken i disse problemer.

For det tredje blev fliserne på gulvet pillet af og smuldret nogle steder, men det er lidt normalt, fordi ZhEK for nylig udførte reparationer.

Nå, sådan noget: en malet elevator, spyttet på væggene, det er skræmmende at nærme sig skraldeskakten - jeg synes, det giver ingen mening at beskrive det i lang tid - de fleste indgange ser sådan ud.

Et par gange så jeg rapporter om dette emne på nettet. Men den praktiske brug af dem var ikke særlig meget. stort set blev alt udført af arbejdernes hænder.

Jeg startede med at udskifte fliserne. På det tidspunkt tænkte jeg ikke på at fotografere, derfor kun en kort beskrivelse. Processen med at lægge fliser er klar for alle, men der er nuancer.

Jeg forsøgte at fjerne og rense de eksisterende fliser. At. Jeg sparede omkring halvdelen af ​​fliserne, men det er meget arbejde - det er nemmere at købe en ny.
Jeg forsøgte at bevare en mere eller mindre livlig del af afretningen, den der ikke er helt sand, men det gjorde også livet mere besværligt i fremtiden – det er nemmere at vælte alt ned til pladerne.

Nå, den største vanskelighed er mennesker. 6 lejligheder går hist og her - du skal gøre alt i stykker og i lang tid. De kommer ofte og forkæler arbejdet.

Indtil videre har jeg undladt at restaurere elevatoren indenfor. Med vanskeligheder. Udefra rensede jeg snavset af med en kværn og væltede træskråningerne, pga fandt ingen måde at forbedre dem på på nogen måde.

Skråningerne blottede åbningerne, og så begyndte det, folk begyndte at klage for første gang. Først til formanden, så til løfterne. Som følge heraf blev elevatoren slukket. Det tog lang tid at overbevise om, at man kun kan slukke for én etage.

Sandt nok, til formandens ære må man sige, at hun er fantastisk. Hun sagde: vær ikke opmærksom på klager - gør det.

Det mest populære spørgsmål, jeg hørte undervejs, er: Hvorfor har du brug for dette? så er der ingen i lang tid, så spørgsmålet: Vil de gøre det her alle steder?

Jeg besluttede mig for gradvist at øge elevatorens skråninger. Processen er ikke hurtig. Man kan ikke lægge meget i ét lag, men jeg havde en del gipsrester og diverse blandinger efter reparationer i lejligheden.

Ja, i starten var det svært at tro, at det var muligt at gøre noget normalt fra den sovjetiske indgang.

Som et resultat fik vi et mellemresultat. Er vokset med ca 15 cm på hver side. Jeg kan bare godt lide lige pister – derfor er det. Dette reducerer ikke åbningen af ​​dørene.

På dette billede sprang jeg lidt frem for at vise skråningerne, men før du putter spartelmasse på væggen, skal du fjerne de tidligere lag maling. Mange lag maling.

Ja, det viste sig, at dørene i elevatoren er forskellige farver.

Der er to typer maling, der bruges i verandaer. Olie og lime eller andet (den der er smurt). Bagholdet er, at du også skal fjerne begge dele fra loftet.

Billedet viser, hvordan oliemaling bobler af kemi, men kemi virker kun på et lag og arbejder langsomt. Det er også giftigt.

Derfor måtte alle skyde oliemalingen ned. Kværn med opfyldt. en børste, en hammerboremaskine med en mini hammerhammer. Cyklus viser gode resultater. maling skaller forholdsvis let af mange steder.

Kalk er nemmere at fjerne. Det er nødvendigt at dampe det med en dampgenerator, så er det relativt nemt at rengøre med en spatel. Samtidig er der næsten ingen støv. Sandt nok giver overfladearealet ikke entusiasme. Dette er højst sandsynligt den mest kedelige proces i hele forehavendet. Jeg tiltrak en assistent - jeg har ikke nok styrke til sådanne bedrifter alene.

Foreløbigt resultat. Jeg kan ikke se meningen med at rense for meget. Der var også en slags spartelmasse der i starten – det holder godt.

En hadet kommunikationsboks er synlig i baggrunden – der kom en hel historie ud gennem den. Vil være lavere.

Foto som det var. fliserne på gulvet er allerede nye.
Folk, hvor får de disse farver fra?

Væg i tilknytning til lejligheden. Dette er væggen, som jeg ville lydisolere. Derfor skallede malingen ikke af hende. Jeg slog det bare af med en puncher for lettelse.

Jeg har selv engang bygget skillevæggen til venstre, men de sneg sig ind, når jeg ikke var der, og malede den i deres egen firmafarve. Selvom det var malet - ja, for ikke at komme ud af g .. gamma.

Jeg gjorde det samme med væggen nær affaldsskakten, pga det er umuligt at spartle. Pudsning kræver et tykt lag.

Jeg har lige smidt ud af vinduet. er uden værdi. At genoprette - du vil bruge meget tid.

På dette tidspunkt greb alle naboerne til våben mod mig specifikt. især nedefra. På det tidspunkt stod det klart, at hele indgangen ikke ville være færdig.

Buens skråninger skulle også jævnes med puds og gips – selve betonvarerne var for skæve.

Jeg skrev ovenfor om historien relateret til kommunikationsboksen. Der er hun:

Helt fra begyndelsen besluttede jeg, at det ville han ikke være. Jeg vidste ikke, hvad jeg stod i. Siden starten af ​​renoveringen har jeg terroriseret et lokalt internetfirma med emnet at fjerne det til den tekniske etage. Al deres aktivitet blev reduceret til det faktum, at de dygtigt sparkede mig. En kompleks ordning for gennemførelsen af ​​denne opgave blev foreslået.

Det resulterede i, at jeg lige skulle møde en installatør fra dette firma, som med jævne mellemrum løb forbi. Det viste sig at være en fantastisk fyr. For en flaske cognac hjalp han med at bære den. Sandt nok syntes han at have koordineret dette med sin værkfører.

De moderne forhold for byboere er ret forskellige og afhænger ofte af mange faktorer. En særlig plads her indtager indgangene, som er kendetegnende for ethvert hus.

På deres tilstand kan man sige, hvor godt beboerne behandler sig selv i første omgang. Det er ret simpelt at reparere indgangene, men dette kræver ikke kun lyst, men også pengeomkostninger.

Det skal forstås, at et sådant arbejde ofte skal udføres i fællesskab af alle lejere eller specialiserede organisationer. Reparation af en indgang kan opdeles i flere faser:

1. Først og fremmest udføres overfladeforberedelse. For at gøre dette fjernes maling og andre materialer, som de er dækket med, fra væggene og loftet. Derefter lukkes alle mulige huller ved hjælp af visse cementsammensætninger og kit.
2. Det næste trin er at udskifte ledningerne med en nyere version. Meget ofte lægges alle kabler over vægge, hvilket ikke tilføjer æstetik. Desuden er denne installationsmetode ikke helt sikker. Derfor er det tilrådeligt at lave specielle kanaler, hvor man kan skjule alle kabler (elektriske, internet osv.).

Processen med at renovere indgange involverer nogle andre sekventielle processer:

1. Efter at væggene er blevet repareret, skal de slibes. Til dette bruges specielle elektriske værktøjer. For at opnå en finish af høj kvalitet skal der kun anvendes kvalitetsprodukter.
2. I sidste fase males alle overflader. Til disse formål anvendes stoffer som maling, primere mv.

Alt sådant arbejde udføres i en bestemt rækkefølge. Først og fremmest males loftet, og derefter vægge og gulv. Glem samtidig ikke at behandle rækværk, radiatorer, vinduer og andre strukturer, der findes i udformningen af ​​indgangen.

Det skal forstås, at disse værker er ret besværlige. Det er tilrådeligt at udføre dem ved hjælp af lejere, hvilket vil spare penge betydeligt.

Det er muligt at reparere indgangen ved hjælp af særlige organisationer, der leverer sådanne tjenester. Denne metode vil være noget dyrere rent økonomisk.

Du kan også nogle gange bede om hjælp fra forsyningsselskaber, men det giver ikke altid resultater. For at indgangen skal være ren, skal dens tilstand derfor først og fremmest vedligeholdes af alle dens beboere.

Nuancerne ved at reparere en indgang - i denne video:

Indgangen er ikke en lejlighed, ingen vil forsøge at gøre skønhed specielt. Den enkleste maling købes og vægge og trappegelændere males. Det er alt.

Liste over anbefalinger om, hvordan man tvinger administrationsselskabet (straffeloven) eller boliger og kommunale tjenester til at foretage reparationer ved indgangen: retspraksis. Hvordan får man sandheden?

Tilstanden af ​​indgangene i mange lejlighedsbygninger er meget beklagelig.

Ejerne af lejlighederne er tvunget til at beundre de nedfaldne fliser, knuste vinduer og lurvede vægge hver dag.

Hvori administrationsselskabet opkræver løbende gebyrer for vedligeholdelse af fællesarealer, og følgelig den skal bringe indgangen til den rette form... Hvordan laver man reparationer ved indgangen på bekostning af administrationsselskabet?

Kære læsere! Vores artikler fortæller om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er unik.

Hvis du vil vide det hvordan du løser præcis dit problem - bare ring, det er hurtigt og gratis!

Straffelovens afvisning af at reparere indgangen er ikke ualmindeligt.

Ledere ihærdigt forsøger at overbevise beboerne i husene er det i deres opgaver indgår ikke i denne type arbejde.

I mellemtiden er vedligeholdelsen af ​​indgangen i ordentlig stand er inkluderet i den obligatoriske liste over arbejder udført af denne organisation.

Det er ret nemt at bevise dette faktum, har nøje studeret kontrakten.

Ifølge loven skal en sådan klausul være til stede i dokumentet uden fejl. Og hvis han ikke er, så sådan kontrakten skal appelleres eller slet ikke underskrives.

Kontrakten skal også angive hyppigheden af ​​reparationen af ​​indgangen. Nuværende bør udføres mindst én gang hvert tredje til femte år, alt efter bygningstype (Regler og forskrifter for driften af ​​boligmassen, punkt 3.2.9).

Desuden er han helt gratis for ejereda det er betalt ifølge kvitteringer i kolonnen "Vedligeholdelse af boligmassen".

Specifikke typer fastsat af ejermødet... Udover at opdatere overfladedækningen kan listen være omfatte: udskiftning af lamper, reparation og montering af trappegelændere, hoveddør mv.

Hvordan tvinges administrationsselskabet (MC) eller boliger og kommunale tjenester til at foretage reparationer ved indgangen?

Det er nødvendigt at starte kampen for reparation af indgangen fra undersøgelsen af ​​kontrakten.

Finde ud af hvilket konkret arbejde organisationen skal udføre, og inden for hvilken tidsramme, udarbejde en skriftlig kollektiv appel i to eksemplarer med kravet om at udføre reparationer eller fastlægge dets specifikke vilkår.

Forvent ikke, at en mundtlig appel til organisationen, endsige et banalt telefonopkald, vil være nok.

Kun skriftlig erklæring underskrevet af den medarbejder, der har accepteret denvil hjælpe dig i sidste ende med at opnå positive resultater.

En omtrentlig skabelon for et krav i straffeloven ser sådan ud:

1. "Hat" - navnet på straffeloven og ansøgerens fulde navn.
2. Navnet på dokumentet (skrevet i midten): "Om overtrædelse af reglerne for indholdet af MKD".
3. Beskrivelse af tilstanden af ​​din indgang.
4. Kravet om at udføre reparationsarbejde med angivelse af tidspunktet for arbejdet.
5. Ankedato og underskrifter fra ejerne af boliger.

Erklæringen burde være vedlægge en værkliste udarbejdet af initiativgruppen af ​​beboere... Nævn de punkter, der skal gøres og inden for hvilken tidsramme.

Efter at have modtaget din appel, straffeloven i henhold til loven skal give dig et svar inden for 15 dage.

Ofte indeholder svaret nægtelse af at udføre arbejde under forskellige påskud... En af de mest almindelige undskyldninger er mangel på midler på grund af tilstedeværelsen af ​​gæld til betaling for boliger og kommunale tjenester af nogle ejere.

men løbende reparationer er i administrationsselskabets planer med en frekvens på mindst én gang hvert femte år... Og hvis du har ikke set arbejdere i din egen indgang i denne periode, hvilket betyder, at der er direkte overtrædelse af loven.

Hvis den periode, der er angivet af lejerne for reparationen, er gået, og straffeloven ikke har gjort det, eller endda nægter at udføre det, er det nødvendigt sende en klage til Boligtilsynet.

Denne organisations funktioner omfatter kontrol over bolig- og kommunale medarbejderes aktiviteter, derfor er det hende, der skal stille uagtsomme ledere til ansvar.

Klage til Statens Boligtilsyn kan sendes anbefalet eller på e-mail... Den udfærdiges i form af en ansøgning og skal indeholde følgende oplysninger:

1. I øverste højre hjørne skal du skrive navnet på den organisation, som klagen sendes til. Der står også lejernes navn og husets adresse.
2. Den aktuelle situation er beskrevet nedenfor med henvisninger til de relevante klausuler i aftalen.
3. Hvad er desuden resultaterne af din appel til straffeloven? Angiv datoen for din appel til straffeloven og rapporter resultaterne.
4. I slutningen af ​​din klage skal du sørge for det der skal være en anmodning om at foretage en inspektion af straffelovens aktiviteter og forpligte den til at udføre reparationer ved indgangen.

Vedhæft dokumenterne til denne ansøgning:

en kopi af aftalen med straffeloven;

en kopi af kravet, som du tidligere har indgivet til straffeloven;

en kopi af straffelovens skriftlige svar på dit krav;

liste over arbejder udarbejdet på generalforsamlingen;

indgangssynsrapport (defekt erklæring).

Som svar på loven der afsættes en frist på højst 30 kalenderdage... Efter denne periode Boligtilsynet er forpligtet til at sende dig et svar om resultatet af kontrollen.

For at opnå et resultat, kan du samtidig med en klage til Boligtilsynet indgive et lignende dokument til Rospotrebnadzor... En sådan ansøgning skal indsendes til denne organisation med det vedhæftede en liste over defekter fundet ved indgangen.

Hvis du efter henvendelse til Boligtilsynet og Rospotrebnadzor stadig ikke nåede at opnå resultatet, er du velkommen til at kontakte anklagemyndigheden eller straks indgive en påstand i retten.

I dette tilfælde kan du ikke kun kræve reparationer, men fordømme også en betydelig mængde moralsk skade påført dig.

Vedhæft til retssagen alle dokumenter modtaget af dig i forbindelse med løsningen af ​​problemet... retten i sådanne sager står altid på ejernes side, så du er sikret et vellykket udfald af sagen.

Så du er garanteret at opnå det ønskede resultat, og straffeloven vil også betale for sine ydelser.

Hvis du sender en kollektiv klage til anklagemyndigheden, kan hun selvstændigt indlede en retssag. Denne udvikling af begivenheder til gavn for ejere af lejligheder, hvoraf de fleste er pensionister.

I en klage indgivet til anklagemyndigheden, bede anklageren om at være din repræsentant i retten... Denne organisation har sådanne beføjelser.

Hvis ansøgningen kommer fra én ejer, så kan anklagemyndigheden ikke varetage hans interesser i retten, han skal gøre det selv.

Hvis alle de foregående klager er udarbejdet og indgivet korrekt, er det usandsynligt, at straffeloven og de regulerende myndigheder vil tillade manglende udførelse af arbejde... Så oftere end ikke sådanne sager når ikke retten.

Efter at have opnået begyndelsen af ​​reparationer ved indgangen, slap ikke af.

Begyndelsen betyder derfor ikke, at Storbritannien vil gøre alt ordentligt initiativgruppen bør have fingrene i arbejdsplanen og kontrollere fremskridt med implementeringen.

Som livet viser os ofte bliver kun 40-50 % af det påkrævede og planlagte faktisk gennemført.

Derfor er alt det udførte arbejde værd rette i processen. Du kan fotografere hver etape eller udarbejde kontrolrapporter. Sørg for at kræve udarbejdelse af handlinger af skjult arbejde.

Hvis inde i indgangen kapitaludskiftning af eventuelle elementer, er det værd at ordne dette i processen, ellers vil det være umuligt at evaluere kvaliteten senere.

For glemsomme medarbejdere skal du straks klage til straffeloven.

I slutningen af ​​reparationen skulle der være dets accept blev gennemført i henhold til regeringsdekret af 27. januar 2013 nr. 18.21.2... Acceptprovisionen inkluderer: repræsentanter for Boligtilsynet, entreprenørorganisationer, repræsentanter for HOA'er, suppleanter.

Straffelovens løfte om at fjerne manglerne i slutningen af ​​arbejdet vil forblive uopfyldt. Hvis du accepterer reparationer med "ufuldkommenheder", den næste kan først gøres gældende efter 5 år.

Administrationsselskaber er organisationer, der tilbyder ejere tjenester til vedligeholdelse og forvaltning af deres fælles ejendom, derfor ikke affinde sig med dens dårlige kvalitet arbejde.

Nu ved du præcis, hvordan du får reparationer ved indgangen fra administrationsselskabet, derfor forsvare dine juridiske rettigheder og kræve udførelse af alle typer arbejde, der er foreskrevet ved lov, herunder rettidig reparation af indgangen.

Informativ video om reglerne for interaktion med administrationsselskabet og boliger og kommunale tjenester, hvordan man får dem til at reparere ved indgangen: