Gør-det-selv billig reparation i en lejlighed

Mange mennesker går i panik over ordet reparation. Først og fremmest fordi dette fænomen er direkte forbundet med høje omkostninger. Ja, efter renoveringen har mange det, som om de er blevet bestjålet. Det er umuligt at udelukke udgifter, men det er i din magt at reducere dem, ikke til skade for kvaliteten af ​​reparationen. Så hvordan kan du gøre din lejlighed stilfuld med et minimum af besparelser?

Det vigtigste i reparationen er en base af høj kvalitet. Det betyder, at gulvene skal være jævne, væggene skal være glatte og jævne, og hjørnerne skal være strengt 90 grader. Hvad er truslen om en sådan misforhold? Alt læres i små ting. Så hvis du har ujævne vægge, betyder det, at fodpanelerne ikke støder helt op til dem, der vil være grimme huller, der helt sikkert vil ødelægge udseendet. Yderligere vil der opstå problemer med ujævne hjørner, når du installerer skabshjørnemøbler. Nå, på det skæve gulv vil skabene stå vaklende. Generelt, hvis du beslutter dig for at stole på uafhængige kræfter til reparationer, bør dit arbejde være perfekt. Hældning af gulve, nivellering og pudsning af vægge, dekoration af vægge, installation af stræklofter - alt dette skal udføres af fagfolk. Tro mig, ved at spare på basen risikerer du at bruge et meget større beløb senere på at rette fejl. Glem ikke, at det er meget vigtigt at lægge ledningerne korrekt gennem lejligheden, rør i badeværelset. Meget afhænger også af kvaliteten af ​​finishen, nemlig dens funktionalitet og udseende. Selv de dyreste keramiske fliser, lagt skævt ud eller afskåret, vil ødelægge hele rummets indre.

Video (klik for at afspille).

Af en eller anden grund tror vi fejlagtigt, at dyre bygge- og efterbehandlingsmaterialer ser bedre ud, og som følge heraf er de en 100% garanti for vellykkede reparationer. Sådan er det desværre ikke. Vi forelægger dig naturligvis ikke et valg mellem det billigste og det dyreste materiale. Det er ikke helt rigtigt, for først og fremmest skal det handle om kvalitet og pålidelighed, hvad enten det er en byggeblanding, efterbehandlingsmateriale eller en indretningsgenstand. Kvalitet er frem for alt, resten er et spørgsmål om dit valg. Og han må falde for de mest rentable muligheder for tegnebogen. Renovering er en seriøs forretning, så tag det seriøst. Sammenlign forskellige muligheder, læs anmeldelser om efterbehandlingsmaterialer på internettet.

Vi vil ikke gå i detaljer om, hvilket byggemateriale der er bedre at vælge, fordi som nævnt ovenfor - hovedkvaliteten. Overvej de indvendige elementer, der danner grundlaget for designet.

Lad os starte med selve designet. Det er ikke værd at bruge penge, jeg hyrer en designer til at fortælle dig, hvilket hjørne du skal sætte sofaen i, og hvilket TV. I dag kan en masse interessante muligheder for design af lejligheder i forskellige størrelser og designs findes frit tilgængelige på internettet. Det er nemt at gøre, du skal bare bruge tid til at vælge en eller anden designmulighed. Det er ikke nødvendigt at gentage det nøjagtigt, du kan bare se, hvilke farvevariationer der er kombineret, hvad der er mere egnet til en bestemt type finish, og endelig hvordan de polstrede møbler ser ud i det indre af rummet.

Hovedkomponenterne i interiøret er vægdekorationsmaterialer, møbler, dekorationsgenstande og gulvet.

Lad os starte med gulvet. Mange dækker det med linoleum, hvilket er ret berettiget. Dette materiale er billigt, relativt praktisk, men hvis vi taler om en stilfuld lejlighed, er dette bestemt ikke linoleum, der skal dekorere. Tilvalg: laminat, selvnivellerende gulve.Laminat er billigere end selvnivellerende gulve og ser meget flot ud. Dette er et alsidigt materiale, der kan matches med stil til ethvert interiør.

Vægdekoration - der kan være mange variationer over dette tema. Billige muligheder er tapet. Men du skal virkelig arbejde hårdt for at finde billige tapeter af anstændig kvalitet og med et mønster, der ikke ligner "Jeg besøger min bedstemor." Vidste du, at mange designere tilbyder deres kunder ikke at dække væggene med noget som helst, så alle kan se murstenen. Ideen er meget interessant, men kræver en stilspecifikation (kombiner dette med en pejs - det vil være perfekt). Dyrt pyntepuds kan udskiftes med et almindeligt påført med en reliefrulle, al denne pragt kan så males i enhver farve, men vælg bare malingen med omhu.

Interiørartikler - det er på dem, at en stor del af midlerne går. Minimalistisk stil til at hjælpe dig. At købe skabsmøbler er ikke billigt. Men som praksis viser, er det meget billigere og mere praktisk at købe interiørartikler separat.

Vær opmærksom på de gamle ting, der er tilbage fra de gamle møbler. Nu hedder det vintage, og hvis du dygtigt leger med denne stil i interiøret (inklusive tapet, køb et par antikviteter, hænger sort-hvide fotografier op), så behøver du ikke købe noget. En gyngestol vil perfekt komplementere interiøret; som regel er de billigere end almindelige bløde stole.

Renovering af en lejlighed er en dyr fornøjelse i disse dage. Nogle sparer op til det i årevis, mens andre opgiver deres sidste opsparing og ender i et hul i gæld. Uanset den økonomiske situation forsøger alle at spare penge, men i praksis er det ikke alle, der lykkes med dette. Vi vil analysere, hvilke materialer du kan spare på, og hvilke der er bedre ikke, og vi vil lære at afsløre lejede reparatører, der forsøger at tjene penge på ejernes uvidenhed.

Det endelige skøn vil afhænge af rummets type, størrelse og kompleksiteten af ​​renoveringen. Der er tre typer renovering: kosmetisk, større og europæisk renovering. Den kosmetiske mulighed er den mest økonomiske. Disse reparationer omfatter normalt maling, tapetsering og skrotning af gulvet. Sådan arbejde er let at udføre med dine egne hænder og sparer på at ringe til en specialist. Hvis du mangler et eller andet specialiseret værktøj, bør du ikke købe det til engangsformål. Lej det. Lav et foreløbigt overslag for renoveringen for at tilpasse den på forhånd og finde billigere muligheder. Når du beslutter dig for at hyre en privat specialist, vil omindretning af en lejlighed i gennemsnit koste dig 1.500 rubler pr. 1 m 2 og gennem et byggefirma - 2-2,5 gange mere.

Det er meget vanskeligere at udføre større reparationer på egen hånd, da mange af værkerne kræver særlige færdigheder og evner. Stadier af sådanne reparationer: grov efterbehandling, gulvafretning, vægnivellering, nedrivning og installation af skillevægge, demontering af den gamle belægning og efterbehandling, fuldstændig udskiftning af vandrør, VVS og elektriske ledninger, udskiftning af vinduer, døre, bortskaffelse af affald. Prisen for at ringe til en værkfører under et større eftersyn stiger til 6000-15000 rubler per 1 m 2. Og det tæller ikke omkostningerne til forbrugsvarer med.

Her er fire tips til at hjælpe dig med at spare penge på dit eftersyn:

1. 1. Fjern det gamle tapet, fliser, afmonter gulvbelægningen, fjern og tag selv affaldet ud. Sådant arbejde kræver ikke særlige færdigheder og værktøjer, og besparelserne er betydelige - 5000-8000 pr. 1 m 2.
2. 2. Skynd dig ikke at bruge penge på dyr loftdekoration. Bare stil op og mal det med billig kalkmaling. Når pengene dukker op, så gå rundt i loftet med gipsplader eller lav et strækloft.
3. 3. Fjern ikke gipset helt. Fjern det kun, hvor det flager. Overvej dog det særlige ved finishen. Hvis du planlægger at anvende fototapet, skal overfladen være helt flad. Det kan være nødvendigt at udskifte gipsen helt, og det vil i så fald ikke være muligt at spare penge.
4. 4.For ikke at spilde tid på papirarbejde og ekstra midler til bortskaffelse af affald, samle affald i poser og sende det til opbevaring i kælderen, skur, eller efterlade det på trappen et særligt udpeget sted, er det stillet til rådighed. Smid en pose ud hver dag i en fælles skraldespand, det er der ikke noget ulovligt i.

Renovering adskiller sig praktisk talt ikke fra et større eftersyn. Omkostningerne øges ved at købe dyre og naturlige materialer fra kendte producenter. Prisen på materialer afspejles automatisk i prisen på mesterens arbejde, som starter fra 25.000 rubler per 1 m 2. ...

Hvis du beslutter dig for at involvere et erfarent team af reparatører i reparationen, skal du være forberedt på, at du kan blive snydt. For at tjekke dette ud med sikkerhed, skal du være opmærksom på flere vigtige funktioner. Oplysningerne vil være nyttige for både begyndere og erfarne boligejere, der beslutter sig for at starte en renovering.

Foreløbigt skøn for renovering af lejlighed

For at få de nøjagtige omkostninger til renoveringsarbejde måler værkføreren parametrene for dit værelse med sit målebånd. Det ser ud til, at alt er fint, og der kan ikke være nogen fangst. I dette tilfælde anbefaler vi at give dit eget målebånd til målinger. Ofte skærer snedige reparatører båndet, for eksempel med 50 cm, og fastgør det til en anden del af båndet og trækker sig 20-30 cm eller mere tilbage. Fra en reel størrelse, for eksempel 2 m, stiger dit værelse til 2,3 m, og derfor stiger prisen, fordi arbejdsomkostningerne er beregnet på grundlag af 1 m 2.

Når du modtager estimatet, skal du omhyggeligt studere alle positionerne. Reparationsfirmaer duplikerer ofte omkostningerne ved serviceydelser under dække af andet arbejde. For eksempel udjævning af væggene - forberede væggene til tapet. Læs hvert afsnit omhyggeligt for ikke at betale for meget.

Vær opmærksom på prisen for 1 m 2. Sammenlign det med andre byggefirmaer og enkeltpersoner på forhånd. Priser under gennemsnittet bør advare dig. Normalt hæver de reparatører, der oprindeligt tilbød dig en lav pris, under arbejdet og beder dig om at betale ekstra for yderligere tjenester. Ejeren kommer i en blindgyde, da arbejdet allerede er i gang, og vurderingen forhøjes automatisk med 2-3 gange.

At spare materialer og øge omkostningerne ved arbejde er en anden teknik, der bruges af uærlige reparatører. For eksempel kan du lægge et 1 cm lag gips til en pris af 3-4 cm, forkorte den planlagte rute for at lægge elkabler eller VVS-rør og tage det resterende materiale til dig selv. Faktisk betaler du for meget for materiale, der ikke "virker" for dig. For at undgå sådanne fejl, når de udfører nøglefærdige reparationer, skal du bede reparatørerne om at tage et trin-for-trin-foto af den afsluttede arbejdsproces i detaljer og sende det til dig med posten.

Hvis du beslutter dig for at lægge et varmt gulv, skal du huske, at det ikke er placeret rundt om hele rummets omkreds. En skruppelløs værkfører vil tilbyde dig at lægge gulvvarme under møblerne, hvor det absolut ikke er nødvendigt, hvilket også vil øge omkostningerne ved projektet.

Komplet udskiftning af ledninger er en anden service, som næsten alle værkførere vil tilbyde dig uden at være sikker på, at du virkelig har brug for det. Du kan tjene gode penge på gamle kobber- og aluminiumsledninger.

Og det sidste tip: køb materialer selv, overlad ikke denne forretning til reparationsteamet. Som regel køber de byggematerialer fra markedet, hvor opbevaringsforholdene for mange varer ikke opfylder standarderne. Derudover kan reparatører bede om en tom kvittering med et stempel, selv nedskrive listen over varer og deres omkostninger med et tillæg.

Det er bedre at starte reparationer i lavsæsonen - i begyndelsen eller midten af ​​efteråret. Denne periode er velegnet til både udvendigt og indvendigt reparationsarbejde. Det er stadig varmt uden for vinduet, og priserne på byggematerialer falder gradvist hen over vintersæsonen. Besparelser på sommervarer når op på 15–20 % uden kvalitetstab.Derfor, hvis du planlagde at bruge 250.000 rubler på at renovere et værelse, skal du være opmærksom på, at du i efteråret og vinteren kan spare omkring 30.000 rubler, som kan bruges på at renovere gangen.

Kampagner og særlige tilbud er en særlig type service, hvor du kan spare penge. Vær opmærksom på illikvide aktiver. De har en begrænset holdbarhed og holder først til næste sæson. Isenkræmmere giver gode rabatter på disse varer. Skal du lave reparationer lige nu, så se nærmere på spartelmasse, puds, lim, fugemasse til en billig pris, under markedsgennemsnittet.

Udskiftning af VVS påvirker en stor del af renoveringsbudgettet. Hvis den er i god stand, uden skår, revner og kun en overflade med en gammel belægning får dig til at tænke på at skille den ad, råder vi dig til at rense og restaurere VVS. Vi erstatter dyre rengøringsmidler med en blanding af natron og eddike, som er god til at ødelægge genstridig plak. En budgetversion af transformationen er restaureringen af ​​badet. Du kan selv dække badekarret med emalje, flydende akryl, eller bestille en akryl indsats til målene på dit VVS. Restaureringen vil reducere omkostningerne ved indkøb af et nyt badekar med omkring 4 gange og vil afhængigt af den valgte mulighed forlænge levetiden på det gamle badekar fra 5 til 20 år.

Udskiftning af VVS-elementer

Hvis du beslutter dig for at skifte dit VVS, så overvej budgetmuligheden med at købe fra de såkaldte lossepladsentreprenører. Ofte, når man går ind i et nyt hus, skifter ejerne fajance og støbejerns VVS, som er i god stand, og smider det på en losseplads. Ressourcestærke forretningsmænd har fundet på en nem måde at tjene penge hurtigt og nemt. De tager velholdt VVS fra lossepladsen, vasker det og sætter det i stand. De afslører ikke deres kontakter direkte, idet de arbejder efter princippet om mund til mund. I datterlageret for sådanne iværksættere kan du hente det rigtige VVS og spare en tredjedel eller endda halvdelen af ​​fabriksomkostningerne.

Gulvlægning er et af de vigtigste stadier i renoveringen af ​​en lejlighed.

For at spare økonomi ved beklædning af vægge anbefaler vi, at du køber ikke kantet (høvlet) tømmer, men en plade (affaldssavning af træ). Krækeren sælges rå og svarer ikke til kvaliteten af ​​de sædvanlige materialer. Det er nemt at ordne, hvis du køber det på forhånd i marts-april og opbevarer det i et tørt rum til efteråret. Desuden sparer pladebeklædning økonomi ved afretning af væggene. I 80% af tilfældene skjuler det fuldstændigt alle uregelmæssighederne. Ikke kun for at spare penge, men også for at gøre vægdekorationen praktisk vil hjælpe muligheden for at dække væggene med en hækling til taljen og indsætte væggene til loftet med ikke-vævet tapet. Den nederste del er modstandsdygtig over for slid, mens den øverste komplementerer det samlede billede.

Den mest budgetvenlige mulighed for at lægge gulvet i tørre rum er marmoleum. Dette materiale kræver kun gulvudjævning i 10% af tilfældene. Til rum med høj luftfugtighed (badeværelser) er marmoleum dog ikke egnet, du bliver nødt til at lægge klassiske fliser. Et alternativ til marmoleum er laminat. Denne mulighed er også billig, ser smuk ud og er velegnet til installation under plankegulve. Sandt nok skal gulvet jævnes.

Til vægdekoration på badeværelset skal du vælge lamineret hardboard. Sådant materiale er mindre almindeligt end fliser, men billigere. Det er bedre at beklæde loftet med plastikpaneler. Spar ikke på vandtætning. De penge, der bruges på det, vil betale sig og forlænge levetiden for selv de billigste efterbehandlingsmaterialer. I stedet for gipspuds skal du bruge en cement-pudsblanding til at udjævne væggene. Det er ikke ringere i kvalitet og er billigere. Når du beslutter dig for at lægge fliser på vægge og gulve, skal du købe en ensfarvet finish. Sådanne fliser behøver ikke ofte at blive justeret og tilpasset til mønsteret; der forbruges mindre materiale, hvilket automatisk afspejles i købsprisen.

Når du udfører større reparationer af europæisk kvalitet, kan du ikke undvære at udskifte de elektriske ledninger. Ved denne begivenhed er det bedre ikke at spare penge og overlade arbejdet til en professionel. Det er især vigtigt at være opmærksom på de sovjetiske ledninger på grund af den høje effekt af moderne enheder, som det gamle kabel nogle gange ikke kan modstå. Under udskiftningen bliver du nødt til at rille væggene med en chasing cutter for at lægge nye ledninger effektivt. Arbejdere opkræver for denne service fra 100 rubler per kvadratmeter.